аванс за квартиру
Покупатель вносит аванс ,если покупатель передумает покупать квартиру,аванс возвращается?
А смысл тогда в этом авансе ? Я так понимаю, что если покупатель передумал до окончания срока действия аванс ого соглашения, то продавец не обязан возвращать аванс, только по обоюдному согласию, если захочет, а вот если срок вышел, а продавец не нашел допустим себе альтернативу, и покупатель отказывается ждать дальше, вот тогда аванс возвращается, разве не так?
Обязательства должны быть равными и ответственность то же. Не должно быть игры в одни ворота. Т.е. если продавец нарушает договоренность, то отвечает возвратом двойной суммы (сумма полученная от покупателя + такая же от себя). Называется это задатком. Вот задаток не возвращается. А аванс возвращается в любом случае.
"Должны быть" не равно тому, что есть на самом деле. В реалиях московского рынка брать возвратные авансы будет лишь неискушенный новичок, впервые продающий квартиру, коих на рынке не более 1%. Говорить автору, что это так на самом деле - обрекать на долгие поиски и отказы продавцов.