1-комнатная квартира в г. Королев МО
Мне нужен взгляд со стороны и совет. Особенно интересно мнение риелторов. Живем в Москве, планировали обменять нашу квартиру на бОльшую (с доплатой), но вариантов в нужном нам районе нет, и дело это долгое и непростое.
В качестве промежуточного варианта для сохранения накопленного обдумываю вариант покупки квартиры в МО. В дальнейшем планирую продать и искользовать для расширения московской квартиры, или, как вариант, в качестве старта для старших детей.
Рассматриваю Королев, так как это единственный город МО, в котором я прилично ориентируюсь. И эмоционально мне он мне близок (понимаю, что к делу это не относится).
Навскидку на авито посмотрела квартиры в районе 4 млн., расположенные в пешей доступности от станций Болшево и Подлипки. Конечно, больше бы хотелось нестарую панель типа П-44, но такие пока не попадались.
http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/1-k_kvartira_41_m_69_et._377420408
http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_29_et._376595972
http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_99_et._356478577
Подскажите, пожалуйста:
- стОит ли рассматривать Королев в принципе?
- квартиры (см. выше) реально ли сдать хотя бы за оплату коммунальных услуг (слышала, что в МО коммунальные услуги дороже, чем в М)?
- есть квартиры без отделки типа такой. Это лучше для моей задумки, чем старые кирпичные дома (по ссылкам выше)?
http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/1-k_kvartira_49_m_1417_et._370389694
В Королеве много новостороек (Валентиновка Парк, Золотые Ворота и т.д.), но я опасаюсь недостроя.
Спасибо за советы. Извините за пространное сообщение.
В новостройку лучше не соваться - достраивают плохо.
По Вашим ссылкам с авито - как-то сомневаюсь в наличии этих квартир или такой цены.
У меня сейчас сестра продает квартиру в конце проспекта Космонавтов (на маршрутке до станции Болшево) в 12-ти этажном доме. Цена выше 4млн. (точную цену сейчас не помню просто). Последний год сдавали квартиру за 28т.р.+ оплата по счетчикам
Ничего себе (это я про цену аренды)! У сестры евроремонт в квартире?
Я-то думала, что квартиры, от которых до станции ехать надо, вообще сдать малореально.
Тогда, может, я напрасно не смотрю такие квартиры?
Мне дома П-44 очень нравятся, смотрю на них и радуюсь :).
http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_717_et._305362375
Спасибо за уточнения. И этот нравится - я была в таком доме в гостях.
ZOlya, как Вы считаете, это хорошая цена?
Реально ли в районе 4 млн. купить 1-комн. квартиру (кирпич либо нестарая панель) в пешей доступности от ж/д станций?
Звонила.
Первой квартиры уже нет, эти две в наличии по тем ценам, как в объявлении.
Одна квартира наследная, давность 6-7 лет (со слов риелтора).
http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/1-k_kvartira_39_m_29_et._376595972
http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_99_et._356478577
Та, что за 4,650 млн - в объявлении неправильный телефон. Поищу по другим базам.
нет не евроремонт - обычный. Снимают королевцы. У первых был свой бизнес- им электрички не нужны были. Про последних не знаю. Но рядом конечная остановка на Москву есть.
У неё не П-44, чешский проект кажется дома, однушка 42м кв с лоджиями (комната почти 21 м.кв, кухня 8,6 м.кв), 2 лоджии, с\у раздельный. Мне тоже нравиться такая планировка квартиры ;-)
28тыс? прям не верится. там золотой унитаз стоит?)))
за 30 в москве можно поискать.
мы сдаем 1ку в начале проспекта королева в 9ти этажке, средний этаж, комната 19, кухня 6,балкон, сур за 23тыс +счетчики.
сдавали в ноябре т.е.в сезон. и то немного дороже чем рынок сдали.но у нас место очень хорошее.
Если не бомжатник то ниже 30 сложно найти, плюс необходимая техника, мы в 2010 году не могли ничего приличного ниже 22 найти, искали в конце марта правда
Да, буквально в прошлом году сотрудницу попросили освободить снимаемую квартиру, так как у хозяев вырос ребенок, ничего приличного ниже 30 она не нашла, искала чтобы было чисто и вся необходимая техника была, сняла на 50 лет влксм где-то
Предметно пообщалась с королевскими риелторами, посмотрела квартиры (и продаваемые, и предлагаемые в аренду).
Про аренду однушки без "наворотов" за 30 т.р. как-то не верится - за такую цену сдают квартиры площадью 40+ кв.м. в новостройках (с хорошей транспортной доступностью) с хорошим ремонтом, сплит-системой, теплым полом и новой мебелью.
За 25 т.р. предлагаются варианты в пешей доступности от станций со свежим косметическим ремонтом и стиральной машиной. За 22-23 т.р. - однушки похуже. А за 18-20 т.р. - эконом-варианты площадью около 30 кв.м., возможно, в домах без лифта, но с газовой колонкой.
Блин, мы тоже там однушку сдаем (тоже вложили свободные деньги туда, так как это мой родной город), но получается, что дешево. Начало пр-та Космонавтов, дом который с 2-мя лоджиями и кухней почти 9 м, стиралка, посудомойка, пластик окна, ламинат - сдаем за 22 плюс по счетчикам. Кстати, мы ее планируем продавать осенью, хотим на Москву поменять с доплатой.