Нужен ли риэлтор?
Нужно продать квартиру. В собственности с 2002 года, история квартиры прозрачна, юридически и физически свободна. Хронология насколько я понимаю следующая. Объявления на виннере, циане. Поездки на показы. Появился покупатель - заключаем предварительный договор, в котором оговариваются все условия. Сбор справок (БТИ, отсутствие задолженностей, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров). Покупатели проверяют квартиру. Если с их стороны все ок - заключаем основной договор. Потом закладывается денежка в ячейку, доки отдаются на регистрацию. Нужен ли мне на все это риэлтор? Если риэлторы берут примерно 5 процентов от сделки, то в моем случае это будет 275 тысяч. По мне так это дорого. Или они делают что-то что не смогу сделать я?
берут 2%, у вас альтернатива или свободная продажа? если свободная, можно и самом продать? а если альтернатива и паровоз прицепится из пяти квартир, вы справитесь сами?
Примерно так. Если есть время и желание, то действительно давать рекламу и показывать можете и сами. Но из вашего поста понятно, что квартиры вы еще не продавали, и поэтому рекомендую, когда найдется покупатель, все же нанять риэлтора на сопровождение, дабы избежать глобальных ошибок в надежде на авось. Стоит это в разы дешевле.
Это вам видно, потому что вы не спец. :) А мне видно другое - как элементарно можно развести человека, что бы квартиру он продал, а деньги не получил. Потому что общая схема - это только схема, а в реале при каждой сделке свои нюансы, которые важнее всех схем вместе взятых.
Никак нельзя развести человека, который решает все сам, без риелтора. Никаких нюансов таинственных, о которых нельзя знать заранее не существует.
Худшее для вас - лишние показы и протяжка по выходу на сделку. И, естественно, общение с самсебериэлторами :) Самый кайф - ипотечниками сбера :) За месяц вместе справитесь :)
Если продавать не спешите, то риэлтор конкретно вам не нужен.
И еще в чем можете проколоться - в оценке квартиры. Ну пару сотен тысяч можете потерять на недорогой однушке. Но без денег не останетесь. Не тот случай.
