не продается квартира
Добрый день, не могу понять, что не так. И квартира хорошая и цена вроде нормальная, звонков мало, просмотр был 1... продаем почти месяц. а нам надо бы уже за другую аванс вносить, но пока за нашу никто не внес я не рискую. СЕйчас затишье на рынке или у нас только затишье?))
даниловское почти у тульской.
у нас 3 станции метро шаболовская, тульская, ленинский пр-т. До всех 10-15 минут транспортом. + в 2015-2016 в 5 минутах ходьбы у нас будет станция МКЖД. так что с транспортной доступностью все ок.
а поясните пожалуйста в чем специфичность места?
неадекватно дорого - это от 25 млн за 3-ки в соседних домах (имхо)
а какая цена адекватна, как Вы считаете?
Советую найти топик, в котором Вы просили оценить квартиру, и заново перечитать. В нем Вы получите ответы на все вопросы.
Само объявление о продаже оставляет желать лучшего.
респект Вашей памяти! =D> спасибо, что напомнили, нашла этот топ. Ну что, Вы писали "максимум 12,5". ZOlya "13.5 можно поставить и посмотреть". Топ был 2 года назад, цены выросли на все, кроме моей квартиры?:)
блин:) то, что я хочу купить тогда стоило 15-16 млн, а сейчас 20 :-o надо было тогда продавать))))
на сколько снижать, как думаете? продавать нужно, при чем срочно:)
Верю. что то, что нужно Вам, сильно выросло в цене. Ликвидность и рост цен избирательны на рынке :)
Если нужно продать, а не продавать, то продавать не так как Вы игрались в продажу до этого :(
Менять все: от и до - реклама, фото, текст объявления. Источники и т.д.
Надеюсь, понятно.
И падать в цене - на млн точно.
полчаса до любого метро, место специфическое само по себе, совмещенный санузел - вот три жирных минуса.
пешком - полчаса, причем на самом циане это подсчитано как раз, но я просто знаю это место хорошо, так что приукрашивать не надо.
Согласна. Отсутствие пешей доступности до метро - это - 1 млн к аналогам около метро, минимум. 10-15 минут на транспорте удлиняет любой путь на полчаса, потому что сначала дойти до остановки, потом подождать транспорт, потом от остановки до метро. Всю жизнь так прожила, надоело, теперь при выборе смотрю не дальше 10 мин пешком.
Про -млн Вы явно погорячились. Минус или не минус сильно зависит от района и типа жилья.
возможно. Я просто на близость к метро вообще не смотрю, мне это не принципиально. Покупатели разные:)
конечно разные, но от этого зависит стоимость квартиры и длительность продажи.
Потому что на ЦИАНе у вас реклама в самом низу, так как вы не "участник акции" (т.е. мало дать рекламу, ее надо дать правильно),
Потому, что в соседнем доме 3к.кв. площадью на 11кв.м. больше продаются дешевле, чем ваша http://www.cian.ru/sale/flat/2674539
спасибо большое!!
я видела эту квартиру, но там и дом сам по себе хуже нашего и квартира из серии "бабушкин ремонт". :) Я же продаю "фул опшн" - заходи и живи. Или это роли не играет?
Люди платят за метры. Мало кому нужен ремонт который нравится лично вам.
я вот когда купила квартиру совершенно новый ремонт полностью переделала. Поэтому многие люди лучше возьмут больше метров и сделают ремонт. и в результате будут иметь большую кввартиру и тот ремонт который нравится именно им
Мне вы сказали,что ремонта нету и разговора нету:)
Странные вы анонимы,то одно говорите,то другое.
Ну мало ли что я вам скажу :)
Я вообще не обязана перед вами отчитываться, почему мне ваша кваритра не понравилась. :)
Вроде, вроде, все вроде. Так вы спросите у тех кто на просмотр приходил: что не так??? Рынок обычный для мая-июня
ну я ж не буду им звонить с этим вопросом:) Они сказали, что подумают, перезвонят, если что.
надо звонить. называется получить обратную связь, узнать потребность покупателя, что видел, на что обращает внимание и т.д.
И мне звонили. Через 10 минут после окончания осмотра. С требованием срочно дать ответ, покупаем ли мы эту квартиру :)
Да мне тоже один раз позвонили. Я подумала, ненормальные. И сразу перестала рассматривать эту квартиру как потенциальную для покупки.
Наш риэлтор говорит, что если в феврале-марте скупали в мск активно (однушки и двушку подчистили хорошо), то сейчас она из области не вылезает. В Москве меньше продается, в основном однушки и двушку в области недорогие на "УРА". Видимо, у кого было денег хорошо вложился еще весной. Сейчас остались те, у кого денег было меньше и кто годовые бонусы в апреле-мае получил)))
Итог: сегодня получили св-ва, так что уже могу написать:) Продала в итоге квартиру по тому же объявлению, с теми же фотками. Покупательница была с живыми деьгами, смотрела квартиру одна из первых, в конце мая еще, в итоге пересмотрев все, вернулась ко мне:) В цене я упала, чуть больше пришлось добавлять на новую квартиру себе, но я довольна
Всем спасибо за советы и рекомендации
спасибо! 12,9.
В день, когда нам вносили аванс, снизили цену на квартиру в доме, в котором я хотела, но даже не смотрела ее, тк было дорого. А им надоело уже продавать - долго висела- и именно в этот день мы ее посмотрели и тоже внесли аванс)))
А почему так дешево? Вам же местные специалисты ее 2 года назад оценивали дороже. А цены с тех пор прилично повысились.
Я не считаю, что дешево, была готова скинуть еще:) Мне ее оценивали не дороже, а дешевле немного. Дело в том, что (как тут писали:)) у меня специфический район+ половина квартиры была в наследство+ ребенок собственник присутствовал, в общем полный комплект. Цены повысились, но по факту, кто не скинул так и висит. Это я про квартиры, которые лично я смотрела с апреля. Та квартира, которую я купила, изначально выставлялась за 23 млн, висела ну ооочень долго, в итоге продавец скинул достаточно большую сумму и квартира "ушла". Мне надо было как можно быстрее продать и купить в строго определенном районе (на выбор было 7-8 домов) Таким образом считаю, что все получилось удачно.
