Ребята стоим рынком?
Цену опускайте и сдадите. Это ж очевидно. Только на еве кризиса нет, а так-то... полно уволенных, сокращенных.. даже в Москве. дорогие квартиры меняют на дешевые.
А вы как-то все в облаках
В самый пик сезона не сдали и до сих пор в недоумении почему
Купили месяц назад двушку на Кутузовке в 30 доме- 50 метров, последний этаж, вид во двор и на реку. Очень средний ремонт (дешево-чисто), купили прямо с жильцом, который уже 3 года снимает ее за 45 тысяч. Наш риэлтор сказал не рисковать, жильца не менять, цену не повышать). Так и сделали. Для сравнения- квартиру общей площадью 25 метров на Филевском парке уже 2 года сдаем за 35. В отличие от Кутузовки там можно припарковаться. Кутузовка- специфическое место для сдачи. И посмотрите на циане, сколько квартир там сдается- очень много.
А, если не секрет, зачем ее купили? Под сдачу вроде невыгодно за такие деньги покупать
Может, будем здесь жить. Когда-нибудь. После капитального ремонта. А пока пусть сдается просто чтобы не стояла пустая. Под сдачу, конечно, надо покупать однушки- на эти деньги три штуки можно было, и по 35 сдавать)
а мне кажется или это очень дешего?
но, имхо, Ваш клиент предпочтет ремонт посолиднее. ибо , кто хочет снять в центре тот и обстановочку хочет хорошую. а большинство предпочитают "Выхино, хрущ, 5мин пешком")))
Уже не понимаю, кому вопросы, но если мне- отвечу) 45 за двушку на Кутузовке дешево, но мы покупали не для сдачи, просто там уже был жилец, а ремонт будем делать не раньше, чем через год. Поэтому пусть живет. В этом доме много сдается квартир с действительно хорошим ремонтом (по крайней мере на фото, тысяч за 70-80-100, но висят месяцами. Потому что когда снимаешь за 100, хочешь парковку. А там ее нигде нет. Окна (если вопрос мне) все во двор.
а что непонятного, кому вопросы? Вы галки ставите "хочу получать ответы в форуме на емейл"? если да,то должно быть понятно. :) да и по схеме ответов.
я написала что , имхо, купили вы ее дешево. 14,9 млн. т.е, если бы все окна были на проспект -я бы ни за что за эти деньги не купила. а раз во двор -имхо, очень хорошая цена .
Галки не ставлю)
Это не дешево, это просто нормально. В этом доме квартиры годами не продаются, а квартир продается много (дом огромный). Смотрели одну, убитую, за 15,7, там одно окно на проспект, наверно, его уже не отмыть)) Эта квартира так и висит, но уже за 14,9. В секции у реки с окнами на реку цены начинались от 17,5. В секции у трешки с окнами на нее не хотели. В секции у школы с видом на реку- не было ничего. Наша очень удачная, дом, который на проспекте, последний этаж, все окна во двор, и получается вид с одного балкона на реку через разрыв дома у школы, ну и на сити, а с маленького балкончика на кухне- на двор, сити и на крыши секции у трешки (она пониже)- очень мило)
странно. а это дорого. у вас метраж 53 и цена 14,9 а тут 85 и цена 30(((((
ничего себе ценничек. дом у такой развязки жуткой и кто-то же ведь купит за 30 лямов! это просто другой глобус для меня :)
Крайняя необязательность в выполнении обещаний - характерная особенность нынешней осени.
Но вы нащупали цену, по которой к квартире есть интерес, теперь в эту цену можно поупираться.
Моя сестра сейчас искала трешку в районе Ленинского (дома 70-99).
Еле нашла за 60 тысяч.
Я сдаю две однушки, одна на Дмитровке (метро далековато) - 27 тыс, другая за МКАДом по Щелковке - 22 тыс.
Все ушло за 1 день.
Так что от цены зависит
Однушки разлетаются, для трешки 60 не дорого, у меня двушка за 60. Кризис ощущается, дорогие квартиры зависают, снижаю цену.
они разлетаются, если цена адекватная. Если я на свои ценник поставлю 35, то тоже будут стоят
нет, в конце Дмитровки, метро там нет рядом. Ехать от П.Разумовской надо.
Вполне возможно ))) Я же говорю, что мониторю нижний ценовой сегмент )) Кроме того, Ваша задача - сдать подороже, моя задача - снять подешевле ))) Так выпьем же за то, чтобы обе наши задачи были реализованы 0))
Кроме того, я сейчас удачно снимаю в Лефортово нанотрешку за 40+счетчики, мониторю на случай "есличто" )))
