летом с продажей зависнуть можно?
Продаю квартиру, вроде нашлись покупатели,агент позвонил и говорит они просят снизить цену первоначально на 500 тысяч а сейчас прибавили 150 тысяч ,агент посит мня подумать,летом проблематично продавать квартиры действительно? Зависнуть можно?
Общайтесь с покупателем, присутствуйте на всех денежных переговорах, обсуждайте цену напрямую.
полтора месяца продается квартира а смотрели всего 2 раза желающие,вторые просят скидку первые посмотрели и исче зли,вот теперь и не знаю если так долго продается то я так лет 5 еще продавать буду(
Посмотрите цены на аналогичные квартиры... скидывать 500 тыщ. - это если уж совсем невтерпеж...
Предложите промежуточный вариант: 250 тыс. р.
И сказать, что Вам покупатель очень понравился, поэтому предлагаете среднюю цену и ни копейки больше.
Обычно, покупателям всегда приятно получить какую-то скидку, а не играть в рулетку с еще месячным поиском квартиры. Если у них действительно желание купить Вашу квартиру, то купят.
На рынке безусловно существуют спады и подъемы. И летом возникает некоторое падение спроса, т.к. народ разъезжается на отдых.
Скидка в 500 т.р. должна быть чем-то обусловлена. Если вы продаете выше рынка или состояние квартиры плачевное, или расположение не самое лучшее. В любом случае на ситуацию надо посмотреть с разных сторон. Нельзя ничего сказать однозначно не зная вашей ситуации.
Средняя продажа составляет около 3 мес., но если за 1,5 мес. вашу квартиру пришли посмотреть всего 2 покупателя, то это маловато.
Снижение на 500 тысяч существенное и должно быть чем-то обосновано. О какой цене продажи идет речь?
Квартира моя я единственный собственник документы все в порядке.Я тоже удивлена таким снижением цены
Я бы очень сильно удивилась, если бы риэлтор сказал бы что-то другое :) Вас Ольга неспроста не один раз спросила, о какой КОНКРЕТНО квартире идет речь.
Вы же не можете не понимать, что 9-ная панелька в Капотне и на ул. 1905 года стоит совсем неодинаково :)
если с риелтором никаких письменных договоров об оказании услуг (или типа этого) Вы не подписывали, а все договоренности были устными, то ШЛИТЕ СВОЕГО РИЕЛТОРА ЛЕСОМ... (слова к делу не пришьешь... что бы он Вам сейчас не говорил и чем бы в последствии ни угрожал) Не волнуйтесь, вы так...
У меня договор с агенством подписан,что после оказания всех услуг продажа и покупка квартиры я оплачиваю им 105 тысяч
И после этого кто то говорит, что риэлтеры суки. Да сами клиенты пипец полный, то продаю, то не продаю, семь пятниц на неделе.
я не говорю что риэлторы суки,но если я не хочу именно с конкретными покупателями заключать договр,что навязывать то? Речь об этом
Вы правы на все 100!
Это такие ушлые риэлторы))....взяли вас в оборот)).
Вы платите и вы заказываете музыку! А они ( риэлторы )... Шавки! Что вы им скажете,то они и будут делать. А не наоборот!
Если есть договор и услуга вам оказана ( полностью или частично ), то легко могут в суд обратиться!
Услуга оказана в продаже и покупке квартиры это вы имеете в виду,то нет не была оказана. Была оказана услуга в просмотре квартиры 3 человеками,вот это услуга была
1. Нужно изучить сам договор,чтобы точно понять....что...за что и так далее).
2. На 90% я уверенна,что никто не будет в суд обращаться!
Что Вам мешает (мешало) сказать, что сотрудничать дальше готовы,а на такую скидку не согласны? Пусть дальше ищет покупателей. И что это за работа такая за 70 000? Он ноги стер в кровь, бегая за покупателями, и рекламу давал от "Пионерской правды" до "Форбс" и эротических изданий каждый божий день? И где документы на Вашу квартиру - у Вас или в агентстве?
Помощница приезжала делала фото и 3 раза смотрели покупатели приходили,больше ничего не было оказано
Внимательно читайте договор, все зависит от того что Вы подписали. Там должна быть дата его окончания и действия в том случае, если квартира еще не продана. Если квартира продана, то должен быть подписан Акт оказания услуг и т.п. Не могут просто так с Вас 70 штук взять.
внимательно посмотрела конкретных никаких дат не стоит на оказания услуг,только слова что агенство оказывает помощь в продаже и покупки после этого оплачиваются 105000
Так я и сказала что не хочу именно с этими покупателями,но меня как буд то не слышат,чуть ли ни силой заставяют,мне это не понравилось
Вначале сказал что 160 тысяч должна,но так как они работу не доконца выполнили я расторгаю договор,то так и быть 70 тысяч должна оплатить....
Добрый какой, запросил 70 всего, хотя на 160 тыщ наработал, а по договору обязан был всего за 105. В шоке от такой наглости.
Почитайте условия договора, что там про условия расторжения написано? Что там написано по поводу цены продажи вашей квартиры (она зафиксирована)? Могут ли они ее менять?
ничего не сказано по поводу цены,просто мне не понравилось что навязывали продажу которая мне не подходит по многим причинам
Вам надо исходить по ситуации, если сроки еще терпят, то можно подождать и других покупателей, если нет, то может и надо согласиться. В любом случае, вам денег не вернут, или вернут только часть и истрепят все нервы. Скиньте мне на почту договор, просто интересно, что там написали....
он мне ответил что они свои обязательства выполнили,а я не нет,и стал говорить мне законы надо читать понятно? вот в таком тоне.
Договор почитайте, за какую сумму риелтор продает вашу квартиру - это зафиксировано в нем? если да, то настаивайте на этой сумме продажи и не соглашайтес на торг...
У нас в договоре написано, что при расторжении договора с нашей стороны (продавец), мы платим риэлтору 60 тр.
В принципе я согласна с ними.Риэлтор делает работу, просмотры есть.Да, долго продаём, но мы не торопимся.
А, и про скидку обговаривается : будем скидывать, или подождём? Мы отвечаем, что пока нет, пока ждём.