сколько и за что берут риэлторы?
Ну вот и возьмут или попросят)деньги за просто продать),
Просто подготовить документы. Просто отыскать хорошего покупателя и просто провести сделку).
Все просто).
Обойдется).
А у вас нет возможности самостоятельно отыскать покупателя? Было бы хорошо). Обошлось бы вам это в несколько тысяч рублей).
Конечно есть, у всех есть, только циферка разная, а так да можно и заплатить юристу, дешево, зачем риэлтор.
А "хороший" покупатель это какой? по мне, так главное чтобы деньги были, больше мне от покупателя ничего не надо.
Вы не знакомы с математикой. Доверенность у нотариуса стоит 1000р. А разница в проценте от продажи существенно выше. Их даже сравнивать смешно.
А в отношении того, что Вы написали даже комментировать не буду.
Я в курсе, сколько стоит доверенность у нотариуса. Мое время стоит сильно дороже.
Мне есть с чем сравнивать:) Друзья продают квартиру через частника.
Качество своих услуг, да, лучше не комментируйте. По вашему 24ч пребыванию здесь и на дружественном сайте все понятно)
Я тоже могу взять 3% чем я не агенство? Там точно так же выделят человека, который будет вами заниматься, только макулатуры больше и сломанного телефона.
Можете, не спорю.
Возможно, мне так "везло", но выделенный человек из агентства как минимум оказывался менее ленивым и отрабатывал свой % по максимуму. Частника (в случае продажи) я несколько дней пинала, чтобы разместил инфо о квартире в двух базах и заменил свои некачественные фото, сделанные мыльницей, на наши. Далее пару раз скаталась на другой конец города, чтобы для начала услышать просьбу покупателей о снижении цены, хотя изначально была обозначена сумма с оговоркой риэлтору об отсутствии торга, а от вторых узнать, что они ипотечники, хотя о нежелании связываться с такой категорией покупателей тоже было озвучено риэлтору при уточнении нюансов продажи. Таким образом у нас прошел безрезультатно месяц, после чего Федул губы надул, не получив ни копейки. Продажа была срочной, поэтому потопали в агентство. Полторы недели нахождения на рынке, в результате квартира уходит со вторым просмотром.
Второй случай был с арендой. Попробовали сдать через агента - получили кучу геморроя и непонятных арендаторов. В итоге - сдали сами.
В смысле "попробуйте продать"?
Квартира уже не первая продается, ни разу проблем не возникло. В самостоятельность в таких вопросах предпочитаю не играть по ряду причин. Точно также предпочитаю не экспериментировать с частными риэлторами. Попытка сэкономить на оплате услуг выльется в простой квартиры, потерю времени и денег.
Не спорю, что, возможно, есть частники, которые топают и хлопают, выкладываясь по полной, но пока на личном опыте и опыте близких людей убедилась в обратном.
Обычно затраты по оформлению сделок несет покупатель. Сюда входит и госпошлина 1тыс., и аренда ячейки с доп.соглашением,и составление договора с его регистрацией.
Продавцу, возможно, придется потратиться на подготовку пакета документов по квартире и своей особе.
Стесняюсь спросить, нотариус вам зачем??? Нотариус для сделки не требуется, но если вы будете настаивать, то за этот каприз будете платить уже вы, так же, как и за другие капризы, если они вдруг у вас возникнут. Боюсь, что если вы захотите, чтобы лично мэр Москвы подал вам ручку для подписания договора, то такое пожелание будет стоить дорого, возможно дороже вашей квартиры.
По-разному, зависимости от того, к кому обратитесь. Может быть и % и фиксированная стоимость.
а такой вопрос: если потенциальный покупатель начинает торговаться по поводу квартиры, можно соответственно снизить риэлторскую комиссию или это не принято?
Если человек готов работать на Ваших условиях, то почему бы и нет :)
Но логичней договариваться на фиксированный процент при продаже или говорить, что заплатить больше на ..., если цена будет такой-то...
Вот и я взяла себе риэлтора из агентства, из агентства с репутацией и без единого промаха, как они твердят. Я специально ехала за 1000 км., чтобы купить дом в той местности. Сама не могла искать из-за того, что далеко. Обозначила все, что мне нужно, сколько метраж, сколько земли, что в доме и на земле должно быть, что нет, и обозначила цену. Сразу скажу, что моя сумма позволяет найти много вариантов, из кожи вон не надо лезть, чтобы мои хотелки были удовлетворены, да еще и за мизер. Нет. В общем, обо всем договорились. В назначенный день звоню, говорю, что приехала в эту местность, встречаемся. Она заливает соловьем, сколько вариантов можно посмотреть, достает пачку. Ну сажаю ее в свою машину, едем, спрашиваю, куда хоть ехать, я не знаю тут дорогу. Она хлопает глазами, забыла распечатать карту, где находятся эти адреса. Ладно, пришлось включать свой навигатор в роуминге, ехать по нему. Приезжаем. Там замок четырехэтажный цыганский (хозяева цыгане живут тут же на одной территории с этим домом), без земли. Я офигеваю. Спрашиваю-это что? Она: Ну вдруг Вам понравится. Я: Ничего, что дом в три-4 раза больше, чем я просила, и где земля? Она только твердит: Я думала, Вам понравится. Начинаю спрашивать, правильно ли она меня поняла, что мне нужно. -Да, поняла, поехали в след. дом. По дороге она созванивается с хозяином, тот - дом неделю назад продан. А она мне утверждала при встрече, что вчера со всеми созвонилась, все отлично. Ладно, едем в другое место- показывает дом, который я сама находила по интернету и ей об этом говорила. И предупреждала, что уже о нем знаю, туда не поедем. ладно, я уже закипаю. она извиняется и теперь вот точно то, что мне нужно, заранее обсуждаем метраж, гектары земли, цену. Приезжаем- пустая коробка, даже крыша не сделана. А ведь обговаривали, чтобы сразу въезжать и жить. Поворачиваюсь к ней, она повторяет: Я думала, а вдруг Вам понравится, ну доделаете тут все.
Я уже просто зла. Высказала ей все, что я думаю. Говорю, показывайте все остальные варианты на месте, больше не поедем никуда, а то все дома в 20-50 км от друг друга, мне и вчера дороги в 1000 км хватило за рулем. В общем, не было ничего у нее. Не подготовилась. взяла распечатки из инета, не созвонилась, не разузнала, на удачу просто. Вот и лучшее агентство. Возможно, что агентство не догадывается об этом. Она еще психанула, когда я ей все сказала, она предложила заменить саму себя на другого специалиста.