Где разместить объявление?
Девы, подскажите, друзья не могут продать участок в Солнечногорском р-не уже полгода через риэлторов, где разместить объявление, может какой-то спецсайт для дачных участков, чтобы начать продавать самим. Или в личку можно риэлторов, кто занимается участками. Заранее спасибо за ответы.
у меня сестра 3 года участок продает((( цену с каждым годом снижает((( Так, что полгода не много. Объявления дают на Авито и Из рук в руки.
хм, спасибо, трех лет нет в запасе, хотят по другому направлению дачу. Про цену учла, но за 8 соток возле о. Сенеж 500 тысяч, куда уж ниже.
))) сестра - 15 соток, около Гжели продает за эту же сумму в этом году, в прошлом продавали дороже)))
понятно, значит не так уж и мало...Видимо, цены сильно упали, я три года назад не могла найти в пределах Зеленограда - Солнечногорска ничего дешевле полутора миллионов за участок в 10 соток. Понятное дело, что условия по цене зависят от многих факторов в виде назначения земли, направления, инфраструктуры и проч., но все же цены резко просели. И квартиры продавать легче, кризис, однако.
На примере моей знакомой, которая продавала участок, могу сказать, что зависит от нескольких факторов.
Во-первых, сезонность (начинаете с ранней весны, ближе к осени смотреть не будут вообще).
Во-вторых, все покупатели, которые интересовались ее участком не читали объявлений, не смотрели интернет.
Если потенциальным покупателям нравится место, то идут к председателю (глава сельского поселения и пр. возможны вариации). Именно так был продан дорогой участок. Потом отблагодарили (он хорошо отрекламировал место и хозяев). До этого вешали баннер на заборе участка, размещали объявления в газетах. Результат был нулевой.
И да, соглащусь, земля просела в цене. Если сначала не соглашались продавать за 10 млн., то в итоге за 2 года продажи продали за 7 млн.
Вы поищите по интернету, рекламирует ли ваш участок риэлтор. А так я посмотрела около о. Сенежа участки значительно дороже 500тыс. висят.
не уходит с весны за 500 тысяч, смысл ставить больше, здесь вопрос в том, что или риэлтор продать не может, нужен другой, или цена завышена для участка с определенными параметрами. Подруга просит помочь с продажей, я близко в Зеленограде, и сейчас временем располагаю, но не знаю, с какой стороны подойти.
начните с поиска ее объявления, посмотрите на каких сайтах оно размещено)
Да все те же, что и для квартир, плюс реклама на заборе, или хотя б табличка, плюс местная газета.
Добавлю, если у вас СНТ или какое-нить новое днт и иже с ним, то продавать можно бесконечно.
Опишите ваш участок, статус земель, коммуникации, наличие подъездных путей, ближайшая инфраструктура, наличие соседей. Тогда можно говорить предметно.
Я тож занимаюсь загородкой, но только в другом районе мо, и полно участков не то что не продается, по ним даже звонков нет. И не потому, что я делаю ЭТО плохо, просто потому, что запросы продавцов не всегда адекватны рынку и спросу. Это ведь совсем не тоже самое, что квартиры, когда посмотрев на соседние дома, год постройки и прочие факторы можно вывести примерную цену. Иногда участки в одной и той же деревне отличаются по цене в 2 раза.
Спасибо за подсказки. Вопрос первый - у них СНТ, это совсем неликвид? Вопрос второй - их риэлтор накинула сверху на цену 50 тысяч, это нормально, т.е. 500 плюс 50 или слишком много за услуги. Я поняла, что вы по другой недвижимости и району, но можно ли к вам в личку?