Кондиционер в сдаваемой квартире
Сдала квартиру в апреле впервые в жизни. Квартира чистая, вся только после ремонта с новой мебелью, техникой, окнами и тд.
Квартирантов все устроило.
Сейчас звонят и просят установить кондиционер, так как высокий этаж, окна на юг и им жарко. Если честно, то лишних денег у меня на это нет.
Что делают в таком случае?
1)предлагают ставить за свой счет
2)предлагают поискать вариант квартир с кондиционером
1. установка кондиционера связана с строительными работами в результате которых могут возникнуть мелкие и крупные проблемы.
Если его можно установить в углу выходящем на улицу, чтобы не тянуть коммуникации, то это хорошо. Откуда брать электричество? сделать так чтобы сверху шнур кудато вниз висел? делать короб пластиковый сверху к полу, и гдето подключаться?
Я бы сказал это вопрос не менее важный чем денежный
2. вариантов немного
квартира с кондиционером стоит дороже квартиры без кондиционера.
соответственно либо вы его ставите , они платят больше
либо они его ставят, плата остается прежней, но им нужна гарантия что вы их не попрете раньше чем он окупится. что может быть такой гарантией - вопрос
либо какой то компромисс.
либо "мне это не интересно, купите себе мобильный напольный кондиционер, заберете в новую квартиру"
Да нинасколько. Ну может быть + 500 руб. Не больше погрешности при оценке стоимости аренды.
Да ладно? Играет роль куча факторов, но 1000-2000 можно аргументировать
А это 12-24 тысячи в год
Ну т.е. не насколько, так как кондиционер+установка одного кондиционера минимум 20т.р.
Так, на всякий случай, когда снимали квартиру, не думали о лете, о жаре, о сторонах света? Вероятно - нет. Если вам не надо - пусть купят вентилятор или напольный. Если будут (по согласованию с вами) - то это почти новый ремонт.
Он вам нужен? - нет. Это и есть ответ на ваш вопрос.
Они снимали квартиру без кондиционера, соответственно и используют ее без него. Хотят - пусть ставят, поставите вы - квартира будет дороже. Например +2тр/мес.
В таких случаях посылают таких квартирантов и спускают с лестницы! Может им еще ж подтереть? Им надо. Они там живут, пусть они и устанавливают себе кондиционер.
Поняла, спасибо.
Все сделала не так, согласилась на установку за свой счет. И не сказала, что оплата повысится.
Мне все неудобно, что люди живут в жаре...
переиграйте, если не согласны, что квартира была переоценена.
люди живут в жаре за определенные деньги.
если вы сами не уверены, что эти деньги должны включать в себя кондиционер, то с какой стати им жить в прохладе за ваш счет? тока если люди хорошие и вы хотите им квартиру с кондиционером сдать по цене без кондиционера :)
Как минимум пусть ставят за свои, и на определенное количество месяцев квартплата уменьшается на пару тройку тысяч рублей.
а то вы им щас поставите, а в сентябре они скажут спасибо и сьедут
Надо было раньше тут спросить.
Хорошая мысль, чтоб ставили на свои, а кв.плата меньше была бы. Я до этого не додумалась.
хех
по поводу варианта что платят они , а вы им компенсируете еще не поздно передоговориться, я думаю
вообще, установка кондиционера в июле как правило раза в 2 дороже, по итогу, чем в сентябре или апреле
с какой стати вы должны терять деньги изза того что они только сейчас чухнулись???
все так глупо, извините :(
ну неужто в апреле нельзя понять что в июле будет жарко?
А вы им обещали вотпрямзавтра кондиционер? Объясните, что пока денег нет, что готовы поставить к след.сезону. А пока - либо за их счет, либо моб.кондиционер.
А вообще Вам нужно что-то делать со своей робостью в этом бизнесе. Я не говорю что нужно быть нахрапистой. Но нужно учитывать прежде всего свои возможности, планы и совмещать уже с пожеланиями жильцов. То как вы договорились сейчас крайне невыгодно для вас, значит нужно искать компромисс.
можно обещание забрать и переиграть. Вы правда сейчас заплатите двойную (как минимум) цену за кондиционер. Это как минимум не рационально.
Скажите, что ознакомились с расценками и передумали. Сейчас при такой жаре слупят с вас по самое небалуйся.
А вы наведите справки, кстати - нормальных моделей может и не быть в наличии сейчас! Такие вещи обычно перед сезоном делают и запасы свои все фирмы распродают. Вот и объясните, что упс, не знала, оказывается сейчас не могу свое обещание выполнить.
Автор, вы так в трубу вылетите со своими принципами :).
Ваши жильцы начинают вас прогибать, причём на нехилую сумму сразу. Потом может ещё что-то с их стороны последовать, а вы отказать не сможете.
Жара кончится через 2 недели, не помрут. Мы живем в квартире с окнами на юг, не помираем :).
Правильно вам написали выше, скажите что узнали цены и вы сейчас этого позволить не можете. Пусть поставят за свои, если им так надо, а вы на 1000-2000 снизите ежемесячную плату на год, например. Хотя лучше даже этот вариант не рассматривать. Им надо, пусть ставят. Мало ли кому чего надо, вы под каждых жильцов будете подстраиваться? За кондиционером следить надо чистить, ремонтировать. Догадываетесь, кто это будет делать?
Если уж занялись бизнесом, становитесь жёстче :)
И ни шагу без совета с Евы :)
а лучше еще самой соображать, тогда и советоваться не надо будет
вы извините, тут не сказали ничего такого, чего нельзя было сообразить на месте
мне кажется автор еще неопытная в вопросах сдачи квартиры и характер у нее мягкий. Ей нужно прежде всего паузу брать для обдумывания, а не сразу давать ответ. Ну или пусть здесь советуется. Потом заматереет и все нормально будет. Ну какой арендодатель не ошибался и не попадал в скользкие ситуации?
И мы живем на солнечной стороне, в квартире +32 уже после обеда. К вечеру и того хуже. Кондиционер за 4 года еще ни разу не чистили, не накручивайте автора :) Другое дело, что просто так ставить кондей я бы не стала, либо за счет жильцов, либо за счет повышения арендной платы.
А я не понимаю что мешает переиграть. Сказать мол, посмотрела цены, оказалось очень дорого... Предложить пополам хотя бы оплатить еще не поздно. Или скажите что поставите, но к след. сезону, т.к. сейчас уже конец лета, да и цены задрали, Вам это не выгодно и такие вложения Вы сейчас не планировали.
Вам нужен кондей, автор? В квартире в которой вы не живете? А квартиранты у вас более чем наглые. Я бы поменяла квартирантов, а не думала о том чтобы им кондей покупать. Вы какая то очень уж мягкотелая.
поставить кондей и после этого менять квартирантов, сильный ход
тем более когда очередь не очень то и стоит, и люди автора устраивают, раз она сама согласилась
какие к ним претензии вообще?
за спрос денег не берут, они спросили, она согласилась, а теперь за собственную мягкотелось и дурость людей гнать и других искать, которые по закону подлости не лучше будут?
я глупее совета чем от вас давно не слышал
Я вижу 3 варианта для автора.
Первый, если она согласна на траты, то ставить кондиционер, решив предварительно каким образом он оплачивается (ставит сразу автор за свой счет или ставят жильцы, а она вычитает ежемесячно энную сумму из платы).
Второй, дает понять жильцам что в ее планы не входит установка кондея и если они хотят, пусть ставят за свой счет, но после согласования места его размещения и качества работ.
Третий, жестко отказывать и в случае недовольства менять жильцов пока начинается высокий сезон.
Но в любом случае вопрос нужно закрыть.
А жильцы или шустрые очень, ведь видели что снимали или готовы сами оплатить :)
Вот мы такие квартиранты- сняли квартиру, всё устраивало год назад- вентилятор и не доставали, а в этом году в квартире на 11 этаже с окнами на южную строну, при постоянно включенном вентиляторе 30-32 градуса!!
Уже просто охреневаем от жары :(
Снимаем однушку за 35000.
За свой счет ставить кондиционер?! и куда я потом с этим кондиционером?!
Ну а мы в своей собственной кв кондеи не поставили - не экономили, а вроде не нужно было. 2010-й год на пике жары были в отпуске, сейчас тоже мучаемся... что поделаешь, глобальное потепление :-)
ps Однушку с кондиционером сдаём за 40000 ;-)
купите переносной, потом заберете в другую квартиру. Уж арендодателю вообще кондиционер не уперся, он сдал по данной цене без кондиционера. Если поставит кондиционер, то поднимет оплату тысячи на 3 в месяц, чтобы за год отбить стоимость. Да и то, зачем ему сейчас вкладывать такие деньги, а потом год их отбивать? Когда он сдавал данную квартиру за данные деньги, он не рассчитывал на такие сложности из-за ваших хотелок.
У нас не Африка. Той жары 1,5 месяца от силы в сезон. Потом этот кондей не включает никто.
Хозяину квартиры тоже этот прибор не нужен.
Склоняюсь к тому, чтобы поставить кондей в будущей квартире . Пока буду сдавать, а там хз, может сама буду жить. Чтобы потом не ломать все. Или хотя бы трассу проложить.
Позавчера на просмотре потенциальные съемщики предложили поставить в квартире за свой счет внешнюю систему централизованной вентилляции-очистки воздуха за 120тыс. И пообещали забрать ее с собой, когда выедут, но при этом артефакт останется, дырка в стене диаметром около 15см. :) Хозяева были в легком шоке, из которого их вывел относительно неприхотливый американский экономист, который согласился жить без такой продвинутой системы :)
Поставила кондеи, людей прекрасно понимаю. Квартире кондеи и в дальнейшем не помешают, а жильцам приятно)
в среднем кондеи работают 3 года и выходят из строя. за чей счет будете устанавливать их через 3 года?
это что за коней такой, который работает 3 года по 3 недели в году и выходит из строя?
у нас кондей работает в летний период 4 месяца по 24 часа в сутки (не думаю, что в сдаваемой квартире люди будут бережно относиться к техники ИМХО)
Вы ненормальные, если 4 месяца 24 часа в сутки кондей в москве гоняете :)
у меня в старой квартире дайкины стоят, два с 2003 года, не жужжат
в "новой" китайские кентатсу с 2006 года, 6 штук, летом три из них молотят с утра до вечера. остальные по ночам.
пока ни там ни там ни одного отказа
что же в с ними делаете, что убиваете за 3 года???
у меня 10 лет стоят и ничего им не делается, ну мыть иногда надо
Есть ещё такое понятие как моральный износ: одно дело когда стоит новенький кондей, другое дело когда 8-10лет. (вот в соседней ветке обсуждают мебель 15 летней давности- говорят хлам. так вот такие кондеи будут тоже считать хламом ИМХО). Ставить такую технику для будущего своего комфорта (если вдруг ребёнка отселить в квартиру) сомнительное. Продать на авито с дисконтом - тоже врядли кто-то захочет даже после 3х лет использования.
А какой у него может быть моральный износ, если он с успехом выполняет свою прямую функцию? Дизайн кондиционеров вроде особо моде не подвержен в отличие от мебели.
Во-первых выходят более современные модели и их дизайн сильно отличается. Например для себя устанавливаю только инверторы- на другие уже не смотрю (тише, меньше электричества и т.д.).
Во-вторых как минимум желтеет пластмасса- вот примеры использованных кондиционеров:
http://www.avito.ru/moskva/bytovaya_tehnika/panasonic_multisplit_2x3.5_kvt_2x12kbtu_151688977
http://www.avito.ru/moskva/bytovaya_tehnika/konditsioner_gree_bee_plasma_gwh07na-k3nnb3b_381660749
В-третьих можно много к чему придраться, например со временем как бы хорошо не чистили кондиционер-он рассадник заразы ;-)
вы мне, как спецу в кондеях, только такую чушь про рассадник заразы не пишите, ладно? работает машина и вас переживет!
и не говорите, что вы у себя в квартире будете кондей каждый год менять потому что вышли новинки, а они аккурат раз в год и выходят )
поставили-работает-что еще надо?
Не передёргивайте!!! Но ставить кондиционер на перспективу - это глупо ИМХО! Как известно технологии дешевеют.
Нужен например такой дизайн ;-):
http://www.avito.ru/moskva/bytovaya_tehnika/ustanovka_i_servisnoe_obsluzhivaniya_konditsionerov_380380591
Вот фото того, что твориться в кондеях:
http://vwts.ru/forum/index.php?showtopic=77850
Не думаю, что дезинфицирующий раствор до конца убивает заразу...
> как бы хорошо не чистили кондиционер-он рассадник заразы
Гм... А холодильник у вас дома, он не рассадник?
Она его, наверное, тоже раз в три года меняет. У богатых свои причуды (с))).
Холодильник поменять гораздо проще, там монтаж-демонтаж не требуется. Но ГДЕ в кондее зараза очень интересно послушать.
Монтаж демонтаж кондея на готовые коммуникации не сильно сложнее чем выдернуть холодильник из розетки
Вы, к примеру, сможете сделать это самостоятельно? 8-0 Включая вакуумизацию и заправку хладагентом?
Ну ап том и речь :) А просто красиво повешенный внутренний блок холодить не будет. В отличие от холодильника.
так надо разобраться в причинах замены :)
если просто один сдернуть другой поставить это одно
если внутренний блок умер и его надо поменять это другое
если внешний - третье
а за вынос старого холодильника на помойку могут взять даже дороже, чем за занос в квартиру нового :))))
уж демонтаж кондиционера вообще никакой сложности не преставляет, ну если у вас нет боязни высоты конечно при работе с наружным блоком
Ну если Вы готовы наглотаться фреона, то я нет.
А за старый холодильник мне заплатят 1т.р. и вывезут сами ;-)
как отвечать???? :))))
мне кажется изощренность в аргументации нужна как раз тому, кто собирается вывернуть все наизнанку, но доказать что он прав, вместо того чтобы быстренько ответить за базар :)
Кстати, я тоже за свои слова отвечаю, зовите, демонтирую вам бесплатно кондиционер, тока на наружнем блоке за ноги подержите, ладно?
гыыы, и через пять минут в предложении услуг появляется обьява "демонтаж кондиционеров бесплатно, обращаться в личку к оТТо, представиться "тем самым анонимом из темы кондиционер в сдаваемой квартире"
