Правильно переоформить зем. участок.
Подскажите, кто недавно делал переоформление прав собственности на земельный участок (без дома).
Дано: участок 6сот тетя хочет переоформить на племянника (моего мужа). Оформила на него доверенность для дальнейшего отчуждения (заключения договора дарения), сроком на 3 года. Свидетельство на право, членская книжка садовода, план участка, справка о задолженностях, на руках у него.
В подписях договора купли-продажи ей (тете) предыдущим владельцем, фигурирует в подписи ее муж, позже они развелись. Нужно ли согласие ее мужа получать сейчас?
И вопрос, каков порядок действия оформления? Можно ли подать дистанционно документы на переоформление? Оформить договор купли-продажи решили между мужем и мной.
спасибо!
"Оформить договор купли-продажи решили между мужем и мной"- что покупать-продавать будете?
"Оформила на него доверенность для дальнейшего отчуждения (заключения договора дарения)"- с подарка 13% НДФЛ
"Свидетельство на право" - на кого??
"Можно ли подать дистанционно документы на переоформление?" - Какие документы переоформить хотите?
Сразу, сорри, понятно что не разбираюсь в вопросе поэтому попросила помощи.
Муж и я хотим переоформить участок земли с его тети на меня через куплю-продажу. Посоветовали, как проще, что бы тетя его не моталась по разным инстанциям. Она посетила нотариуса и оформила на мужа доверенность быть ее представителем по всем вопросам данного участка.
Вот как теперь порядок действий понять, с этой доверенностью и со всеми док-ми которые она дала. Мы составляем договор с актом передачи куплю-продажу, я так понимаю, и обращаемся по месту данного участка в УФРС.
Зашла на сайт ФСГР кадастра и картографии, понимаю что можно дистанционно отправить документы. Вначале мужу надо получить право собственности?
в общем каша в голове на самом деле не пойму как быстрее переоформить с нее на мужа.
Проще говоря, есть доверенность надо переоформить участок с тети на мужа или на меня (жену), не имеет значения, как проще не гоняя тетю по инстанциям.
И вопрос дистанционно возможно ли отправить все доки и ждать уже просто ответа приехав за подписью.
Вы сначала определитесь, есть св-во о собственности на участок или его получать нужно.
Кто владелец участка- тетя или ее бывший муж?
Если тетя подарит участок вашему мужу - то ему придется заплатить 13% НДФЛ.
За какой подписью и куда вы ехать хотите???
Свидетельство о собственности у нас, выдано как раз тёте мужа и в самом свидетельстве муж ее (на тот момент) никак не фигурирует. Но в договоре купли-продажи муж тёти фигурирует как продавец по доверенности от прошлого хозяина, а покупатель тётя. Владелец тётя, можно договор не предъявлять, или все же получать от него согласие нужно, они в разводе 10 лет уж?
Мы хотим через доверенность на моего мужа от тёти продать мне участок (жене) и оформив документ(форму скачать из интернета купли-продажи)отправить ее почтой в УФРС района участка. А ехать уже за получением нового свидетельства о собственности.
ход мыслей правильный?
Если участок в МО, то попробуйте сходить в свой ближайший МФЦ и там док-ты отдать на регистрацию перехода права собственности на участок. По почте - вряд ли получится. Согласие бывшего мужа может понадобиться.
Нет, участок в другой области, не МО. Проблема как раз попасть там на прием, очереди, талоны 5 шт на 20 человек, три раза в холостую ездили, нет возможности так кататься. Приятели сказали в свое время делали удаленно отправляли по почте, форму качали на росреестре вроде. Но у них другое оформление наследование было. И сейчас уточнить нет возможности летом уехали.
Неужели нет предварительной записи по интернету??? Какая это область? здесь смотрели https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office/cc_ib_recording
Разобрались, записались на прием, спасибо. Именно здесь и смотрела подать в электронном виде хотела док-и.
Подскажите, договор-купли продажи подготовим, а подписывается он там получается, правильно? И любую форму можно качать из ин-та не знаете?
Сейчас договоры купли-продажи не регистрируются, а только предоставляются) По идее можно любой, но в каждом регионе могут быть свои заморочки. Мы подписывали свой прямо у окошка)
спасибо, поищу.
А не подскажете еще, нюанс. В договоре прописана стоимость нормативная и за какую продается. Нормативная, я понимаю кадастровая стоимость ставится, а за сколько продается мы можем сами определить, у нас фактически просто переписывается между родственниками, т.е. я могу любую ставить или все же рыночную брать надо?