справки для продажи
В предварительном договоре, который нам прислал для ознакомления риелтор покупателя ,есть требование предоставить справки из псих и нарко диспансера. Это теперь новая практика такая? раньше никогда не сталкивались с таким .
вот и я говорю, что мы непосредственно в договорах такой пункт указывали, что являюсь дееспособным и т.д. ... и не состою...
Что бы убедиться, что вы не состоите. Потому что если у вас какой-нить диагноз имеется, вы можете и не осознавать, что там в договоре подписываете, в т.ч. и то, что выше написали.
Нет сейчас бесплатных справок из психо и нарко. Совсем недавно получали. В психо оплатили квитанцию, завели карту и у спеца получили справку без лишних вопросов. А в нарко осмотрели вены, задали несколько вопросов. Так что...
Вы во всех диспансерах страны справки получали? Даже в Москве по-разному по округам.
вы понимаете что такое пошлина и каким боком она к платным услугам диспансеров относится? Каждый диспансер сам решает делать услугу по выдаче справки платной или нет.
Диспансеры оказывают бесплатные услуги льготным категориям и все:) Все остальные - пройдите к терминалу. Когда вы последний раз на сделке то были?))))
Когда ответить нечего, начинают придираться к словам:)
Имелось в виду, что на сделку товарищ риэлтор не выходил уже длительное время, поэтому не в курсе, что диспансеры, если и оказывали бесплатные услуги, то теперь это касается только льготников.
С августа у вас сделок-то не было, да?
http://narcologos.ru/pages/1249/prikaz%20tsentra
Дружище, я не прошу ходить по диспансерам продавцов, я имею эту информацию без телодвижений, мне актуальнее не принесенная справка, а добытая незаинтересованным источником.
Вы, простите, банк?) Справки мы предоставляли банку. То, что было актуально для риэлтора нашего покупателя, нас не интересовало вовсе. Не удивлюсь, если ему вообще ничего не заплатили:) Абсолютно бесполезное звено в сделке оказалось.
для продавца риэлтер покупателя точно бесполезное, и даже иногда вредное звено :))))
Позвольте поинтересоваться, а в случае "чего", вроде судебных разбирательств, ваш клиент вместо справки от продавца придет с вашим "незаинтересованным источником"? Ваш "источник" или вы лично подписываете какой-либо документ, что вы несете материальную ответственность в случае "чего"?
:) В случае чего бумажки не причем вообще, подтереться ими можете, суд сам запросит что надо.
А на счет материальной ответственности, агенства что ли подписывают?
Бумажка, предоставленная продавцом, может быть частью доказательства того, что человек является добросовестным покупателем. А подложная справка, наряду с соответствующей строкой в договоре, это уже подтверждение махинации продавца. А вот "честное слово риелтора" - это, увы, как правило, пустой звук. И не важно, частник или агентство.
не, в августе была, за стоянку только заплатила, прейскурант висит но денег не взяли.
Что значит не взяли, там сразу в банк отправляют соседний.
Я посчитала 2 справки из диспансеров обошлись в 2000 руб, это с дорожными.
Так справки то везде одинаковые. ПРосто там висит объявление бааальшими буквами.
Хотя если обход если вы работаете на гос предприятии то бесплатно.
если у них не ипотека, то можете вообще не предоставлять, пусть сами добывают
Вас обманули. ;) Нет требований по этим справкам у Нордеа: http://www.nordea.ru/documents/private/credits/ipoteca/Fiz_Ipoteka_doc_kvartira-2014.04.02.pdf
и в райфе: http://www.raiffeisen.ru/common/img/uploaded/files/retail/mortgageloans/documents/doc_priobritenie_flat.pdf
Вы реабилитироваться хотите? Не получилось.
Банк на свое усмотрение может потребовать любой другой дополнительный документ, не указанный в списке. Это касается не только Нордеа или Райффайзена, но и любого другого банка. В случае с Нордеа - это была не прихоть риэлтора покупателя и не желание самого покупателя обезопасить себя, а требование банка. Я вам рассказываю о сделках, которые завершились на днях, а не о каких-то давних, с которыми имели дело вы. Удачи в поиске "свежих" клиентов.
А чего мне реабилитироваться, у меня все в порядке. :)
А вот вас развели, да, хоть вам и тяжело это признать, и возможно, не только в этом, но за то теперь вы гордо можете заявлять, что продали сами и брызгать ядом в риэлторов. :)
Банк может требовать дополнительные справки, но не на пустом месте, а уж ПНД и НД - только у пожилых людей или если продавец производит впечатление совсем неадекватного. ;) Иначе, с чего бы они отменяли их в обязательном порядке, это же очевидно. :)
Кто нас, извините, развел? И кто вам сказал, что мы продавали сами? У нас был риэлтор из агентства. А вот вам по долгу службы надо быть осведомленной в таких вопросах, но о лени частников уже давно всем известно.
Я всегда на стороне продавца, вторичку не покупаем, но если вдруг соберемся, то откажусь от сделки в случае отказа второй стороны предоставить эти справки. Ст.177 и 178 ГК никто еще не отменял. Продавец может до второго пришествия сидеть в обнимку со своей квартирой и ждать того, кто согласится рискнуть не 5 копейками.
ps: КБ МИА вам еще в копилку, спросила у подруги, требовалась ли их банку такая справка.
Что вы тут мне пытаетесь доказать? :) Что все вокруг виноваты, в том, что вы не в состоянии требования на сайте банка прочитать? Понимаю, что вам неприятно, но уж смиритесь. ;)
Это вам, как профессионалу, которым вы себя считаете, должно быть стыдно не следить за изменениями, которые напрямую касаются вашей работы. Последнюю фразу даже комментировать смешно. Квартира продана, сделка завершена, и нам почему-то должно быть неприятно)) Смешно.
В мой комплекс услуг не входит прсещение диспансеров, если мне надо, проверяю я другими, более надежными спрсобами. Так чта.. не спешите делать выводы о том, в чем не смыслите. :)
буду благодарна, если на этот раз дойдет ;)
В ваш комплекс услуг входит болтология на форуме, это уже все поняли и выводы сделали.
Кем обиженная? Не додумывайте того, чего нет. Мы уже ремонт в новой квартире делаем, а вы все про мои расстроенные чувства о "потерянных" паре тысяч рублей вещаете.
Да не помогут вам справки из ПНД И НД. В нашей стране половину населения можно поставить на учет, только никто не обращается :)
Другое дело, определить наличие пограничных состояний и вовремя уйти из квартиры, реально поможет никуда не влипнуть и не получить суды на свою голову. А это никак не справки. По ним все будет чисто. Справки - это далеко не достаточное условие спокойного сна после сделки.
Имхо.
Вы не поняли, Юля. Я не говорила о том, что эти справки как-то смогли бы облегчить мои страдания, если бы мы решили купить вторичку. Я говорю о том, что, если вторая сторона начала бы высказывать свое "фи", отказываясь от предоставления справок, я бы продолжила дальнейшие поиски. Связываться с теми, кто упирается в таких мелочах, себе дороже.
Странный подход.
Вы - риэлтор со стороны продавца. Банк ипотечника-покупателя просит предоставить справки из ПНД и НД. Что будете делать вы? Запрещать продавцу предоставлять такие справки? Ваше решение "не грузить продавцов лишними потерями рабочего времени" самому продавцу может стоить потери клиента. Удивительно, если при таком раскладе, вам еще хоть что-то заплатят.
То с Ольгой спорили, теперь со мной. Банкам не нужны справки из НД и ПНД. Их хотят получить покупатели.
О том, что реально нужно банкам, я знаю получше самсебериэлторов.
Поверьте, не потеряет клиента продавец. Секрет один и простой, грамотно разговаривать.
Удивительная штука, но наши покупатели знать не знали, какие справки и документы от нас требует БАНК.
Грамотные разговоры будете с банком разговаривать, когда встанет вопрос о срыве сделки. Самсебериэлтор - это как раз вы и есть))))))) Удачи.
Вы по одной своей сделке судите обо всех остальных? Поверьте, сделки все разные, похожих не бывает.
в Сбере не требовали, но риэлтор продавца сказала ей сделать, так что лежать теперь у меня "на всякий случай"
Мы покупаем, у нас ипотеки нет, но я хочу подстраховаться (там хозяева отец-участник боевых действий и его дочь 18 лет) и попросила у них эти справки. Они говорят "Все за ваш счет", а мой риэлтор говорит, что расходы по сбору справок несут продавцы, а покупатель оплачивает сделку. Так кто же платить за справки должен?
Если вы хотите подстраховаться, то вообще-то лучше, что бы эти сведения раздобыл ваш риэлтор, а не продавцы сами себя проверяли. ;)
Подобные справки выдаются только лично, нельзя по доверенности. По факту это подлог и они недействительными признаются сразу.
конечно, они правы! мало ли чего вы хотите! Если непосредственно для сделки какие-то бумажки не нужны, то оплачивает их тот, кому они нужнее
Продаём. Тож затребовали справки из НД и ПНД, причем наш риелтор уверяла,что стОят они порядка 200-300 руб. Счаз! НД -530 руб., ПНД-940 руб. ЮВАО, если что. В НД хотя б можно взять без проблем и очередей, дольше к терминалу стоишь. А чтоб попасть в ПНД надо записываться заранее, причем не по телефону, а лично. Вот реально дурдом.