что такое титульное страхование и с чем его едят?
Добрый вечер!
Если тема об это была -ткните носом, пожалуйста
а если не сложно - чем оно для покупателя хорошо, что оно РЕАЛЬНО обеспечивает или это мыльный пузырь?
и еще..риэлторы, скажите, как бы вы , исходя из опыта , поняли данную ситуацию
покупаем квартиру, все уже на мази, сделка вот-вот..
звонит риэлтор с той стороны - предлагает помимо оговоренной мебели, что оставляют, еще некоторые вещи (но купить). мы готовы обсудить, но нам надо посмотреть на то, что нам предлагают
а в ответ "Хозяйка больше никого не пустит, у нее дети, вы уже все видели"- мы и не смотрели на мебель, только на кухню и 2 шкафа, что они оставляют...остальное не оставляли, что смотреть-то было
Вообще странно, только сейчас понимаю, мы когда пришли смотреть, хозяйка дверь не открывала, пока мы до риэлтора не дозвонились..только после ее звонка открыла
Я сразу ко второму вопросу. Хозяйка либо сама по себе такая пугливая, либо ее риэлтор запугал, и есть что скрывать. Квартиру-то проверяли, хозяйку, все в порядке?
как ее адекватно проверишь,по новой прописке (1,5 назад получена)- из пнд справка есть, а может она в ремиссии и на учете по старой регистрации, а жила вообще в 3 месте (как раз продала и купила ту, что мы сейчас смотрим)
одно время это был способ бесплатно получить относительно грамотную консультацию и проверку всех документов. поверхностную, но лучше чем ничего.
а страхование титула - это страхование на определенный срок, что если сделка окажется с юр. дефектом, то вам возместят потери по ней. не дефекты квартиры.
"одно время это был способ бесплатно получить относительно грамотную консультацию и проверку всех документов. поверхностную, но лучше чем ничего", - вот с этим не соглашусь.
На страхование берут практически все, даже то, откуда по документам бежать нужно. Поэтому потом страховым и приходится платить.
Вот не правда ваша. Несколько страховых отказали по страхованию, потому, что сделка предыдущая была недавно и собственнику было более 80 лет, в связи с высокими рисками.
Прочитала Ваш пост - и обидно стало.
Продаем бабушкину квартиру сейчас (бабушка съезжается со своей дочерью, которая будет за ней ухаживать) и покупаем бОльшую, в которой они обе будут жить. Бабушке больше 80 лет. Правда, в квартире совей она живет лет 30, не меньше. При этом мы не считаем потенциальных покупателей идиотами. Выходит, потенциальные покупатели смотрят на нас, как на потенциальных мошенников?
А Вы внимательно прочитайте пост анонима, а не только мой.
Аноним пишет о квартире только что перекупленной.
А у Вас совсем другая ситуация. Не в возрасте Вашей бабушки дело.
даже не знаю, как Вам ответить. Когда есть несколько собственников, и одни хотят продать, а другие сопротивляются, то приходиться пользоваться услугами посредников. И продавать доли на сторону, а уже оставшийся собственник(не тот, кому более 80) с посторонними жить не хочет и соглашается на продажу всей квартиры. В ДКП будет полна стоимость, предыдущие совладельцы адекватны. Все расписки-справки есть. Личные разговоры-беседы тоже.
