действительно бывший муж прав??
Он расчитывает на часть от продажи квартиры. Но:
-квартира хоть и куплена в браке ,но оформлена на меня единственную (свидетельство о регистрации на меня одну);
-разведены уже 11 лет назад;
-ни на что не претендовал, а сейчас, узнав, что хочу продать квартиру, чтобы купить меньшие себе и сыну, сказал детям, что там есть и его доля..
Он действительно может на что-то расчитывать??
да, если у вас не был подписано соглашение о раздельном пользовании имуществом или брачный контракт предусматривающий иное.
Конечно прав!
Я по другому сделала,дабы застраховаться на случай развода-на маму оформила-она мне дарственную сделала.
но насколько я знаю, срок давности его претензий-3 года с момента развода.Разве нет? Прошло 11 лет.
Решил претендовать, потому что имеет право.
Для продажи нужно согласие БМ.
При разводе нужно было разделить имущество. Вы это не сделали.
При разводе он НЕ ПРЕТЕНДОВАЛ! он оставил квартиру мне с детьми!я предлагала ему сама поделить поровну, он отказался.Уехал в другой город.
Спустя 11 лет,живя в другом городе с новой женой , встретившшись с моими детьми, ненароком намекнул, что не прочь поиметь с продажи денег.
Надо было, чтобы при разводе вы заключили между собой договор о разделе имущества , в котором прописали бы, что квартира - только Вам. или разделили бы и он свою долю детям подарил. Или ДО развода составлялся бы брачный контракт, в котором квартира - Вам, хотя этот вариант не стабильный и его можно было оспорить, но вот тогда бы можно было о пропуске срока исковой давности заявлять. А сейчас он прав.
Почему же риэлтор , через которого я продаю квартиру, не усомнился в моем единоличном праве? То есть, риэлтор мне не сказал,посмотрев на мои доки на квартиру, что от мужа необходимо разрешение на продажу?
Скажите мне, пожалуйста, что мне сделать, дабы избежать дележки с мужем? И если не избежать, то на какой стадии и в каком виде о него должно быть разрешение?
Или нотариальное согласие от него на продажу, или соглашение о разделе совместнонажитого имущества (квартиры), по которому она полностью принадлежит вам.
И если найдется покупатель, где меня тормознут без мужненого разрешения-в департаменте?
и что делать? а если я понятия не имею-где муж? ведь я могу понятия не иметь, так ведь? как никак 11 лет прошло.
Когда моя подруга приватизировала квартиру, в которой был прописан брат, который давно жил в Америке и она реально не поддерживала с ним связи, у неё потребовали подать в розыск, чтобы милиция признала, что он без вести пропал и связи с ним никакой нет. Это заняло больше, чем полгода. Случай, конечно, не аналогичный, но...
Покупатель, если будет знать, что муж может оспорить сделку, просто не будет с вами связываться.
Лучше вам с мужем как-то полюбовно договориться, например оформить квартиры только в собственность детей, а потом уж с детьми договоритесь - не выгонят. Или платить ему, никуда не денетесь.
Это будет не худший вариант, на регистрации могут до этого и не докопаться, хуже будет если муж потом развалит уже состоявшуюся сделку.
Вот у нас родственница такая же... Ее отец купил ей на свадьбу квартиру, оформлена как покупка на нее в период брака, через год развелись. Бывшему ничего не нужно, не претендует. Я ей талдычу, что пусть официально все разделят, а она мне в ответ про 3 года и "ему не надо моего"... при этом сама девка - юрист, преподает в университете...