Квартиры. Помогите, умные люди!
Так, я сейчас постараюсь максимально внимательно описать ситуацию, т.к. загорелись в жо...говна, но боюсь ошибиться.
Итак, есть я, брат, наши родители и наша бабушка(мама мамы). У нас(я, муж, сын) 2шка, у брата(он, жена, дочь) 2шка, у родителей (папа, мама) 3шка, у бабушки(90 лет, живет сама) 1шка.
Наша с мужем 2шка большая, в новом районе, почти 70 квадратов, мы купили ее в убитом состоянии, начали ремонт, но не сжились с соседями сверху, поэтому поменялись на двушку брата(50 квадратов, старый дом, но двор, тишина, уют). Документы не переоформляли, по закону мы владельцы той, большой. В большой двушке(нашей) брат сделал ремонт супер-идеал, живет. Мы живем в его двушке.
Родители, чтоб исключить деление наследства, уже давно все разделили между нами с братом: ему бабушкину 1шку, мне родительскую 3шку вместе с досмотром родителей.
Тут брат решил покупать дом. В черте города строят небольшой котеджный поселок. 120 квадратов, 2 этажа, кусочек земли на заднем дворе. Дом на сегодняшнем этапе строительства стоит как наша 2шка. Стройвариант будет. Предлагает и нам купить рядом, соседствовать.
Варианты:
1.мы продаем 2шку, покупаем дом, его сдают в ноябре, продаем бабушкину 1шку(хоть она и брата по наследству) и на однушку делаем ремонт в доме. Потом от родительской 3шки я отдаю брату сумму по курсу бабушкиной однушки и остаток с родителями вместе забираю к себе в дом.
2. мы продаем маленькую двушку, в которой сейчас живем, отдаем деньги брату, добавив до рыночной цены его двушки и въезжаем в свою бывшую двушку, полностью отремонтированную, новую(но муж сильно против, т.к. соседи там те же). Бабушку не трогаем, остаемся без дома.
3. мы вообще ничего не продаем и никуда не едем, остаемся в маленькой двушке, с родительской 3шкой в перспективе.
Выходит, если сейчас продать свою 2шку и бабушку, то у нас, да, будет дом, но потом от родительской 3шки я должна буду брату отдать большую часть денег, выходит мой ребенок останется без жилья. Будет только наш дом.
Если ничего не делать, то у нас будет и 2шка для сына, и 3шка, куда мы планируем потом когда-то съехать сами.
С другой стороны, родители и бабуля живы, и дай Бог, пусть живут долго, зачем их теребить? с третьей стороны, может подсуетиться и сделать все быстро, уже к весне жить в доме?
До 3х ночи вчера с мужем сидели, так и не решили:(.
Родители, бабушка, брат согласны на операции с жильем, осталось нам решить.
На данном этапе мы съезжаемся только с бабушкой, с ней я все детство прожила, с удовольствием и счастьем с ней съедусь, как и она со мной. Родители остаются в своей трешке.
Эти расходы он считает компенсированными лишними квадратными метрами нашей 2шки, в которую он въехал. Там было 70, мы переехали в 50, никаких денег от него не брали.
+ много, моей 80 лет, в прошлом году умер дедушка, мы далеко друг от друга живем и как же я облегченно вздохнула, когда бабушка сказала, что хочет продать квартиру и переехать поближе к нам :)
А так я и предлагать сама не смела. тоже был стереотип, что она не поедет.
А если так-вы берете потребительский кредит и пускаете его на первоначальный взнос.Далее берете ипотеку,покупаете дом.Все в нее перезжаете и сдаете 4 квартиры! Денег вам должно хватить на погашение кредитов и все квартиры останутся у вас.
Сильно пожилые люди переездов зачастую не переживают. Так что ваша идея насчет продажи бабушкиной квартиры для нее примерно как сложная операция. Половина шансов за то, что выживет и будет даже лучше, половина за то, что умрет. Это для меня была бы веская причина бабушку не трогать.
Бабушка живет в соседнем районе, переезд будет с улицы на улицу, со мной жить она хочет(с мамой моей нет:)), сын у нас уже подрощенный, 6 лет, беспокоить бабушку не будет, мы с мужем люди тихие, свежий воздух, возможность уединения всегда есть, мы с ней обсудили все, у нее в ее доме 2 месяца назад подружка-соседка умерла, бабушка сильно загрустила, говорит, поняла, что хочу умереть не одна, хочу, чтоб живые люди ходили вокруг.