покупка доли в квартире
Знакомые продают часть квартиры по долям.Хочу купить одну комнату.Какие минусы,подскажите,кто знает.
Минусы очевидны, у вас будет доля, а не комната, со всеми вытекающими последствиями.
1. поделить по комнатам не получится, это надо делить лицевой счет, а это сейчас запрещено, чтобы коммуналки не плодить.
2. Купив долю надо будет идти в суд (и так каждый новокупивший), суд и определит кому какая комната и как ей пользоваться.
3. Это очень неликвидное вложение, продать потом может быть очень проблемно.
4. Проблемно может быть и пользоваться этой долей, сдавать потом (если вдруг для жилья не нужно будет) очень малореально.
5. О чем думают знакомые продавая часть квартиры. На дружную коммуналку надеются. Или на то, что вы, купив долю, фактически пользоваться ей не будете или не сможете.
Квартира приватизирована на 5 равных частей.3 комнаты - 2 большие и одна маленькая. Они считают,что большая комната это 2 доли,а маленькая одна.Они ошибаются? И мы все чего-то не понимаем?А как поделить квартиру,чтобы продать по комнатам?
Они ошибаются!!!
Доля- это некое виртуальные понятие...чисто математическое!
А фактическое закрепление конкретной площади за тем или иным собственником доли или долей...это совсем другое.
В зависимости от ситуации...можно определять конкретные комнаты ( площадь )...и ( или ) определять порядок пользования квартирой ( площадью ). Все по каждой конкретной ситуации!
Никак не поделить. Продаваться будут исключительно доли. При этом кто и в какой комнате будет жить, не обязательно зависит от размера доли.
У них сложная ситуация.В квартире в одной из комнат остается сын с женой и ребенком.Остальные(их много) жить там не хотят.Им компания не нра.Им есть где жить,но они хотят каких-то денег,т.к. пользоваться квартирой они все равно никогда не будут.А оставлять квартиру сыну в пользование целиком тоже не хотят. Квартира в Дедовске,недалеко от станции. Мне там все нра.У меня перспектива снимать жилье.Ну или купить эту долю.
Извините за много букв.Считаете,что не стоит связываться?
вы хорошо себе представляете как после такого вы будете жить с оставшимися там людьми? и хорошо понимаете, что никакого влияние и методов воздействия на них нет и не не будет?
Я как бы посторонняя(не родственница).Мне надо где-то перекантоваться лет 7.Потом планирую купить жилье в другом месте.Снимать дорого.
Они планируют продать одну долю(считая,что это небольшая комната) за 1 млн. Меня бы это устроило. Говорят,что спрос на такое есть.Люди хотят жить поближе к Москве и покупают что-то,что бы потом накопить и купить отдельное жилье.
Там остается 30-летний парень,его жена и годовалый ребенок.Они не пьют,не наркоманы,работают.Не думаю,что какие-то серьезные проблемы возникнут.Квартира в хор.состоянии.Мне там только ночевать.Я работаю в Москве.
Извините за много букв.Считаете,что все-таки нет?
Считать они могу что угодно, но в любой момент в этой комнате появится кровать одного из желающих, потому как каждый из владельце имеет право пользоваться каждым сантиметром квартиры. Шансы что вы потом продадите этот гемор минимальны.
Только если у вас есть желание и возможность реально бороться за свои права проживания в квартире. в том числе и физическе. Т.е. бритоголовый мужик с пудовыми кулаками при такой покупке весомый аргумент ЗА.
доли продаются очень дешево..судя по тому,что это ДЕДОВСК и там 5 долей, а продается 1 доля, те 1\5-о каком 1ляме речь?
цена квартиры делится на 5-получаете цену 1ДОЛИ , если бы квартира продавалась целиком, а тк продается ДОЛЯ, то получившуюся цену делим еще на 2 -сколько получится?
ДОЛИ покупают под прописку, а не под проживание