Покупка квартиры в Новогиреево ЖК "Большое Кусково"
Вы бы рассматривали? Кто в курсе, какой район, экология, метро и т.д.-все "за" и "против", так сказать.
Как абориген могу сказать, что построено на месте химического завода и хранилища серной кислоты, плюс кучи мелких околохимических заводиков (горюче-смазочных материалов и пр.), железная дорога прямо под окнами с одной стороны и постоянно стоящая в пробке Перовская улица с другой. А еще до всего этого там было кладбище, короче говоря, 100% промзона во всей красе. И никакая рекультвация земель и реклама этого не изменят. Про качество жилья сказать ничего не могу. И до метро не так уж близко, с транспортом напряжно.
Спасибо большое за такой обстоятельный ответ ! У нас были сомнения, теперь точно уверены, а ну, нафиг это "Большое Кусково" и весь восток Москвы.
Весь восток - это вы круто! Есть старые хорошие и тихие районы, вернее микрорайоны.
А вообще р-он Новогиреево славится тем,что именно там была выведена известная порода собак-"Московская сторожевая"!!!:)))
Там завод сто лет не функционировал уже, что все привязались к этому ХИМ (прям ХИМ!!) заводу. Испарения на вас там пойдут от земли или что???
то, что район не в рейтинге лучших, да, согласна. Но про место, на котором строят - фигня, продается только влет кстати. Сейчас уж и нет ничего почти...И стоимость взлетела прилично, с этапа застройки.
С транспортом не напряжно вообще. До метро 20 мин. Маршрутка сократит это время, 620 - которая ходит регулярно и часто.
Железная дорога, согласна, соседство с ней пугает, грохот и т.п. Но далеко не все дома рядом с ней.
Вот все ровно с точностью до наоборот - сам район, кстати, ничего себе такой, а испарения - да! пойдут. САМЫЙ крупный химический завод в Европе. Ну хотите вы там жить - ну живите! Только не надо людям говорить, что ничего страшного! Чего, очень даже чего страшного там есть.
ну по вашему получается тогда, что все окрестные дома тоже в зоне риска, и тем более люди там жили вообще, когда завод еще работал. У меня там куча друзей и родственников, и ничего, ттт, у всех все отлично)
Окрестные дома всегда были в зоне риска, давно живущие там расскажут вам свои воспоминания о том, что когда завод работал, местные часто ощущали на губах кисловатый привкус. Чем и когда это аукнется предпочитаю не размышлять и на своем здоровье предпочитаю не проверять достижения химической промышленности. Но микрорайон большой и все Перово-Новогиреево никак нельзя считать неудачным районом, там есть абсолютно чудные места.
Им бесполезно говорить прописные истины. Завод работал до последнего дня,пока его не вывезли!Это я вам говорю как человек,который закупал продукцию с этого предприятия. Аварии,которые есть ,были и будут на любом предприятии могут быть абсолютно безвредными,а могут на несколько тысяч лет превратить почву под ними в бомбу замедленного действия. На этом заводе работали родители моих одноклассников(школа 787),они же поумирали очень быстро,практически все осиротели к 30 годам (т.е. возраст онко уже тогда начинался от 40 и до 60 не доживал никто). Да! это нестрашно,когда речь идёт о чужих семьях. Но когда твои дети начнут болеть? Кого винить? Того га%дона,который разрешил застройку на месте промзоны? Или того дауна,который "бесплатный сыр из мышеловки " купил за копейки? Местные тоже надышались выбросами,у нас астматиков-полрайона,в основном дети,дети тех кто живёт по Перовской и Кусковской. Вам оно надо?
Я вот двигаюсь в решении о покупке в противоположную сторону от ЖК .Пусть и переплачу на несколько мильёнов больше:)Но покупать там....ну это уж совсем голову на плечах не иметь.
У нас в Балашихе воздух отличается от Московского это точно. Не идеальный, конечно, но лес делает свое дело.
Слушьте,ну восток востоку рознь:) Вот у терлецких прудов люди живут чудесно.У меня окна на Перовский парк.
Но ,простите ,жить на территории бывшего химзавода,где формальдегиды проливались более чем на 10 метров вглубь почвы...но это же пи...дец!!!!!!
Вы не понимаете,что там настроили дешёвую панель по бросовым ценам в обход всем экспертизам. Ну онкология же расцветёт буйным цветом и в первую очередь у детей.
Это как строили Новокосино на помойке.Поначалу все писали от радости,сейчас зайдите в онкодиспансер в ВАО,там забит он жителями Новокосино.
Как можно жить в промзоне,с окнами на ж/д полотно ,нюхать выхлопы пробки и горюче/смазочного цеха и говорить"ой,ну типа Москва везде одинаковая"! Ну переезжайте в помойку,там также воняет и такая же "экология".
Поддержу! У нас здесь чудные уголки есть, парков много, инфраструктура отличная, но этот ЖК - это зло! Почву снимали перед постройкой максимум 20 см, а всю таблицу Менделеева вниз проливали метров на 10, это минимум, в течение десятилетий. Это был крупнейший хим. Завод в Европе! Мне очень нравится, когда дешево, но не настолько!
"зайдите в онкодиспансер в ВАО,там забит он жителями Новокосино"
Дайты ссылки на исследования, что именно в Новокосино самое большое кол-во онкобольных и что их болезнь именно от места проживания возникла.
Вы когда туда попадёте,сами всё увидите и всех посчитаете,статистику подведёте:)
Вы правы, а еще смешно читать отзывы людей, живущих рядом с грязным Большим Кусково и считающих, что у них-то экология лучше)), а вот там - помойка. Главное - верить.
Ну что значит рядом? Как вам Восточное Измайлово? Рядом? А Ивановское с видом на Терлецкий парк? Столетия назад в этой стороне были Новогиреевские дачи, производств не было вообще никогда. Наземный транспорт, конечно, накладывает отпечаток на любой район Москвы, но этот снесенный химический завод жителям ближайших микрорайонов никакой погоды не делает. Ну не считая ближайших улиц, типа Перовской, по крайней мере ее второй половины, но никогда ее жители не претендовали на звание экологичного места, уж через очень стремные места она проходит.
Рядом - это недалеко)) Была уже тут уже дискуссия на тему Большого Кускова. Одна местная дама, которая живет рядом с Перовским парком, писала, что у нее экология прекрасная. А вот жители БК - все будут иметь онкологию. Посмотрите по карте где БК и где Перовский парк. Не на столько далеко, чтобы чувствовать себя в безопасности, если такой "Чернобыль" в пешем доступе.
А я и не считаю,что мне прям повезло.У моих детей аллергиков и астматиков всё не так безоблачно как вы думаете,поэтому я вострю лыжи в р-н Ивановского и Измайлово:)
Не думаю, что Измайлово это спасение. Нет его в Москве((, если только в Новой, да и то вряд ли.
Я конечно думала про переезд достаточно далеко,но т.к. у коренных все родственники тут,мне придётся поездом всех вывозить (контейнерами),а иначе смысла в переезде нет.
Насколько я понимаю, слышала ни раз, что восток Москвы по экологии самый неблагополучный округ,из-за направления ветра, все сдувает в ту сторону,так что на Вашем месте , при покупке кв. Восток вообще не рассматривала бы!
Она не большая, она огромная. Вы понаехавшая? Изучайте Москву, пригодится. Ювао - округ на землях сливных сооружений, куда сливались нечистоты со всего города, действующих крупных предприятий, там ужасные рязанское и волгоградское шоссе, там капотня в конце концов. На территории ВАО - одни из самых крупных парков Москвы - лосиный остров, измайловский, кусковский, Сокольники, в конце концов. Производств в ВАО осталось немного, во многих местах их вообще никогда не было. Выше писали - на востоке Москвы царские дачи были когда-то. Бесит когда хрень пишут те, кто слышал звон, да не знает, где он. ВАО - не округ мечты, есть там свои приколы, но с ЮВАО его даже рядом не поставить.
Я москвичка. Живу в ЮЗАО. Принципиальной разницы между ВАО и ЮВАО не вижу. Пригодится знать разницу между этими округами только тем, кому на нормальные районы денег не хватает, но хочется убедить себя, что живет он не в самом г-не.
Но даже я могу издалека оценить, что Выхино не хуже Новогиреева, а Жулебино куда приличнее, чем Гольяново, к примеру.
Вы видимо себя сейчас и убедили что живете не в самом гавне, но с его краю :)
ну КАНЕШНА, богатая вы наша, харашо жЫть можно тока в ЮЗАО. а на востоке и юго-востоке мутанты и дебилы живут, копейки считают. а что же вам на ЗАО денег не хватило??? он круче ЮЗАО! (тем более что ЮЗАО находится - о, ужас, рядом с ЮАО, а там тоже МУТАНТЫ!!!)
Я вот тоже принципиальной разницы не вижу между ВАО и ЮЗАО. Тоже москвичка. Херь вы написали какую-то. Жулебино-Гольяново... Пальцами не зацепитесь за косяк когда идете в дверь. Некоторые квартиры в новогиреево стоят 20-25 млн, и чо?
Вы не умеете пользоваться поисковиками?
В Циане представлено 272 квартиры в ЗАО стоимостью свыше 40 млн.
Вот, к примеру: http://www.cian.ru/sale/flat/2345524/
Я как раз поисковиками пользоваться умею :) и рынок, в отличие, от вас знаю хорошо. И имею я в виду - сопоставимые квартиры (перевожу - одинаковые по параметрам). И трешки я имела в виду стандартные - до 100 квадратов, а не в новых домах класса люкс. А для корректного сравнения это важно. Вот вам пример в Перово-Новогиреево http://www.cian.ru/sale/flat/1668323/ . Или вот http://www.cian.ru/sale/flat/2719075/ такое вот тоже бывает http://www.cian.ru/sale/flat/2365567/ там еще есть, но неохота ковыряться. Если вы покажите такую же квартиру в ЗАО и она окажется в два раза дороже, я с вами соглашусь :) Но это не так. Можете посмотреть хотя бы на стоимость квадратного метра, с вашим примером она сопоставима - около 300 тыр за квадрат.
И вообще это какой-то странный разговор - ну есть такое какое-то предубеждение, что в ЗАО лучше, чем в ВАО. Но я, например, никаких принципиальных различий не знаю. Может расскажете? Я жила и в ЗАО, и в ВАО. И там, и там есть свои большие плюсы и большие минусы. Я еще бы поняла, если бы вы начали сравнивать район Хамовников или Университета с ВАО. Но просто ЗАО, ЮЗАО и ВАО... Да одна фигня.
Для вас ЗАО, ЮЗАО и ВАО - одна фигня.
А для меня ВАО и ЮВАО - одна фигня. Для вас же ЮВАО и ВАО отличаются принципиально почему-то :)
Что тут спорить? Что с чем сравнивается? Какое-нибудь Кунцево будет ниже по цене, чем, например, Сокольники. Квартиры в Солнцево (что тоже ЗАО) дешевле, чем в Новогиреево. Очень хочется пальцы прогнуть, что в ЗАО живете? Не торопитесь - такие же говно-районы там, с теми же чурками и пробками на дорогах.