Оплата жилья.
Такая ситуация у меня. Сдаю квартиру срок оплаты у нас 15 числа. Кто кому должен звонить, я квартирантке или она мне? Почему то всегда звоню я 16-17 числа.
В июне я уезжала отдыхать и меня 10-22 числа не было дома, оплату за жилье получила 24 только. Сейчас, в августе я снова уезжаю 12-25. Значит оплату снова позже получать, не ранее 26. Или можно попросить заплатить 11, на 4 дня раньше? как это обычно происходит.
пусть перечисляет на карту. скажите,что будете начислять пени за просрочку. мы когда снимали то всегда сами звонили хозяевам,а второму хозяину перечисляли на карту и слали смс,что деньги отправлены
Пусть на карту шлет. И предупредить, что хоть один раз еще задержит, хоть на день, сразу за дверь с потерей залога (в догворе пункт такой должен быть).
Мы если уезжаем, то предупреждаем арендаторов, что нас не будет до такого-то числа. Оплату ранее никогда не требуем.
Вы как деньги получаете, встречаетесь где-то или на квартиру заезжаете?
День в день переводят, если не могут -звонЯт и уточняют, а можно ли задержать на пару дней
Я автор. На карту не выйдет. Я сама приезжаю раз в месяц, снимаю счетчики за воду и свет и за это отдельно деньги беру. Потом почту смотрю, все квитанции квартирные сама оплачиваю.
У нас до этого жила тетя, приличная такая, так на карту деньги слала, всем было удобно. Уехала внезапно просто, исчезла. А потом оказалось, она по меж.городу наговорила на тысячи и не платила и нам телефон отключили даже. А мы ей верили, так хорошо все говорила, в банке работала.
Теперь сама езжу все смотрю.
Значит нельзя попросить оплату на 4 дня раньше?
Т.е. на карту не выйдет только из-за телефона? Зачем вообще телефон городской в квартире с арендаторами. Он ни арендаторам не нужен и Вам лишнее беспокойство.
В скором времени может мы сами переедем в эту квартиру, а мне телефон будет нужен.
Квартирантка не понимает как снимать показания воды. Три раза обьясняла, все равно говорит чушь какуе то. Там дом ЖСК и квитанцию о воде надо бросать в ящичек до 20 числа, один раз попросила ее это сделать, позвонила напомнила, она все равно забыла.
Придет штраф какой, налог по почте, она забудет мне отдать и сказать, разбирайся потом.
Я лучше сама.
ну будет нужен восстановите - в течение года с момента отключения восстановление вообще 1 рубль стоит (я месяц назад отключала), это же просто отключение номера, а не демонтаж оборудования.
Квартира на мужа, другой конец Москвы и он этим отключением заниматься не будет. Надо лично ему в рабочее время туда ехать. Ему проще 200руб в месяц платить.
Плюс еще другие пункты, что я написала все равно нужны.
по-мимо 200 в месяц, Вы писали, что кватирантка Вам счета на тысячи оставила - наговорить на тысячи можно за один вечер - от того, что Вы ездите проверять квитанции раз в месяц риски не меняются.
Процедура отключения, как и подключения сейчас предельно простая - сродни покупки мобильного номера, я ее проходила месяц назад в ближайшем ко мне офисе МГТС
Я не смогу уговорить мужа доехать до ближайшего мгтс. Он с 8 утра до 20 вечера на работе.
Квартирантка не понимает как снимать показания воды. Три раза обьясняла, все равно говорит чушь какуе то. Там дом ЖСК и квитанцию о воде надо бросать в ящичек до 20 числа, один раз попросила ее это сделать, позвонила напомнила, она все равно забыла.
Придет штраф какой, налог по почте, она забудет мне отдать и сказать, разбирайся потом.
они и по субботам работают - сб.: 10:00 – 18:00
по вашему никто в отпуска не ездит, на все лето на дачу бабушки не мигрируют - все сидят в МОскве, чтобы бумажки в ящички кидать? ну смешно же - если не бросить показания - расчитывают по среднему потреблению и в он-лайне выставляют счет, сверяют раз в год специалисты мосэнерго или водоканала и делают корректировки счета, если так боитесь, раз в три месяца приезжайте проверять, зачем каждый месяц, да еще и в зависимость ставить оплату аренды от этой ерунды
а впрочем чего я вас уговариваю тут, вы я так понимаю не за решением, а просто поныть, какая у вас плохая квартирантка
в доме бабушка бухгалтер сидит в соседнем подьезде и ничего никуда онлайн не выкладывает. В прошлый раз, что квартирантка не дала показания, мне пришлось вечером, после работы туда переться, стоять к ней в очередь, она раз в неделю с 7 до 9 принимает и обьяснять, она все равно мне по полной насчитала воду, а не по счетчикам. говорит у них так, весь дом на собрании так решил. Я эту квитанцию их ЖСК нигде кроме сбера и почты оплатить не могу, и то надо очередь стоять.
Просто лишние проблемы.
Так вопрос был в другом. Значит нельзя попросить оплату на 4 дня раньше?
Муж не поедет никуда, ему это не надо, ему проще 200руб заплатить.
А какие другие пункты? квитанции - все давно уже он-лайн оплачивают счета, кому нужны эти бумажки? я просто складирую в pdf на компе счета и квитанции из он-лайн, в любой момент распечатать можно, если припрет. Счетчики воды, электричества - опять же, раз в три месяца -пол года достаточно сверять показания, а так платить по среднему.
Я квитанции оплачиваю сама, не онлайн.
Вы молодая, наверное, а я старенькая, ничего в этом не понимаю, как то...складирую в pdf на компе. Мне это все равно, что на луну слетать.
Так вопрос был в другом. Значит нельзя попросить оплату на 4 дня раньше?
Почему тогда в соседних темах пишут, что за квартирантами надо следить и раз в месяц проверять состояние квартиры, кто живет и тд.
Читала темы, что один снимает, а живет четверо ну и тд. Потом жалобы.
Раз никто этого не делает, все на карту деньги получают.
потом плоды пожинают. Это бизнес и как любой другой, он требует контроля.
получать оплату на карту и контролировать - это разные и несвязанные вещи. Вы же пишите, что деньги не можете получить, т.к. уезжаете и это проблема, вот ее и предлагают Вам решать оплатой на карту строго в определенный день.
Я обычно за 2 дня до даты оплаты сам обзваниваю квартиросъемщиков, напоминая о приближающейся дате оплаты. Если кто-то в это время не в Москве, то иногда просто оставляют деньги в условленном месте, либо договариваемся встретиться в другое время, если время задержки не превышает 2-х дней.
Вы молодец что ездите проверяете квартиру. Нужен контроль. Чтобы потом топики не заводить что такие хорошие люди жили, а квартира в убитом состоянии. Тем более, в такие визиты могут мелкие неполадки выявиться, которые лучше сразу отремонтировать, чем они потом выльются в большие проблемы.
По поводу оплаты. У нас 3 квартиры сдаются и только 1 квартирант сам звонит. Одного вообще приходится вызванивать каждый раз, он вечно занят на работе. Но это от людей прежде всего зависит и мы относимся к такому прозвону как к части бизнеса.
По нашим договорам у жильцов 3 дня на оплату квартиры, мы звоним в день оплаты и у них в запасе есть еще 3 дня. Но конечно, не выгоняем если оплачивают на 4 или 5 (если форс-мажор). Но это нужно обсуждать и опять же договариваться.
Если хотите попросить деньги раньше, то тут по договоренности. Жилец не виноват что ВАМ нужно уехать и из-за этого не должен искать деньги раньше. Если пойдет на встречу и заплатит раньше - хорошо, но имеет полное право платить не ранее срока по договору и соответственно вы получите свои деньги после возвращения из поездки.
А что нельзя проверять квартиру в удобное для этого время, а деньги получать на карту, внезависимости от своего присутствия в городе?
обычная практика - проверка квартиры и получение денег. Съемщику проще быть готовым к визиту в определенное время, совпадающее с датой оплаты, чем каждый раз договариваться кто и когда может.
И автор ведь не каждый месяц уезжает во время получения денег?
Более того, для тех арендодателей, которые получают деньги на карту и не платят налоги такое получение денег является доказательством сдачи квартиры.
Сама всегда пишу-звоню. Но мне было бы удобнее, чтобы хозяйка сама звонила, так как в Договоре дата обозначена. А мне приходится вызванивать и спрашивать, когда приедете за деньгами))Я человек ответственный, но уже не первый раз хозяева попадаются, которым "деньги не нужны")))Я бы с удовольствием, переводила на карточку, коммуналку сама оплачиваю, но хозяйка квартиры никак не "может" научиться смотреть платежи в госуслугах)))Квартиру не проверяет, забирает все в прихожей и уезжает)Грех жаловаться.