С СУ-155 связываться можно, если речь идет о Москве?
Строить собираются не типовое жилье, а ЖК по проекту какого-то испанского архитектора. На части территории завода "Калибр". Они уже начали продажи, хотя никакого намека на стройку пока нет вообще. Понятно, что цены сейчас очень привлекательные. Знаю, что они всегда затягивают сроки. Какие еще сюрпризы можно ждать от этого застройщика?
Думаю стоит ли связываться вообще. Мы собирались вторичку покупать, но это строительство затевается в очень удобном для нас месте, вот я и задумалась.
Вообще есть такие рисковые товарищи, которые покупали даже не на стадии котлована, а еще раньше?
Очень многое у этого застройщика оформляется только в судебном порядке)!
Это нужно понимать вам.
А что касается возможных сюрпризов)),то кто вам сейчас про это скажет? Никто.
Хотя нет...ясновидящий наверное скажет). Сами ж должны это понимать!
Потом там такие хитрые схемы правовые они используют)),что порой волосы дыбом становятся)).
Там есть и ЗАО СУ-155. Есть и Коммандитное товарищество ( товарищество на вере ) СУ-155 и Компания). Есть и юр.лицо в названии присутствует Управляющая компания СУ-155).
Короче там блин очень внимательно нужно вам.
То, что с ними без юриста лучше ничего не подписывать, это я уже поняла. Хотя может это они в области с дешёвым жильем мудрят, а в Москве как-то попрозрачнее будут... Ввязываться в авантюру "получу жилье лет через пять" тоже не очень хочется, хотя там срок сдачи стоит 1 кв. 16 года, но понятно, что это блеф. Нам есть, где жить, но хотелось бы расшириться побыстрее.
А что прямо целые дома с ними судятся, чтобы получить свою оплаченную квартиру? Им самим это выгодно?
В случае с СУ-155 и с юристами тоже лучше ничего не подписывать, свои нервы дороже)
Мудрят с любым жильем. В качестве примера - долгострой на Можайском шоссе. Строили 7 лет что ли. Качество строительства средненькое, недоделки устраняют неохотно, собственность в большинстве случаев оформляется в судах, стоимость коммуналки будет высокой + навязанные управляющие компании. Посмотрите других застройщиков)
Увы, это единственная новостройка, которая планируется в том районе, который нам нужен. Есть еще одна, но там еще нет продаж, а по описанию, там будет соdсем элтно и соотвентственно дорого.
Про целые дома не скажу. Но знаю точно,что довольно много исков по конкретным объектам.
Выгодно))...да конечно нет! Видимо у них есть некие объективные трудности.
А если в общем, то они стараются решить все миром и не доводить до крайностей с конкретным клиентом...если видят его настрой активно решать все в правовом поле. Т.е когда просто обещания и увещевания не помогают.
Я тоже на это место смотрю. Еще на стадии короткой заметки в какой-то газете. Нам это место подходит. Что меня смущает, что они хотят оплату сразу или ипотека. Т.е. никаких рассрочек, хотя сами говорят, что раньше были до года. Вот это и парит очень сильно.
Что касается всего, что уже здесь обсудили, ну да, риск огромный. Но мы у Ведиса купили так квартиру в Алексеево. На уровне возведения полностью первого корпуса и половины второго. Очень жалею, что раньше не решились. Цены действительно были очень хорошие.
Но и наша цена нас вполне устраивает.
Я вот только не очень поняла про совет, что нужно со своим юристом подписывать. В случае с Ведисом там был только их договор и точка. И все подписывали.
А в чем именно ужас? Тут они заявляют, что специально модернизируют свои производственные мощности под этот комплекс. Типа выходят на новый уровень.
Ну представьте 3 квартиры в разных домах
1 чистовая реально чистовая
2 не плохо но придется еще чистовать
3 от 155 до чистовой нужно вложить в ремонт около 1млн, нафига мне это, конечно не купили, приезжала с бригадиром ремонтником и отцом он тоже в строительстве. Как вам дырка в квартире насквозь на улицу?))) Показыватель менеджер от 155 сказал да ладно замажете)
Подруга приобрела квартиру в СУшном доме. Качество - ужасное. Холод. Сырость. Плесень. Слышимость: чихнут на первом этаже, здоровья желают на последнем. Пожалела очень.
сугубо ИМХО, но как можно покупать ВОЗДУХ? Вы когда в магазин приходите, а там ничего нет, вам говорят - вот через год-два привезут кофточки очень дешевые, только мы не знаем какие, ни цвет, ни размер, ни качество, вы заплатите сейчас, а через год-два-три заберете.... Вы купите?
Ничего удивительного нет!
Это мировая практика и она придумана не вчера.
Так продают нефть ( например ),которую еще физически не добыли.
Так продают зерно,которое еще даже и не посадили на полях.
Да риски. Но и цена другая и как только стройка пошла...с каждым новым блоком и этажом....растет цена!
Это слишком разные вещи. Я наблюдала своими глазами стротельство микрорайона Марфино недавно, поскоьку живу рядом. Там на нуле продавалось очень дешево, договора тоже были кривые, народ истерил на форумах, что все очень рисковано, xто затянется, что вообще не построют. Но тем не менее все построили, все вселились. У меня много знакомых там купили квартиры, никто не жалуется. А цены сейчас на вторичке там в два, а то и три раза выше, чем в начале строительства. Это было, конечно, не СУ-155...
Вот что они строить собрались:
http://www.su155.ru/real_estate/objects/moscow_region/unit_214080/
Выглядит круто, не представляю, как это можно построить не качественно, чтобы плесень организовать...
проекты меняются по 1000 раз.
Качество стройки у СУ (сужу по подмосковью)просто ахтунг. Не говоря о срывах сроках и тп порче нервов.
И где тут лакомые цены? За однушку в 30 метров более 5 лямов.
И раз индивидуальный проект, наверняка свободная планировка, - подсчитайте сколько лямов в ремонт.
И да, тут воздух 100%. Пока. Тк даже нет этапа фундамента.
Это нормальная цена для этого района. Он дорогой, как ни странно. Трешки кругом мимнимум за 14-15 млн. убитые в старых домах. По приличнее - уже 20.
В плане воздуха - согласна. Ждать 5 лет не хочу, это я так чисто теоретически ухватилось за идею, поскольку больше новостроек там нет в широком радиусе.
мы покупали у СУ квартиру в 2007 году в Москве, но дом был к тому моменту возведен практически. На уровне котлована не решилась бы (и не только у них). С договором проблем не было, у нас юрист сильный был. А с момента получения ключей начался отжим денег.
Качество строительства мягко говоря, среднее. Щели в стенах что аж ветер задувает, перепад высоты в 20 см. Больше всего страдали верхние этажи из-за крыши. Но это все мелочи устраняемые при ремонте. БОльшие проблемы с поставленной УК. Нам удалось скинуть ее спустя 6 лет только. Отчеты никакие не предоставляются, хотя обязаны по закону, тарифы дерут, ничего не делают, ВООБЩЕ. Полы не моются, только цветы сажают у подъезда. Все отделки подъездов и этажей на плечах жильцов, т.к. от ЭТИХ не добъешься. Ну и собственность, конечно, по суду получали.
Постоянный строитель из нашего дома был потом на объектах в Трехгорке, сказал что качество нашего дома можно назвать идеальным по сравнению с теми домами. Так что оно все хуже и хуже.
По поводу слышимости и пр. лично у меня нет никаких нареканий. Но есть одно НО! Дом панелька и в нем плиты так расположены, что могут залить соседи из соседнего подъезда, расположенные в стороне. У нас так было уже 2 раза. Бегали по всем квартирам над нами, а оказалось что это квартира, смещенная в сторону заливает.
Вообщем, если бы мне предложили купить квартиру в хорошем месте и по хорошей цене, но от СУ, я бы не согласилась :) Второй раз на те же грабли, нет!
Спасибо за ваш отзыв. Наверное, действительно лучше не связываться, а купить вторичку. Жизнь проходит, уже хочется начать жить нормально, а не ждать опять. Но выбор на вторичке в этой местности очень ограниченный, к сожалению.
подпишусь. Сокурсник был главным геодезистом в одном из подразделений СУ-155. Строил Трехгорку. Правда, сам там и купил двушку) но выбора не было, т.к. фирма давала субсидию. Заказывал альпинистов заделывать швы, у него последний этаж - делал гидроизоляцию пола на тех.этаже и т.д.
Ну знаете на всем нужно 130 метров в трешке с соответствующей ценой. Думаю, проектировали так, чтобы легче было продать. Они сами пишут, что маленькие однушки сделаны специально, поскольку пользуются самым большим спросом.
