Построить или купить?
Что выгодно построить дом самим или купить уже готовый?
Правда самим -это грубо сказано, конечно нанять застройщика.
Есть участок земли под строительство, район правда ни очень нравится... и хотим свой дом.
Кто-нибудь расчеты делал? Что выгоднее в финансовом плане?
Строить!Например так-http://ko-stick.ru/kupoldomindex.aspx Обойдётся в лимон рублей-(пиломатериалы) а стоить "под ключ" будет уже под пятёрку!:))
Какой ужас! Не, я не любитель такого... мне куда ближе и роднее дом как у бабушке, в 2 этажа с печкой.
Дело вкуса но "бабушкин дом" и продать потом будет сложнее если уехать надумаете!!:))
А это продастся быстро по вашему? И под бабушкиным домом имелось ввиду, что дом должен быть простым без выпендрежа.
Как раз славяне придумали и сконструировали геодезический купольный дом,На производство рубленого дома площадью 250 м2 требуется более 150 м3. оцилиндрованного 22-го бревна, строительного и отделочного пиломатериала. В это же время, на строительство одного пассивного деревянного геодезического купола 14 м в диаметре, с тремя этажами, общей площадью 350 м2 требуется 10м3 пиломатериала, 12 м3 плитного материала (ЛВЛ, ОСБ3, ФСФ). ВСЁ!!! http://www.mydome.ru/construction/The_project_of_a_dome_house
строить хороший дом дороже, чем покупать готовый, но зато вы построите дом под свои хотелки, еще не забывайте что кроме дома еще много средств потребуют заборы, дорожки, беседки и прочие нужности и украшательства
Вообщем тут только садиться и считать все до мелочей
Но если у вас уже есть участок, то это полдела
Мы купили в прошлом году участок ,дом будем строитььсами(пока только проект дома готов,кто именно будет строить пока не решили),строить самим не дешевле готового,НО вы построите дом именно тот,который нужен вам и намного качественней.
В этом вопросе главное - место. У меня несколько знакомых занимаются строительством домов на продажу, и успешно вполне, продавая до 15 домов в год. Но они крайне тщательно подходят к выбору участка, знают, что востребовано, и, естественно, делают это не себе в убыток, а очень даже в плюс. Рассуждая с точки зрения покупателя, то построить в этом же месте такой же дом самому было б дешевле.
Но в общем и целом купить дом крайне сложно. Либо не нравится планировка, либо место не очень, либо доки еще год оформлять, либо дом сляпан наспех.... куча подводных камней.
В среднем, капитальный, но простой дом со всеми коммуникациями площадью до 200 м2 стоит в стройке от 5-6 млн с самой бюджетной отделкой. Плюс на благоустройство участка, забор, колодец, навес для машин и пр не менее 1 млн. Плюс стоимость участка.
Если в выбранном вами месте приличный дом без серьезных вложений можно купить дешевле 8 млн, то лучше покупайте готовый.
Отговорю от покупки. Много знакомых покупали участки с уже готовыми домами и все как один вляпывались в переделку. И итоговые затраты в превышали строительство нового дома.
Знаете выражение что проще построить новое, чем переделать старое? Имеет прямое отношение к покупке дома.
Не профи очень сложно оценить качество постройки. Считаю, что или нужно иметь спеца в строительных вопросах для консультации, но будьте готовы что 90% объектов будут отбраковываться и поиск затянется, или однозначно строить самим.
Просто но только или лень или времени нет из за работы,полно таджиков аульных на Ярославке которые с радостью всё,что угодно построят за50% от стоимости стройматериалов а вот местные профи не менее100% за работу потребуют!:)))Хроника строительства в одиночку-http://www.youtube.com/watch?v=ZBC8BHiiUKQ
А на застройке многоэтажных микрорайонов у нас везде высококвалифицированные строители только работают да и Олимпийские обьекты именно "таджикстрой" и производил!?:))
найти хорошую бригаду/фирму (кому что нравится, но я склоняюсь к первому) намного легче, чем купить готовый хороший дом.
Как купившая готовый и построивш. свой дом, скажу, что купить готовый гораздо легче) Ну, ездили, по выходным, смотрели, нашли подходящий вариант, заплатили деньги и все))) Ни каких забот))) Ну, да, что-то в доме доделывали для себя. Сложно передать с какими проблемами мы столкнулись, когда начали строить свой дом.
Наши хорошие знакомые купили участок с домом в прекрасном месте. Дом красивый, большой, удачно спланирован. Въехали и полезло то там свистит ветер, то полы неправильно лежат, то еще что-то. Хорошо у людей деньги были и просто место очень им нравилось. Вложили еще столько же, переделали многое внутри и снаружи обшивали, крышу меняли и пр. Сто раз пожалели о покупке, а не о строительстве.
Ну, вылезло и что?? У нас соседи строят с "0" - крышу 4 раза за 2 года перекрывали))) Уже 5й год живут на стройке)) Сначала им плохо построили, а теперь они это переделывают. В купленном доме, фаза стройки отсутствует))), нервы можно поберечь)))
выше ключевая фраза была ХОРОШУЮ бригаду. Может вашим соседям таджики строят, мы же не знаем или самозванцы-строители, которые ничего не понимают в этом деле.
В купленном доме отсутствует фаза стройки, но обязательно будет присутствовать фаза перестройки/переделки, если повезет, в минимальном объеме. Но часто капитально так не везет!
Ну а почему бы не купить дом, который строила хорошая бригада? ;) Зачем сравнивать дом, построенный плохими строителями и хорошими? Фаза перестройки/переделки, если построено плохо, будет везде присутствовать, хоть до вас строили, хоть при вас.
Строить - очень долго, дорого, муторно, гора нервов. И кто-то должен заниматься этим постоянно, лучше вообще там жить или ездить раза три неделю все контролировать.
Если землю уже купили то из неё можно и построить собрав помощниками всех родственников!:))http://www.youtube.com/watch?v=QV-mQZXh4yY
а купить и ПОТОМ все это же делать еще муторнее и противнее потому что уже казалось бы заплатил, ан нет, то тут вылезает недостаток, то там...
Чтобы было хорошо и комфортно, нужно вложить хорошие деньги, что в 1, что в другой вариант. Нет практически ни 1 дома, который не нуждался бы в переделке под хозяев. Проще делать изначально, как хочешь. С другой стороны-дольше и муторнее. Но по деньгам, по сути,одно и то же.
посмотрите, интересная информация
http://www.hanswell.ee/index.php?lang=ru