Квартира не в России ))
Девушки и мужчины, добрый день!
Хочу квартиру в Испании. Я знаю, что такая информация почему-то очень секретна и никто не рассказывает где, как и через кого приобрел недвижимость. Но, все-таки, спрошу: может быть, кто-то посоветует фирму или рассекретит схему как можно купить квартиру. На что обращать внимание. Азы я вроде изучила, но дальше - никак не идет. Форумы читала, но, видимо, не те. Мне очень интересны, но не очень помогают обезличенные "истории успеха", мне хотелось бы конкретики - явки, пароли. Ну или хоть указание на верное направление.
В свою очередь обещаю, что не буду топать, цыкать зубом и прочее, если случайно окажусь Вашей соседкой ))).
Языками владею, не курю и не матерюсь)))
Спасибо большое всем ответившим!!
А какие у Вас приоритеты - для себя, для отдыха с детьми, поближе к соотечественникам, подальше от них?..
можно вклинюсь, приоритеты, для отдыха с детьми летом, в другое время периодически будут жить родители пенсионеры, подскажите как быть с документами-ведь там свои нюансы и законы. Если вы в теме конечно) Спасибо.
Родители-пенсы смогут проживать три месяца по мультивизе
Пропишите их в квартиру и они смогут какие нибудь скидки получить. У нас например в городе бесплатный транспорт для пенсов нерезидентов , социальные дискотеки , курсы языка и фламенко, и за копейки шикарный фитнес -клуб в дневное время
с бассейном и джакузи.
Летом детей можно отдать в школу за 10 евро в месяц ( прописанных) Там они будут трындеть на испанском и играть на флейтах.
а что значит прописать (детей, родителей)? где-то зарегистрироваться в местных органах надо?
По их правилам надо раз в два года ( после получения вызова по почте ) являться в местный паспортный стол и обновлять прописку. Говорить ничего не надо. Просто дать паспорта и вызов почтовый( можно выучить два слова нуэво пор фавор )
Первую прописку Вам поможет сделать риэлтор , а дальше уж сами будете. Паспортный стол называется аютаменто . Можно и не делать прописку , но она всяко пригодится может . Им эта
прописка нужна для уточнения нужного колличества учителей , полице
йских, врачей , всяких соцслужб, и т д....
спасибо, а может вы заете как государственные школы можно в интернете поискать по местности/адресу? частные я быстро нахожу поблизости :-)
В Торревьеху хотите ? Там одни наши различных сортов ,
Не покупайте у русских . Накинут 30 процентов как минимум и еще на оформлении нагреют. Самый выгодный вариант нанять переводчика и с ним идти по банкам . Искать изьятые у неплательщиков ипотечные квартиры по бросовым ценам .
Если ипотека нужна , везите 10 процентов стоимости и какую нибудь справку о зарплате ( они их не проверяют)
В Торревьехе не была, но спасибо Вам огромное за информацию. Я собираюсь в Испанию, "на поглядеть" ))) И туда заедем.
Подскажите, а как чисто технически можно нанять переводчика и идти с ним по банкам?
Как его найти?
Спасибо!
ЗЫ. Ипотека нужна, да )
Если конкретно в Торревьехе -дам своего.
Только в личку напишите
А так я думаю надо зайти на сайт выбранного города ( у каждого города есть сайт) и там посмотреть раздел услуги.
И в Андалусии будет дороже значительно ( хотя я очень люблю Андалусию и треугольник Гранада-Севилья-кордова)
От нас это 300 км по бесплатной дороге ...Всего ничего по испанским меркам.
Видео-блог риэлтора по испанской недвижимости
https://www.youtube.com/channel/UCN4SRvr8_TZlM-apSYxktrQ
покупали без агентов, изучила сайты основных банков про условия ипотеки, потом на сайте банка нашла ссылку на базу недвижимости, которую банк продает, сделали заявку на просмотр, съездили на неделю, посмотрели варианты, выбрали 2 варианта, поторговались, открыли счет, оформили ипотеку (перевод документов и согласие мужа на покупку в консульстве), уже я одна прилетела на 1 день, подписала все у нотариуса, улетела с ключами :-)
общение на английском. на уровне банка - ок, а вот с риэлтором, который квартиры показывал, уже сложнее было..
Самый грамотный подход !
Но не все смогут его осилить
А в какой момент Вы успели получить номер иностранца? Это ведь занимает время около месяца
Насколько я помню в пакет документов на номер иностранца обязательно входит* договор о намерениях *с проплаченным залогом .То есть обьект должен быть выбран и внесен залог
Не нужно. В консульство приходите, заполняете форму, есть на сайте, я заранее посмотрела, гуглом перевела, оплачиваете около 400 руб, через пару недель на почту присылают.
Я потрясена! Поздравляю Вас! Вы молодец!!!
Если Вас не затруднит, не могли бы Вы поделится ссылкой, где можно посмотреть список основных банков?
или я криворука, или не то ищу, но попадаю на наши сайты агентств или еще что-то в этом роде (русскоязычные). Сведениям на них можно доверять - не в курсе. И не в курсе, как часто они обновляются.
Спасибо!
Дорогие мои, спасибо!!!!!
Я не ожидала, что кто-то откликнется.
По порядку отвечу. Хочу для себя с прицелом на будущее, а пока летний отдых, каникулы в течении года, бабушкам для отдыха, самим. Сдавать не планируем совсем, но кто знает.
Против Торревьехи ничего не имею, но я там не была. Хочу в Андалусии. Собираемся поехать смотреть на города по пристальнее, заедем и в Торревьеху.
Пока думаю заранее получить номер иностранца (вроде можно через посольство в Мск), возможно попробуем открыть счет в банке, но не уверена, что нужно именно сейчас? Подскажите, пор фавор )))
Хотим ипотеку, их процент совсем ненапряжный и будет уже свое место.
В общем, это моя мечта. Хочу реализовать.
Еще раз спасибо всем за ответы и буду благодарна за новые сведения!!!!
если Вы во время приезда успеете найти квартиру, то открывайте счет обязательно. Просто если выберете вариант у конкретного банка, то в нем и нужно счет открывать. Пока банк будет готовить документы, Вы должны будете перечислить на счет первоначальный взнос.
Если же квартира со стороны, то все равно нужно открыть счет и пока будет происходить оценка квартиры, подготовка доков на кредит, опять же перечислите первоначальный взнос.
Без номера иностранца счет не открывают
Я точно помню, что мы ходили в консульство и там переводчица читала наш договор о намерениях на русском при консуле. Потом все его подписывали.
Это было 8 лет назад правда...
может и лучше, но для ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО отдыха. На постоянку советую материк. Сама живу на острове недалеко. Через 3 года хоть волком вой, все надоело, знаешь каждый квадратный метр. Да и вообще, если какие-то серьезные вопросы, будь то документы, или не дай Бог лечение, все это связано с большой землей. Элементарный пример с машинами б/у. Выбор невелик, они крутятся из рук в руки. Если хочется повыбирать, нужно ехать на материк опять же, это время, поиски и оплата доставки и билетов. И я могу кучу примеров привести подобных. К сожалению, жизнь строится на мелочах. А когда отдыхаешь в голову они не приходят :)
На острова лучше прилететь на отдых, а жить там, откуда можно сесть в машину и стартануть в соседнюю страну хоть на выходные.
Спасибо всем еще раз!
Подскажите, а имеет смысл номер иностранца получать заранее, если, к примеру, у нас не получится купить в этом году? Или у него нет срока годности? Получит, что бы был, как только подвернется вариант - а у нас все уже готово )
Извините, тоже поучаствую, а вы пишете проо покупку квартиры и получениемгражданства?