Налог на прибыль с продажи квартиры
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, продаю квартиру, менее 3 лет в собственности. Покупала в новостройке за 4 600 тыс.руб. Продаю за 9 000 тыс.рублей. В этом же году приобретаю квартиру за 9 300 тыс. рублей. При оплате налога на прибыль с продажи квартиры могу ли я учесть стоимость новой квартиры или нет? Или для налогов всё равно за какую стоимость я приобрела новую квартиру?
Я оплачиваю (9 000 000 - 4 600 000)* 13% = 572 000 рублей
Где-то пишут, что можно учесть нал. вычет за новую квартиру (до этого нал. вычетом не пользовалась), т.е.
(9 000 000 - 4 600 000 - 2 000 000)*13%= 312 000 рублей
Ты что, поехавшая?! Никаких налогов на прибыль тебе вообще не надо платить.
Это меняет дело :) было бы совсем прекрасно если бы вы еще про возможность зачета хоть слово написали, кроме указания на необходимость замены шила на мыло
Было бы совсем прекрасно, если бы кто-нибудь дал конкретный ответ, а его пока что нет.
Всё правильно поняли. Но вычет на покупаемую квартиру даётся раз в жизни и несколько обидно его использовать таким образом. Доллго ещё тянуть до трёх лет?
Имущественный вычет при продаже квартиры и при ее покупке: зачет не производится
Обязанность по уплате НДФЛ при продаже имущества не зависит от получения вычета при ее покупке
19.05.2011
Российский налоговый портал
Как разъяснил Минфин РФ, неполученную сумму имущественного вычета при покупке квартиры нельзя зачесть в счет уплаты НДФЛ при ее продаже. Обязанность по уплате налога не зависит от получения или неполучения вычета при покупке недвижимости.
Гражданин при реализации имущества вправе воспользоваться другим имущественным вычетом, который предоставляется в случае продажи жилья. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Напомним, что вместо использования права на получение вычета, предусмотренного подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить облагаемые доходы на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением квартиры.
Письмо Минфина России от 04.05.2011 г. № 03-04-05/7-327