облом,опять Ин..ом
Хочется ругаться матом,плакать ,потом опять ругаться и так по кругу. Покупаю через известное агенство квартиру, наняла риэлтора на сопровождение. Юр.чистоту проверяет знакомый полицейский.В пятницу готовы все справки по его запросу,архивная нормальная, хозяйка в нарко не состоит,а в ПНД на учёте с 1999 года . Завтра должны закладывать деньги в ячейку. Инкомовцы в трубку орут,что это недоразумение и будут ждать меня завтра в банке.Вот как то так.
Один вопрос - зачем вам агентство, если есть кому проверить чистоту квартиры?
Вам надо какую-то претензию написать в Инком, где написали бы, что готовы выйти на сделку, если продавец В ВАШЕМ ПРИСУТСТВИИ получит справку в диспансере, т.к. в подлинности справки, предъявленной Инкомом, Вы не уверены. Это и являлось Вашим отказом от выхода на сделку.
P.S. Почитайте Ваш предварительный договор купли-продажи. Скорее всего у Вашего риэлтора СТАНДАРТНАЯ РЫБА договора была. Значит какие-то форс-мажоры там прописаны.
А при чем тут Инком? В открытую вы почему справочки не можете попросить у продавцов? Можно даже вместе с ними в ПНД И НД съездить, чтобы картотеку при вас смотрели. А если она правда на учете - пригласить на сделку психиатра. Не исключено, кстати, что именно ваш знакомый что-то не то вам нарисовал...
Ну откажитесь от сделки, у вас же прописана такая возможность в договоре на аванс а подобных случаях? Или Инком утверждает, что она не состоит?
Показал всё,он запросы делал официальные. Он друг(вместе в школе учились ) моего мужа.
Не пошла в банк.Инком составил акт о неявке на сделку и аванс возвращать не собирается.
Хм.. Странное решение. Или у вас не было прописано в авансовом договоре, что в случае вот таких обстоятельств аванс возвращается? А теперь реально ваша вина, что не явились.
Да ничего я не понимаю в этом,риэлтор мне сказала,что я могу в суд подать и отсудить эти деньги.
В договоре должно быть прописано!
А риэлтор ваш не хочет вам помочь в суд обратиться и отсудить эти деньги?) или тут ваш риэлтор совсем не при делах и все закономерно?) как вы сами считаете?
вы продолжаете советоваться, как вам быть дальше, с этими же риэлторами? однако....
Ну и откажитесь от сделки.
Правда ))...если ваш друг будет очень часто такие "официальные" запросы направлять)),то его как минимум уволят,а как максимум привлекут к уголовной ответственности!
Это вам так...чтобы вы понимали все хорошо)). Вообще никому не говорите и не показывайте даже ксерокопию этого ответа на его запрос!!! Чтобы ему проблем вам не сделать).
Это я понимаю.Обидно , мы так долго искали эту квартиру.Второй раз (если найдём другой вариант )он уже навряд ли будет делать запросы.
Она предложила,только это будет стоить уже других денег,называется подбор вариантов.Эту квартиру я сама нашла через Ц..н
Риэлтор у автора "на сопровождение" взят. Т.е. подразумевается, что автор готовит сделку сам, а риелтор в последний момент подключается на предмет выявления пропущенных косяков.
Как по маслу, у Инкома, проходят только те сделки, которые могут провести и дилетанты, но как только встречается хоть малейшая запинка, усё! приехали - риэлтор ихний глазами хлопает, или наоборот хвост веером, а че им бояться, они же не за что не отвечают, подавайте в суд, ха-ха, тут вы автоматически попадаете под опеку другого департамента - юридического, это вам придется тратить деньги и время на то, что бы доказать свою правоту, а они, юристы, просто там работают для того, что бы защищать денежки агентства, у них просто рабочий день.
У них просто рабочий день и им наплевать на исход). Проиграл ты суд или выйграл))...зарплата от этого не страдает!
Но таких ситуаций,как у автора море и такое будет всегда! Ибо там где нужно платить...наш человек не платит,и наоборот).
Ну чувствуешь ты,что дело к такому итогу идет и завтра они ( противники )) будут фиксировать твой отказ от сделки....ну ЗАРАНЕЕ обратись ты к юристу. Этот момент можно же грамотно обыграть!
Нет...идут люди,как коровы на забой...мирно и покорно).
Я даже не знаю как это назвать? Глупостью или жадностью ( скупостью ).
Дело в том, что настоящих специалистов своего дела крайне мало, ладно настоящих, ну хотя бы не плохих :), с таким же успехом, без рекомендаций, автор могла попасть к плохому юристу.
Но, конечно, надо было, что-то делать, когда поняла, что "запахло керосином", а не просто сидеть и ждать, что будет. Хоть бы здесь спросила, штоли :)
а что делать((
агентство на слуху, все бабки,не шибко образованные тетки к ним идут! агрессивная реклама,везде будочки/машинки с риэлторами их. Слишком много у них хороших вариантов. Да, нужно быть внимательными, не ввязываться в цепочки с ними сложные.
я покупала у инкома и у агента инкома,но действующего не через фирму. Меня они не обманули,но обманули своих клиентов(( купили нашу квартиру с проблемными документами(не вступление в наследство квартиры-общей собственности супругов).
самим,все самим. Риэлтор-ненужная прокладка, да еще и ненадежная и не отвечающая ни за что.
нет,не было.был у моих покупателей и у тех,у кого я квартиру покупала.
во втором случае это был один человек(нашла вариант прямого обмена с моей доплатой)
Вы молодец тогда!
Вы действительно считаете,что риэлтор -это лишнее? Про ответственность понятно). Ее нет вообще.
Но ведь они оказывают определенную помощь),за наши деньги.
я "за" риэлтора на момент оформления бумажек,сбора справок,отстаивания очередей, сдачу документов,организации сделки-сбора цепочки в одно время в одном месте. при оплате 30-40 тысяч за сделку.
это нормально и удобно. Но вот эти 2-3-4%,мухлеж с ценами, обман своих клиентов-нет уж. Риэлтор обязан продать мою собственность по максимальной цене,для моей личной выгоды,а не отдать мне сумму оговоренную,оставив себе сливки им "заработанные".Но таких,увы,мне не попадалось. Поэтому сама-все сама.Это мои деньги и деньги не малые. тем более я лучше знаю,что мне в квартире важно, на что я готова закрыть глаза,я не поленюсь познакомиться с соседями, смотаться к дому в будние дни в разное время,в выходные,чтобы оценить контингент. Спешить в вопросе подбора квартиры мне кажется недопустимым-нам там жить,а не риэлтору.
То что вы перечислили ( где, по вашему, нужен риэлтор) это большой пласт работы, практически сделка, еще, конечно, можно добавить подбор варианта, проверка юридической чистоты, ну может помощь с ипотекой. Предположу, что вариант нашли сами, ипотека не нужна, а чистоту квартиры сами проверяете?
Все таки не понятно, тоись вы сами контролируете процесс и говорите риэлтору какие справки/бумажки он должен получить, потом всех обзвонить и в нужное время собрать? так?
этот пласт работы занимает не более 3 рабочих дней риэлтора. 10/15 тысяч в день я считаю вполне высокой оплатой за их работу.
помощь с ипотекой оказывает ипотечный брокер.не нужен мне для этого риэлтор,проверка документов не отвечающим за результат человеком-смешно.конечно сама проверяю.
Но я все делаю сама. Это я перечислила,на что бы я взяла риэлтора
поучаствую в разговоре кхм...
Я не умею шить одежду, обувь, строить дома..... и много чего еще, поэтому плачу. Еще могу представить, что сама продам квартиру, но купить....поостереглась бы. Нужно следить за нашим бесконечно меняющимся законодательством, знать правила работы кредитных учреждений, нужно учесть миллион нюансов...я бы не решилась. Но в инкомымиэли и прочиЯ тоже не пойду. Естественно, сама изучу вопрос насколько смогу, буду задавать на этом и подобных форумах дилетантские вопросы и... буду искать риэлтора :). Мне будут нужны отзывы, рекомендации и личное впечатление тоже важно :). Про ответственность, ну что сказать....а в какой области ответственность за ВАШИ решения несет кто-то другой? можете назвать?