еще раз про оплату риэлтору
Вводные такие: свою продаю, ищу большую в том же районе.
я сама ищу подходящую мне квартиру, риэлтор звонит и договаривается о встрече. смотреть еду я одна, без него.
ему звонят по поводу моей продаваемой квартиры, смотрины также проходят без него.
все остальное, сопровождающее сделку, на нем.
какова адекватная цена за его работу?
да. но почитав темы про оплату, думаю что наш просит завышенную. договаривались на словах, т.ч. вполне могу найти другого. так вы можете про ценник что-то сказать?
нет, в том и дело что никаких проблем с моей нет. ищу бОльшую в таком же доме. и не ипотека.
У вас альтернативная продажа, т.е. фактически вы 2 сделки проводите одновременно. Ваша альтернатива усложнена вами, человеком, который фактически является "хозяином своего слова", т.е. хочет слово дает, хочет забирает назад. Вы еще себе в заслугу то поставьте, что не препятствуете показам продаваемой вами квартиры... Капец просто!!!
В агентствах вам за эту сделку объявили бы примерно 350тыс. (надо смотреть еще, что вы продаете-покупаете), нормальный частник за цену менее 200тыс. альтернативой заниматься не будет.
Ну да относительно продвинутых новичков, которые рады будут потренироваться на чужой недвижимости, имея для много свободного времени ввиду отсутствия клиентуры, на рынке немало, ищите таких. Потом вместе поспрашиваете на ЕВЕ, как правильно проводить сделку поэтапно.
я знаю точно что я хочу, отлично знаю район и контингент практически каждого желаемого дома) с этой стороны мне риэлтор при просмотре квартиры как рыбе зонт. я просто хочу узнать сколько будет стоить только сопровождение продажи-покупки. только и всего.
думаете, самостоятельный прозвон сильно удешевит услугу? я вообще пробовала пару раз позвонить,но там с риэлторами только хотят общаться.
настойчивее надо быть. Нет у меня риелтора, на сделке будет, звоню-смотрю сама и точка. Или говорить, что вы риэелтор и сегодня пришлете на просмотр клиентов. Заучить две-три фразы типа - альтернатва, покупатель есть, быстрый выход на сделку, а что у вас?
не смешите. Я уже раз 100 позвонила за последнее время, и никто мне не сказал, что только с риэлтором. Ни разу! Автор звоните сами, а то он это вам , как подбор выставит, а по сути вы сами ищите.
100 раз за последнее время? И до сих пор не купили? Делаете очень много лишних звонков, если все еще без результата.
Кстати, а вы еще не поняли, что купить из прозвоненных 100 вариантов можно максимум 5-7?
Искренне желаю успехов в дальнейших прозвонах :)
Последнее время - это 2 месяца. Торопиться мне было некуда, поскольку параллельно шла сделка по продаже загородной недвижимости, которая вот только что закончилась. Теперь можно и решение принимать. Из прозвоненых 100, посмотрели процентов 40, купить можно штук 8 на мой субъективный взгляд, а если присовокупить взгляд мужа, то вообще штуки 3, и те не идеальные. Так что решли съездить отдохнуть, а потом уж на свежую голову и восприятие что-то решить.
Мы просто решили для себя, что будем смотреть все, что проходит в наши деньги и чуть больше, постепенно выработались какие-то параметры, например кухню меньше 7, 5 мы перестали смотреть уже на третий день, ряд конкретных микрорайонов тоже быстро отпало и.т.д.
Что-то вы странное прозванивали. Я сама себе подбирала, и родственникам тоже. Собственно, работа средне тупая и, по моему, стоит тыщ 10 максимум (если нет каких-нибудь экзотических требований).
Вы называете это имитацией, а я заинтересованностью риелтора в деле клиента.
Иначе за что платить? За сопровождение? Так это других денег стоит.
Ааа. Вононочё.
А как вы назовете организацию еженедельных лжепоказов с помощью друзей, в процессе которых вашу продаваемую квартиру поливают грязью, утверждая, что такое дерьмо можно купить только на 3млн. дешевле?
Это суперпрофессионализм?
чушь полная! Будто риэлтор по телефону отфильтрует таких товарищей. Ага, экстрасенс!
А вы и не знали, что некоторые риелторы иногда организуют такие шоу для психологического воздействия на клиентов?! Ну так знайте.
Чаще всего это делается для того, чтобы подсадить на обязывающий финансово договор того клиента, который до сих пор висел на "честном слове" и мог отвалиться в сторону.
где было написано про то что я ставлю себе в заслугу? я обрисовала ситуацию,все. и естественно что я хочу знать, реальную мне цену назвали или завысили.
Наверно риэлторы не заинтересованы в разубеждении даже чужих клиентов в завышении цены на их услуги,не?
Просто у риелторов, как и у всех, есть один ограниченный ресурс - время. Есть время (т.е. нет клиентуры) - занимается трехгрошовыми альтернативами с призрачной надежой на ее воплощение в жизнь, нет времени (много клиентов) - отдает предпочтение реальным заказам за реальные деньги, вежливо более или менее отказывая предложениям сплясать гопака на показе..
со временем такой риэлтор приобретет плохую репутацию и вернется к трехгрошовым сделкам и будет им несказанно рад! Если рассматривать эту..... профессию (?) так, как обычно о ней и думают, а именно - быстро срубить бабла и дальше хоть трава не расти, то да, можно и так. Но люди, которые думают о своем будущем так делать не будут.
Вот представьте, вы приходите к зубному врачу, а он вам говорит - нет, ваш зуб лечить не буду, он гнилой, лечить - морока, денег за него получу мало, я вот лучше мариванну возьиу, ей коронка нужна золотая с брульянтами, работы мало, денег много. Можно так работать, как вы считаете?
Примерно так все и есть. Возьму к себе в работу МарьВанну, а мадам с гнилым зубом отправлю к тому коллеге, к которому МарьВанны не обращаются почему-то пока.
как хорошо, что вы не мой зубной врач : ужасно непрофессиональный у вас подход, кмк
Хорошо, конечно. Хорошо, что я не ваш ассенизатор также. :)
Кстати в недвижимости я тоже себя профессионалом не считаю, - так, продвинутый любитель, не более. Профессионалы - они в ИНКОМе, с голубой аурой, туда и идите со своим больным зубом.
понтов слишком много. Понапишете сейчас лишнего, а в голодный период клиенты с евы уже не подкормят.
фу,
во-первых, я вас никогда не считала профессионалом,т.к. это далеко не первый ваш "занос"
во-вторых, я и сама могу указать направление движения, поэтому поскромнее, поскромнее...