Новокосино-2
Планируем покупку квартиры. В наличии 7-8 млн. Хочется просторную 2-ку. Вот нашли варианты в комплексе Новокосино-2. Метро рядом, смотрим вариант на Челомея. Но вот гложут меня сомнения....как там жить с двумя детьми, 2 и 7 лет, что со школами,садами, медициной и вообще...
Ну так вообще неплохо там, есть свои минусы, есть плюсы.
Плюсы - если дома от центрстроя, то хорошее качество, отличные планировки, отлично облагороженные придомовые территории. Публика вполне достойная живет. Основные жители - москвичи, подавшиеся за расширением жилья, состоятельные региональщики, встречаются восточные люди, но из состоятельных, не гопники. Для детей развивалок-занятий очень много: музыка, танцы, спорт, что-то будет в Реутове, что-то в новокосино, что-то в северном Реутове, но все доступно по досягаемости. Садов у новых домов много, но, возможно, придется пойти "подоговариваться". Многие ходят в новокосинские детские сады. Со школами похуже, начали делить по прикрепленным адресам, новый микрорайон относят к 10 школе, она новая, но пока ее не хвалят. Вообщем, инфраструктура там очень хорошая, но если хотите совсем спокойно себя чувствовать - ищите возможность оставить себе московскую прописку, тогда будете пользоваться всем дополнительно в новокосино через дорогу. Многие родители в Москву в школу детей возят, но для этого тоже нужна прописка. С медициной там плохо, но есть кое-что их частной практики. Еще бонус - есть несколько нормальных ТЦ, Ашан, много супермаркетов.
Минусы - вроде немного, но такие... противные. Очень загружённые дороги. Носовиха - это задница и она становится все больше и больше. Чем больше вводят новых домов, тем становится хуже и хуже. Как следствие - становится все хуже с парковочными местами. Метро не очень-то и близко, минут 25 будете ходить. И вечером лучше не одному оттуда топать. Но если не автомобилисты совсем, а только на метро катаетесь, то неплохо - ветка очень короткая, удобная, все поезда новые и комфортные, загруженность утром не маленькая, но и не смертельная. Да! Дома не от центрстроя смотрела бы предельно осторожно, там немало подводных камней (а лучше вообще бы не смотрела).
Спасибо вам за такой развернутый ответ. Мы смотрели на дома от НДВ - недвижимость, квартиры с отделкой, чтобы сразу заехать и какое то время пожить без ремонта. Муж меня всячески отговаривает, говорит что не сможем жить в Подмск. Сейчас живём в крошечной 2-ке в Богородском и всю жизнь прожили в Мск.А меня ещё пугает подруга что там эти новостройки около какого то завода мусорного? А я на карте вижу только лес рядом и до метро пишут 15 мин.
Квартиры там продают главным образом от центрстроя и от НДВ. Но центрстрой - это реутовская компания, фактически негласные владельцы города, у них дома качественные (квартиры с отделкой, кстати, тоже есть), и самые хорошие пятна застройки. И главное - у них абсолютно нормальные, прозрачные и законные документы. Продают свои квартиры или сами, или отдают Миэлю и Est-a-tet. НДВ - не строят, это риелторы и их дома от самых разных застройщиков-инвесторов, как правило неизвестных, "березки" всякие и "ромашки". Один дом от одного, другой от другого. У одного получше с документами, у другого совсем плохо, про продажи по 214 фз речь не идет, все какие-то филькины грамоты. И дома качества совсем не ахти какого.
Мусорный завод все-таки на стороне Новокосино и дальше. Вони я ни разу там не ощущала. За 15 минут до метро только если бегом добежите. Лес в стороне. Вам надо туда съездить и посмотреть, я думаю вам понравится, парк там детский просто чудный, между юбилейным проспектом и ул. Октября и южной. Ресторанчики-кафешки всякие. Вот приезжайте и туда прямо гулять идите и мужа ведите. У друзей соседи живут в 10ом микрорайоне, они всю жизнь на ВДНХ прожили, сейчас здесь и довольны.
Практика показывает, что когда москвичи отказываются переезжать в Подмосковье, как правило на это есть причины двух порядков. Первая - объективная - работа или учеба расположены как-то так неудобно или Подмосковье какое-то очень дальнее и без хорошего сообщения, что становится просто очень сложно перемещаться. Но тут у каждого свое, я не знаю, где у вас работает супруг и куда ему ездить. Вторая, самая распространенная причина, "чо я был москвич (!), а стану подмосквичом (!)? Чо я лох? Как я людям это скажу?" . Вы можете сказать - что именно пугает, почему он говорит "не сможем жить в Подмосковье"?
сами присматривались к этому ЖК, полгода думали. Минусов больше,чем плюсов. Купили аналогичную квартиру дешевле на Юго-Западе в НМ
Там не мусорный завод, а через дорогу кладбище и крематорий. Дома построены на болоте. Качество не очень хорошее. За время стройки много раз прорывалась вода из под земли и строй площадки затапливало. До метро действительно далековато. Да и шума много от Носовихинскоого шоссе. Сама живу в Новокосино, напротив строящихся домов, вот и наблюдаю всю картину стройки.
Вот блин, так и не могу решить. Поедем в выхи посмотрим более детально.
Очень, оченьпреочень меня смущает именно транспортный вопрос. Я работаю на б-ке им.Ленина, муж в Сокольниках. Сейчас и у меня и у мужа дорога занимает максимум 20 минут. А будет по всей видимости больше 1 часа, с учетом что как оказалось минимум 20 минут идти до метро. А на машине получается вообще анриал оттуда до центра пиликать :(
Боюсь что не будем рады этим метрам, проводя большую часть времени в дороге :((((
В любом случае, жду еще мнения, может переубедите меня, больше склоняюсь отказаться от этого варианта и подкопить еще годик-два, чтобы купить что-то более доступное в плане дороги.
Конечно, будете рады метрам :) Я из Метрогородка в Балашиху переехала. Тут даже метро нет :) И то рада. Уже третий год пошел :)
Ну и потом... пока сам не поймешь насколько существенны пробки... :)))
Про Щелчок вот тоже много чего пишут. Однако, я по нему периодически езжу (когда не на электричке), и у меня свои выводы на эту тему есть.
Пишут, в основном, типа "прописные истины" Как на самом деле можешь понять только ты сам.
А что "более доступное" вы сможете купить? Разве что Мытищи. Больше вам ничего неудобно. И то.. Мытищи это чисто на общественный транспорт пересаживаться. На машине из любой области утром проблемно выезжать, если рано вставать не привыкли и не хотите привыкать.
В Москве такую двушку, как у вас, поменять на трешку это не не годик=два копить надо.
Мы пытались в Москве остаться, но поняли, что слишком долго копить надо, чтобы в нормальную площадь переехать, а не покупать лишние 6-8 м2 за 3 млн :)
На вашу ветку вам не будет удобно ездить из Подмосковья. Не из какого. Тоже хотела сказать, что только может Мытищи и то не факт. Если только потерпите - в 2017 году желтую ветку как раз дотянут до библиотеки им Ленина на прямую, так что можно будет из новокосино доехать тоже за 20 минут. Сейчас будете ездить часа 1,5. На машине из любого Подмосковья выехать сложно. Но из Москвы из спальных районов тоже в центр не выехать утром, так что не пойму чего вы сокрушаетесь, вот новость-то... Для того чтобы купить что-то доступное в плане дороги в Москве и побольше метражом, вам понадобится еще такая же сумма, которой вы уже располагаете. Если вы ее можете подкопить за годик-два, то отлично - так и делайте. Если не можете - посмотрите еще северный реутов - цены там поменьше, до метро можно дойти за то же время, что и от челомея (например, от новостроек на ашхабадской улице), но вот пробок там почти нет, выехать оттуда и вообще пользоваться автомобилем там более реально.
Да вообще лучше быть здоровым и богатым, чем бедными и больным. Лучше иметь большую квартиру в новом монолите и близко у центру - это же ясно :) но вот у кого какие возможности. А что мешает жить в нормальной большой квартире и подкапливать на улучшение? Или эти годы, подкапливая, надо обязательно продолжать ютиться в 3 квадратных сантиметрах?