Пристройка или. ...
Девы, нужен коллективных разум. Купили дачу в прошм году. Домишко 80кв крепенький, но не помещается в нем все что нам нужно-санузел, печь,гостевая комната, нет ни води ни слива, ни отпления, Решили делать при стройку, местные таджики насчитали за при стройку и полный апгрейд дома 400тыс + материалы, пока не считала - боюсь(((
Тут наши архитекторы и прочие знаком чики точить стали - лучше новый построить. Понятно что лучше быть здоровым и богатым, но ежли денег нет на новый дом:
1. Апгрейим и достраиваем дом чтобы было тепло и удобно
2. Копим и строим новый года через два-три
не доверяйте стройку таджикам!!!! тем более за такие деньги!
какое отопление?
им можно доверить только копать септики.
ППКС, мы тоже решили их силами сделать цокольный этаж. Они даже копать ровно с трудом могут. У нас теперь когда штукатуры приехали и увидели эти стены, они сказали, что такоеееее они в первый раз видят:-(
Много раз подумайте, стоит ли с ними связываться.
Вот раскидать-розровнять землю, наверное, да, можно доверить
А вы им говорите "даю 200 за все и ни копейкой больше". Они поломаются, уйдут, через пару дней придут и согласятся на 300.
Только не знаю, что они вам в эти деньги вложили, вообще дорого за апгрейд выглядит.
Включено:
Пристройка 8х5 с нуля
Подводка воды к дому и разводка по дому+ канализация, установка септика
Установка окон 16 шт, в т.ч. новые проемы
Перепланировка второго и первого этажей
Установка двух санузлов+душ+мини сауна
Установка печи
полностью утепление дома и обшивка имитацией бруса снаружи и внутри.
Замена лаг пола и полностью пола в доме с утеплением
Вся электрика
"Под ключ" сказал главтаджик
+миллион
автор, не глупите. наймите нормальных рабочих по рекомендации.
возьмут столько же.
Наоборот. у них совсем другая тактика.
Называют минималку, а потом начинают "доп.работы" впаривать, которые якобы не обсуждались.
поскольку автор не спец, то развести ее пара пустяков.
Вот что входит в понятие "электрика"? может быть в их понимании это просто кинуть кабель, без сборки и расключения щитка, без установки розеток, подключения люстр и т.д.
А еще они любят заселиться где-нибудь на полгода и жить, получая копейки, если пересчитать на месяцы (а им и этих копеек достаточно)
Ну это от хозяев зависит, но уж сколько было у меня рабочих на стройке дома, то таджиков я взяла один раз и больше ни разу, только чтоб выкопать нужную траншею нужной ширины и глубины я у них над душой три недели стояла. нафик-нафик :)
что-то за все не очень дорого у вас получается. я серьезно. хотя таджики конечно, у нас делали тоже таджики ( типа местные, не пришлые) но часть из того, что написано, вышло немного меньше, но у нас без печки, без сауны и пристройка 7х4, обшивка только внутри вагонкой. ну и торговаться надо конечно же, т.к. всегда больше, чем изначально заявлялось. Все обманывают на материалах. На мой взгляд если денег особо нет, то лучше переделать старый дом, потому как в новый надо вкладывать и вкладывать.
Получается капитальный ремонт с разводкой воды и сменом пола, стен, дверей ,сантехники и пр., да еще пристройка, это ахтунг!! Ваши таджики, не знаю как качественно они все сделают, но берут очень недорого!!
Пристройку пусть строят, а апгрейд таджикам не доверяйте. Лучше сами сделайте или постепенно бригады на отдельные виды работ нанимайте.
Дом вам какой нужен?
Если устраивает каркасник, то можно его поставить взять готовый проект в фирме на сайтах сейчас посмотрела домик каркасник 6 на 9 в базовой комплектации стоит чуть больше 400 тыс. Плюс фундамент плюс какие-то доп опции типа окон и утепления уложитесь в 1 млн. по любому
Автор , купите лучше домик Кепыш в 2 этажа - за 300тыс. всё удовольствие и делайте там что -хотите, он может и на столбушках стоять , без фундамента.
400тыс. это очень дорого!!!
Отопление, просто купите обогреватели в каждую комнату, повесьте по одному в комнату ( под окно.)
А вот вода , да это дорого. Бурение скважины на песок + кесон с насосом,+ бак водонагревательный. более 100тыс. выйдет. + ещё сливной колодец с насосом или топаз.
Туалет можно био купить. Лесок рядом есть? можно туда выливать жидкость переработанную.
Электрики берут по 500руб. за точку ( розетку, выключатель) Посчитайте сами.
----------
Хотя вот вспомнила у соседки в том году большой дом, меняли ей сгнивший пол , таджикам она платила 180тыс. Поднимали дом на домкратах. Потом конечно все двери внутри у неё перекосились.
Ну далеко не все хотят иметь такие избушки на курьих ножках и отходы в лесок сливать.
Но все же хотят всё сразу и сейчас. Надо делить желания на срочные и не очень. И по финансам жить и дачу иметь в радость, там постоянные вливания средств.
У нас вот избушка на куриных ножках ( после бывших хозяев досталась 2,5х5) доведенная до ума немного пристроили получился домик летний 5х10) (утеплена+ окна пластик, сайдинг, крыша металочерепица) , с удобствами ( вода, отопление, душ, стиралка, кухня). Живем на даче летом второй год. Но планируем стройку большого дома не спеша, т.к. средств надо много на добротный дом ( больше 1,5ляма), а в даный момент, есть где жить и отдыхать летом.
+100 У нас тоже избушка со всеми удобствами, в которую приезжаем даже зимой - никаких проблем.
Только мы большой дом не планируем ставить, уже перегорели этой идеей. Нам и такого маленького достаточно, будем ставить второй такой же для детей, а большой нафик. У нас квартира большая :)))
Да обычный Крепыш. Вот в зодчем он 221тыс. http://www.zod.ru/catalog/houses/krepysh/
пристраиваете ( или объединяете) его рядом со старым домиком. фирма эта кстати, и пристройку могут сделать автору. Вот пусть сравнит цены таджиксилы и зодчего
Смотря какого года дом и какой там фундамент.
У нас дом с 62 года :-), мама давно уже его подняла на новый фундамент, пристроила комнату, а в прошлом году сломали и построили новую террасу из бруса, утеплили весь дом и обшили сайдингом. Обошлось в копеечку, хотя конечно дешевле и проще, чем новый дом построить. Одно но - дальняя комната - на теневой стороне - сырая и все вещи немного пахнут сыростью.
Я бы сама предпочла новый дом.
Соседка из своего дома вообще конфетку сделала, у нее дом на горке, сухой.
С таджиками осторожнее. Если они работают в вашем районе и нет нареканий, почему бы и нет?
Автор, серьезно, не будьте наивными. Таджики очень плохо строят. За ними глаз да глаз нужен. Я Вам по личному своему опыту говорю. 8 лет уже занимаюсь строительством+у меня диплом МГСУ по специальности.
Им можно доверить только земляные работы и тяжелый физ труд
Это да. Но доверить таджику электрику в деревянном доме... Это нонсенс!
Если что у нас с мужем свой бизнес строительный. Таджико-узбеки только на физический труд привлекаются - демонтаж, вынос мусора и т.д.