Трешка или двушка?
Накидайте что ли агрументов в защиту обоих вариантов. Хочу услышать мнения.
Есть семья из трех человек - муж, жена и ребенок 7-ми лет, больше детей не планируется. Есть определенный район, достаточно обширный, где мы смотрим пока трешки, но что-то с выбором на наши деньги не очень. Площадь в которую мы укладывается это 65-75, убитые квартирки(но мы хотим ремонт делать), кухни 7,5-8 в основном. Двушки в наши деньги будут на 10 м общей площади меньше, но есть с большими кухнями 9-10 и даже 12 метров и в домах получше. Я начинаю склоняться к двушке, муж против, говорит, что места мало для вещей, у него мечта гардеробню в трешке придумать, отгородив часть комнаты, а в двушке уже не отгородишь. Ну и хочется отдельную детску и спальню, и что бы была гостинная. Хотя, когда я смотрю на комнаты в 9 метров, я понимаю, что там и мебель-то трудно всунуть, даже детскую. Может лучше двух комнат в 13 и 9, одна в 20 метров ?
Может все же лучше двушку в доме и месте получше и поближе к метро и центру?
не убедительно - живите в двушке. заработаете денег - переедете в трешку с гардиробной, отдельными комнатами и просторной кухней :) что непонятного? :)
Не, зарабатывать я собираюсь на однушечку, чтобы сдавать её на пенссии. Нам уже за 40, перспектив высоких заработков уже не предвидется.
Если мужу надо отдельные функциональные помещения, то только трешка.
В комнату в 20 метров вместится не намного больше мебели, чем в 13. Места будет больше, это есть, но толку, если вы не сможете разместить требуемое.
А заставленная до предела большая комната будет не просторнее, это будет жалкое зрелище.
В свое время выбрала двушку с большой кухней и прихожей для семьи из трех человек. Ни разу не пожалела. Наша двушка за эти годы росла в цене, т.к дом более современный. Сейчас поменять ее на трешку вполне реально, только уже таких мыслей не возникает. Большая кухня вполне заменяет гостиную.
Согласна, всю жизнь живу с кухней 9 метров, так я там и телек смотрю,и использовать кухонный стол, как письменный могу, он большой у нас, и гостей частенько принимаю, если их не особо много :-) Как жить с кухней 6 метров не представляю даже, вообще не смотрю такие квартиры, мнимум 7,5, и то если площадь комнат солидная.
У нас кухня 11м, мы в ней исключительно готовим. Едим за своими компьютерными столами :) Гостей принимаем в комнате, а не на кухне.
Лучше трешку, пусть лучше спальня в 9 метров, чем в общей комнате по головам друг другу ходить.
мы в свое время стояли перед таким же выбором и купили трешку 65 м., и ни разу не жалеем.
зато у ребенка есть СВОЯ, пусть и небольшая 9,5 м. комната и там прекрасно помещаются кровать, гардероб и рабочее место с небольшим шкафом для книг. Есть спальня 14 м. и большая гостиная 22,5 м...кстати, кухня 7,8 м. вполне нормальная.. через пару лет возможно совместим ее с гостиной.. Если уж на то пошло, то 9-метровая кухня не намного больше, а если еще там и устраивать рабочее место, то она будет колхозно выглядеть ИМХО..
Нужно рассуждать, исходя из ваших личных особенностей бытия. Мне, например, важнее была бы большая кухня, чем лишняя комната, но кухня с пятачок. Отдавать комнату под мифическую "гостиную" мне странно. Гости у нас на кухне прекрасно размещаются, даже сейчас, когда хата пятикомнатная. А комнаты- чтоб жить. Как используется гостиная те 360 дней в году, когда у вас не банкет на сто персон? Или вы ежедневно таскаете туда тарелки и супницы, чтоб не толкаться на маленькой кухне? По-мне, так очень удобна кухня-гостиная. У нас и диван там стоял всегда и стол большой с учетом пары гостей чуть ли не ежевечерних... Принимать гостей так МНЕ удобнее. С маленькой кухонькой я б сто раз подумала, а приглашать-ли человека к ужину, ведь все не уместимся... Придется в гостиную носить... А там убрать не успела... да нунах...
В 9 метрах, кстати, я доолго жила вдвоем с ребенком, при этом эта комната была и гостиной и столовой и кладовкой (хранили все, включая личные полотенца), она же гладильней и сушилкой.
Там же пианино стояло))
Ничо, прекрасно умещается там и шкаф и кровать...
Потом там делала детскую, отличная комната получилась, то что надо. 9метров- прекрасный размер для детской, все равно они там только спят и вещи хранят, а вся жизнь вокруг родителей.
ага а теперь спросите своих детей как им ? ютиться в одной комнате?
как человек до определенного момента живущий в тесноте в толпой народу в комнате, когда нет своего уголка...тупо не можешь остаться наедине с собой, а это необходимо любому человеку, уединение,
лучше трешка..
чем старше дети, тем необходимее свое пространство..как бы не любили и в десны не целовались
ага, обязательно спрошу. Только Вас сначала спрошу- Вы мой пост читали? Я вроде ясно написала, что купили бы трешку, если б они были. Но их НЕТ.
Старую панель, пятиэтажки разного вида, в том числя а-ля сталинки, первые этажи не рассматривали, прежде всего потому что всё это неликвидно, а у нас в планах через пару лет, как накопим денег, меняться снова на нормальную трешку. При этом предполагаются, что будет 2 детских.
ну а какого лешего тогда спрашивать? раз их нет
на нет и суда нет...
просто языком захотелось почесать?
вы о чем то своем, видимо. Читайте внимательнее посты, на которые пыжитесь отвечать в следующий раз, чтоб так глупо не выглядеть. Всего доброго.
Ну и что, я так росла. Какое уединение, какую херню плетете. Ваши предки жили в избе, вся семья в одной комнате и это нормально в генах у нас. Сейчас проблемы в семьях из за этого уединения, что не подросток то беда. Что даст уединение, общение с самим собой(шезофрению) или вертуал(интернет).
Так вы наверное уже не согласитесь в избе жить и печь топить. Так зачем же детям устраивать теже трудности которые пережили вы сами?
:) Ну допустим ,есть дети с особенностями психики. Не аутисты,а те,у которых идёт перевозбуждение в процессе общения со сверстниками и им психологически нужно хотя бы часа 3 побыть в своей коннате,даже без мамы и папы. У меня сын в 6 лет ,устав от нас с грудничком ,уходил к себе в комнату и говорил "ко мне не входить! и нервы мне не мотать!".Не шизофреник,но и не может он быть без отдыха от цивилизации.Он там в тишине читает,собирает всякий самолёты,танки,фильмы смотрит.
Я ,когда училась в институте,всегда укладывала родителей спать и вечером(чтоб никто не ходил,не шумел),делала ДЗ. Иначе меня отвлекали хождения по квартире. Я вот даже кошку не хочу заводить или попугая,мне звуки мешают и чужие перемещения,я на них отвлекаюсь:)
так что-у всех свои "тараканы".Но личное пространство очень помогает выжить нам,с "тараканами".
Я не знала, что это тут вечная тема:-) Я только недели две, как этот раздел читаю.
трешку.
муж прав.
лучше маленький но свой уголок..чем в большой но с хламом..
даже приедут гости, мамы-папы, друзья..то надо к кому то в комнату класть, а так будут отдельно...
опять же у каждого своя комната, и одна для всех...
Свой уголок - это хорошо, согласна. А ночевать к нам никто не приезжает, у нас все в Москве.
ахаха...я ж не говорила что к вам жить приедут :)
ну хорошо..другой пример пришли ваши друзья ..в двушке ну на кухне посидели поели..а потом куда их потащите? к себе на койку? :)
так что лучше трешка..хоть и маленькая но трешка..
Не зарекайтесь. Когда понадобится оставить ночевать бабушку, кто его знает. Мало ли что может случится.
или кого-то из членов семьи надо будет изолировать по болезни (грипп например)....
опять же зависит от габаритов квартиры, какая площадь..
знакомые при таких же вводных данных как у вас..живут в двушке..но какая это двушка...
2 санузла..кухня, она же гостиная самое большое пространство..коридоры..там где можно делать кладовые и тд...темная комната, где оборудована гардеробная ..
так что все зависит от габаритов
Мы живем в Марфино, У нас Ботаническая улица в час пик стоит, а потом пр. Мира и Шерметьевская. В школу возим на Алексеевскую. Вот муж и хочет не дальше Алексеевской, а ближе к центру, чтобы ездить против потока, не только в школу (в школу желательно ходить))), но и на работу, мы не в центре работаем. В Останкино есть полно нормальных квартир, но он не хочет здесь.
Вопрос будущего. Если категорически не планируете больше улучшаться-трешку; если будете с течением времени увеличивать жилплощадь-двушку.
По мне чем больше комнат, тем лучше.
И про градеробную с вашим супругом согласна.По мне, спальня может быть мелкой (9-11 кв.м. вполне)
Кухню можно полуобъединить с прилегающей комнатой и будет одна дневная комната, спальня, и детская. +
Сравнивать надо конкретные варианты 2 и 3 комн квартир ( качество жилья, соседи, расположение, варианты перепланировок и тд). Жесткой необходимости в 3 спальне нет, а вот ютиться на маленькой кухне или пытаться распихать мебель по комнатам- коробкам ужас.
что на маленькой кухне, что в спальне, которая одновременно гостиная - все равно жопами толкаться. Захочется поспать в тишине, а всем телевизор захочется смотреть...
На кухне готовлю каждый день, гости если приходят, то почти всегда садимся хотя бы чай попить. Даже не могу представить гостинную 9 метров, куда влезет стол, диван , телек. Да и самим есть каждый день прижавшись друг к другу. Если только в трешке объединить комнату и кухню, но я и писала, что следует изучить возможность перепланировки. Комната 9 м очень даже знакома по личному опыту, у нас это была детская, влез шкаф 50 см, комод40см, кровать 80 см на 1,6 м и стол, осталось крохотное место на полу, еще добавьте низкий потолок и ощущение, что ты в коробке. И еще надо учитывать размеры су, у нас в такой квартире не то, что машинка не умещалась... А гардеробную в трешке с крохотными комнатами вообще не понятно где муж собрался делать. Все мы разные и квартиры то же разные, так что все-равно надо смотреть конкретные варианты и автору решать для себя что важней.
В вашей же ситуации выбрали двушку 65 м с кухней 12 м. Маленькая спальня для нас, у ребенка комната 20 м.Для гостиной используем кухню (большой стол, много стульев). Ночевать у нас никто не остается, все друзья живут в Москве.Рады, что современный дом, 2 больших балкона,один из которых у нас технический, один с цветочками и стульчиками.Трешка нормального размера, на мой взгляд,абсолютно неликвидна, они вообще не продаются. Жить с ребенком, когда он станет взрослым, не предполагаем. Поэтому, вместо большой трешки выбрали большую двушку+ потихоньку копим хоть на что-то ребенку.
Копить в нашей стране вообще огромный риск. Поэтому лучше уж сразу вложиться в недвижимость.
Конечно трешку. Мало ли что. Я вот сделала в свое время из 3 -ки 2-ку, была уверена, что один ребенок и нам хватит. Но через 6 лет детей оказалось еще двое (вообще не планировала и была уверена,что детей не будет). Естественно, пришлось продавать и покупать трешку с возможностью перепланировать на 4-ку. Может быть, маму придется в старости к себе переселять.
Я бы купила трешку,а маленькую кухню совместила с гостинной,но только если в более менее приличном доме.Если это девятиэтажная панель,то лучше двушку,но в хорошем доме.
Нет панель 9-12 этажей с одним подъездом не рассматриваем. А совмещенная кухня мне не нравиться, много уже видели перепланированных вариантов - ни один не понравился. И ведь продавцы не узаконивают и не хотят. Почему-то считают, что если покупателю надо, то он узаконит. А почему я должна чужую перепланировку узаконивать?...
Трешку, конечно.
Вам спальню отдельную (даже 9-ти метровую) - кровать и шкаф влезут, а больше там ничего и не надо, уборки меньше будет.
Ребенку его личную комнату. На одного 9 метров за глаза
И гостиную общую.
Кухня 8м вполне нормальный размер.
Будет у вас 2 комнаты и что? Спать на диване? Или кровать в комнату поставите? А если гости придут? Не то чтобы все именно из-за потенциальных гостей, просто ИМХО удобнее, когда у тебя пространство на зоны разделено и каждое имеет свое отдельное функциональное назначение.
У меня 3 комнаты, до этого жила в 2-х. Это небо и земля. При том, что гости у нас бывают крайне редко :)
Посмотрели мы несколько двушек больших, одна 72 метра была. И поняли, что нет, эти 72 метра не понятно где размазаны, в основном в корридоре, который при этом особо широким не выглядит, поставить шкаф и будет узко.
Будем все же трешку искать.
Хотя трешки мы посмотрели уже все в той местности, которая нам подходит, штук 30, не меньше. И везде есть недостатки. Только на одном варианте мы с мужем сошлись, но это первый этаж. А я очень не хочу первый этаж(((.
Нового ничего не появлятся, ждать до осени не хотим, цены же еще вверх полезут. А у нас деньги.
Не знаю чего делать.
Уменьшить хотелки.
У вас мало денег. Не хватит, чтобы купить идеальную квартиру. Естественно, будут недостатки. + определенный район. Чудес не бывает. Закатайте губу и все получится
У меня закатана изначально. С мужем договориться не просто, он у меня упертый, особенно на теме пробок и парковок. Денег не так уж мало, 13 млн, плюс можем взять пару млн. ипотеки. Но район м. ВДНХ - м. Пр. Мира не дешевый, к сожалению.
Про мало денег - у меня друг за 7,5 млн трешку сейчас ищет, у него масса вариантов, но он районом не ограничен. Нашел уже 60 м. в Печатниках и вполне доволен. Над нами ржет и говорит, что мы заелись))).
Есть такие двушки, где огромноые кухни, мало того, там есть отдельная как комната,но не отгрожена, можно из нее делать гардеробную большую, можно кладовку, можно разбивать стену и делать огромную кухню просто супермегаогромную. Но обычно в таких двушках ванные комнаты маленькие, меня лично это подбешивает, реально не развернуться. Но зато кухня - в ней балы проводить можно:)
Конечно, трешку. Кухню, если она уж очень маленькая, можно объединить с гостиной. Ищите квартиру, чтобы рядом с кухней была не самая большая комната - тогда будет 2 комнаты нормальных размеров + еще кухня-гостиная.
Друзья так сделали, очень мило получилось. Хотя подруга жалуется, что теперь все толкутся в этом помещении, а она хотела бы готовить в тишине.
отлично понимаю вашего мужа, ибо сама такая. Тоже уперлась что хочу жить в Сокольниках, причем буквально2-3 улицы нам нужны были. Сумма у нас была не большая ( 14 млн), покупали в конце прошлого года. И проходили по цене только в панель или 5ти этажки кирпичные без лифта. Смотрели большие двушки, но они по цене на порядок выше трешки той же площади. В сухом остатке имеем трешку 65 квадратов с 7ми метровой кухней. Но сделав перепланировку получили спальню 17 кв, детскую 13 кв,кухню-гостинную 20 кв, с/у совмещенный 5,5кв, гардеробную и 2 отличных балкона. Довольны очень. Ни из одной осмотренной нами двушки ничего подобного не накроить.
Почему трешки так медленно продаются? Вот смотрю на один и тот же список уже два месяца, выучила на изусть, всех знаю у всех была))) И никто не продал, ну пару штук ушла от силы. У народа совсем нет денег сейчас или это совсм неликвиды висят? Хорошего, правда, практически нет. Все смели в феврале на росте курсов? Это сметание реально было таким явным? Обидно, купить вообще нечего. Вроде ходят покупатели, часто сталкиваюсь в дверях пратически, но никто не покупает.
Нормально 3-ки продаются. Те, которые можно реально купить. А те, в которых не знают, как разъехаться и на альтернативу денег не хватает, те висят. Но не потому что не покупают, а потому что купить невозможно.
Потому что трешка -это не самый ходовой товар. Молодая семья-однушка, семья с ребенком-двушка, трешка-это для большой семьи. МЫ выбирали между двушкой (большой) и трешкой. Выбрали первое. Дешевле и нам на троих хватает.Гостей на кухне встречаем (13 м). За наши деньги трешка бы была с кухней 8 м, и ютились бы каждый вечер на ней. А так реально-самое любимое у всех место. А большую трешку купить-денег больше надо, потом все равно ее бы пришлось на двушку и деньги разменивать, чтобы сыну что-то купить. А трешки вообше не ходовые. У меня подруга в Марьино 2 года продает. Да, у нас распашонка в П44Т-очень довольны.
Лучше большую двушку. ИМХО.
И гардеробную в комнате 20м вполне можно сделать.
автор, по поводу географии квартиры. Посмотрите Алексеевский район: улицы Кибальчича, Павла Корчагина, Ракетный бульвар, Рижский проезд, если электричка не смущает и т.д. С одной стороны это не внутри ТТК, но с другой - доехать в 8.30 от Ракетного бульвара через Новоалексеевскую, потом сразу на п-т Мира (рижские путепроводы) по Садовому и до Маяковки мне удавалось за 30-40 мин с завозом ребенка в школу.
В Останкино я бы тоже не поехала...
Смотрели ракетный и Кибальчича, я вообще изначально именно в эту зону была настроена. Рижский пр. уже слишком от метро далеко. Муж говорит, что Новоалексеевская по утрам тоже стоит, нет?
Как ни странно дороговато там, у нас есть дешевле варианты в районе Банного переулка, Трифоновской и даже в фасадных сталинках вдоль пр. Мира (хотя меня это вдоль совсем не привлекает), но сам факт. Возможно, момемнт не удачный, в наши деньги нет ничего приличного.
А в Останкино нет ничего плохого, на Королева и рядом вполне можно жить. Я всю жизнь на Комарова прожила и обожаю свой район, единственный минус - отсутствие шаговой доступности до метро. Ну и пробки на Ботанической последние лет 8 стали, конечно, раздражать.
Новоалексеевская не стоит наглухо, нормально более-менее, у нас квартира на Маломосковской, доехать в центр реально. Посмотрите еще район где находится Останкинский райсуд, улица 1 Останкинская, так вроде, и улочки рядом, там тихо, зелено, до метро пешком близко.
14,5 и 15,3 млн. Первые только выставились, упадут в цене со временем, вторые вряд ли, у них разъезд на 1+2. Но там старая модификация П-44 с прямыми балконами, 77 год, кажется.
ну так там дышать нечем в фасадных сталинках. А Алексеевский район примыкает к Сокольникам (каскад путяевских прудов и тп.), в пешей доступности Лосиный остров. По поводу транспортной доступности: опять же ст. Маленковская - 10-15 мин и на Комсомольской. Новоалексеевская едет, есть места, где притормаживает, но с п-том Мира не сравнить. Зато народу немного живет на мой взгляд, кавказа не много и т.д.
А квартиры там всегда были дорогиев хороших домах, мы там двушку продали 2 года назад за 13,5 млн, а на большую трешку не тянули. Уехали в бОльшую квартиру в совсем другой район.
я много лет прожила в квартире с маленькой кухней, теперь для меня меньше 9 метров - вообще не кухня. Мы тоже смотрели маленькие трешки и двушки. Состав семьи идентичный. В итоге купили двушку в сравнительно новом доме и нормальном районе. На этот бюджет были трешки в старых панельках с комнатами-клетушками, часто смежными и кухней-коморкой. Расположение тоже не фонтан. Тут нужно учитывать все параметры квартиры, а не только количество комнат.
Я переехала из монолита в девятиэтажку. В монолите была однушка. После нового дома старый очень удручает. Но маленькой трешечкой довольна, хотя она почти двушка, мы обьединили кухню с маленькой комнатой. Зато валяемся на диване, в двушке, даже на большой кухне, такое невозможно.
И у нас спальня, и у ребенка отдельная комната.