Южное Видное vs ЖК Усадьба Суханово
В названии, собственно, вопрос, не могу определиться, решаю что выбрать с целью перспективного вложения денег. Прошу ваших мнений!
ну сдавать новостройки вы сможете только за 2 копейки пока район не заселится, а так суханово поприятнее, но это я с точки зрения проживания, там позеленее, хотя и там и там транспортная доступность плохая, с магазинами не але
Почему же, транспортная доступность есть, это и пл. Расторгуево и а/м трасса М-4, до Суханово можно по Симферопольке еще добраться. Южное Видное там, вообще, развитая инфраструктура....Я просто думаю захочет ли человек жить в типовом доме рядом с Москвой, или предпочтет таунхаус с намеком на эко...
ну до расторгуево еще доехать надо, выделенки в видном нет, а утром это пробки, да и до симферопольки из суханово простоять можно и час, ну в среднем минут 30 постоять придется, я в том смысле что если снимать и ездить в москву то не выгодно совсем эти новые районы, лучше в старых районах в видном снять
Про таунхауз я ваще не поняла что вы имеете в виду, квартиру в этих районах купят или снимут те у кого денег нет на москву, а таун это жилье из другой ценовой категории
я тауном назвала Суханово, чтоб не повторяться, оттуда до Расторгуева 15 минут пешком! Я вообще могу рассмотреть и вариант переехать самой туда а квартиру в Москве сдавать)
для себя совсем другое дело, это уже на вкус на цвет, место мне нравится
Насчет 15 мин это вы сильно загнули, там идти минимум 30 мин быстрым шагом, да и никто не пойдет в плохую погоду, а автобусы там редко ходят, да и вообще ходить там пешком проблематично, обочины кое-где вообще нет, машины несутся, особенно если темно, то совсем стремно
Если для вложения я бы скорее бутово парк рассмотрела, там действительно ближе к метро, автобусы и маршрутки каждые 2 мин, я думаю и сдать и продать будет намного легче
а из видного вы как будете выезжать? на стоящую колом каширку или липецкую? варшавка хоть едет
кстати там на автобусе до бульвара донского доехать 10 мин и до аннино минут 20, и автобусы один за одним ходят
Это миф, уж извините. Автобус 10 минут Варшавку переезжает. А до неё ещё доехать надо. А до остановки того автобуса дойти, по неасфальтированной территории, между прочим.
у меня одна из моих квартир в Бутово Парке, вот и думаю, насколько мне удобно будет оттуда ездить
автобусы и по самой варшавке ходят, от дальнего дома до нее идти 5 мин, на расторгуевском ждать автобус имеет смысл если ехать до бутово
В первой части уже все дома заселены и асфальт везде есть, вы видимо про вторую очередь, еще не заселенную
Ну про 15 минут пешком - это вы погорячились таки. У меня тётка в той пятиэтажечке, что к ЖК прилепилась (или это он к ней прилепился, не знаю как правильнее будет), так вот в этой пятиэтажечке у неё квартира. Поэтому тема транспорта и пешего хода для меня раскрыта полностью. И как вы идти то собираетесь? Полем? А по дороге там никак не 15 минут до станции. Сказать по совести, это ж..па мира: нет там ни магазинов, ни поликлиник, ни садов, ни школ. Всё в Видном, в самом городе. А туда ещё доехать надо. А пробки у нас в городе теперь случаются недетские. Ну про то, как оттуда ездить в Москву, это отдельная пестня (страдальная). Ещё недалеко от ЖК вашего городское кладбище.
А Южное Видное - это ещё одна грандиозная ж..па мира, только с другой стороны от города выстроенная. Про какую инфраструктуру там речь, расскажите?
ну девушка понятно, ей впарить надо ;) я думала вы сами проверяли на собственном опыте
Конечно дикси-шмикси там есть и пятерочка по моему, но все там такое местечковое чтоли, выбора особого нет, так если хлеб, молоко купить....
Ну, за выбором это Вашан) Я в самом видном не была, но регулярно проезжаю его по трассе Дон, когда еду на дачу, и знакомых очень много, кто квартиры в Видном покупает...
если вы из за цены выбираете, то лучше уж домодедово, чуть дальше по километражу, но там и школ много хороших, и магазинов и транспорт однозначно лучше и даже на машине быстрее, в видном еще завод дымит, так что иногда пованивать может, это я про видное, а в суханово если только на пенсии жить или не каждый день на работу ездить, реально сложно выбраться, но место красивое, сосновый лес, гулять приятно
пробки в МСК вечером, стоит все перед Н.Молоково, и из МСК утром перед поворотом на Видное, это жесть.
С этого места поподробнее. Откуда ездите? И куда? Пароли и явки можете не сдавать, просто напишите конечные пункты маршрута.
домодедовская, видное, бирюлево восточное, пражская, подольск, г.домодедово, в течение недели между этими пунктами
Нет "путей объезда" между Домодедовской и Видным, между Видным и Бир. Восточным. Нету. Если вы на машине, а не на велосипеде :). Ну т.е. всё не так смертельно, как кажется издалека, мы сегодня от дома на ПЛК до м.Орехово в районе 9-ти утра за 18 минут доехали. Но в любой момент и Каширка, и Дон (в районе съезда на МКАД) могут расклячиться так, что проще дойти пешком. Видное-Подольск-Домодедово-Бутово - там действительно есть пути-дорожки и есть варианты. Но когда надо в Москву, на машине можно влететь в пробку в любой день, в любое время, и нет путей объезда. Ближние Прудищи не в счёт, там в ту же пробку на М4 приезжаешь.
в пробку влететь можно в любом месте, иногда еще и въезд в москву перекрывают и там хоть с объездом хоть с чем, не проедешь :) просто если знаешь пробочные места нужно следить за дорогой он-лайн и если видишь что красное появляется, то лучше объехать огородами, а не стоять на шоссе
Да я вам про то и пишу, что у нас есть пара "бутылочных горлышек", таких, что сколько не объезжай огородами, а стоять в них придётся :).
пробки есть много где, и если объехать огородами и постоять только в бутылочных горлышках, то не так уж это и смертельно и те кто ездит ежедневно знает где и как объехать, я за все время что тут езжу в серьезную пробку когда больше 2 ч попадала раза 3-4 и то перед праздниками или в снегопад, когда вообще все дороги стояли колом
+++. я езжу чуть больше двух лет, причем на маршрутке, ну, летаем, 20 мин по трассе, 20 мин по городу, стоит все вечером в МСК - это реально жесть
Видное тоже смотрела, но экология там... один аммиачный завод чего стоит. в застроенных полях есть свою плюсы - может будет там инфраструктура, и даже дороги, а может и не быть. ну покупайте тогда стройку в городе, какие вопросы, цена будет в полтора раза выше
В Видном нет аммиачного завода. Что же вы чуть больше 2-х лет "летаете" и не знаете с чем связались? И что вся эта прелесть как раз там, у вас в полях...
Не в Видном, не в Видном они их покупают. А в дальних е..нях, которые к Видному очень косвенно относятся. Как Новая Москва к настоящей :).
Вся инфраструктура - в городе Видное, в "старом городе" (вот ведь до чего я дожила, у нас теперь есть старый город :)). У нас хорошо. Вот только пробки, создаваемые жителями дальних еб..ней, именуемых продавцами Новое Видное, Южное Видное и т.п., нас достают. А то, про что вам девушка рассказывала - это поле, на котором были частные огороды и одинокая пятиэтажка, и пара старых домов барачно-коридорного типа. Глушь, извините. Хотя сейчас все поля застраивают, ЖК "Красивое имя" называют. И чудаки туда едут, заставив всё вокруг машинами так, что к подъезду не пробиться. Говорят, мнимая экология, просторная квартира и планировка стоят того, чтобы жить в полях и огородах :).
у меня дача там рядом, транспорт там жесть, автобус ходит несколько раз в день, пробки очень часто, магазинов вообще нет, также как и поликлиники, в поликлинику ехать надо в видное или в бутово
Пешком вы там вообще не дойдете, дорога делает круги большие, а пешком это через поле и кладбище чтоль?
На машине ехать минут 10, это значит пешком идти не меньше 40 минут
вы прикалываетесь? вам уже 100 раз сказали что суханово это ЖК среди леса, до расторгуево доехать автобусом целая проблема, т.к. он ходит редко, до М-4 (это дон???) вы еще в пробках потолкаетесь, а на симферопольку будете выезжать минут 40, т.к. там тоже ЖК понастроили, а дорогу расширить забыли
Где в Южном Видном инфраструктура????? я бываю там каждый день это просто дома в поле, там нет вообще ни-че-го, да, может быть лет через 10 там что-то и будет, но сейчас ничего там нет, переполненные детские сады в старом видном, куда не запишешься и школы такие же, и магазины также более менее приличные все в старом городе, если уж и покупать квартиру в видном, то в самом городе, а никак не в разрекламированных ЖК в полях
ну бутово это совсем другое дело, но там и ценник другой, выгодно было покупать в 11-12 году первую очередь, там сейчас цены выросли на 1,5-2 млн
Т.е есть эти варианты ни разу не перспективны, очень хочу услышать мнение экспертов!
Для себя не купила бы ни то ни другое, в Южном Видном была и знаю все очень хорошо . Перспектива может и есть у Видного, но лет через 10, и никакой инфраструктуры там нет, детский сад начали строить, но стройку заморозили, а дома вроде строят, но там застроено все настолько и это не предел. А с дорогой полная о...па и ценник не дешевый для обычной панельки.
ну так видное там от 3 -3.5 старт цен...
можно найти и нетам..если еще есть что добавить, кредит взять
Аммиачный завод - так остановка называется, да, есть еще коксо-газовый, экология та еще, кто работает недалеко, жалуются на проблемы со здоровьем. Но может, ЖК подальше, не знаю.
первый раз слышу про аммиачный, насчет экологии окна не откроешь, все окна, подоконник покрываются черной пылью в течение часа, да и гипсобетонный завод пылит, что машины покрыты белой пылью ;) а вонь иногда такая бывает что нужно в противогазе ходить, уж не знаю где надо жить "подальше", чтобы этого не чувствовать, все же я предпочитаю сильно подальше, т.е. не в этом городе
да, гипсобетон это другая остановка
я мимо проезжаю, про проблемы знаю, потому что иногда смотрю предложения по работе в фирмах по дороге, типа удобно, читаю отзывы, ну, и все, спасибо, не надо.
сейчас там еще куча складов строится, так что думаю будет много рабочих мест, а вот про экологию можно забыть
да, там и промзоны, и склады - уже большие территории, и уже много иностранных компаний, только зарплата и условия - посмеяться и попрощаться, да, еще смешно говорят - ну, так как это удобно ехать, то вы должны снизить свои ожидания.
я слышала наоборот, что платят нормально, многие склады переехали из москвы и платят не меньше чем в москве, у меня много знакомых ездят туда и говорят что платят достойно, видимо вы не в те обращались
Плохо. От станции я бы туда на машине минут 30 закладывала, с учетом пробок уже сегодня существующих.
Ну честное слово, это совсем уж "..опа мира" по нашим городским масштабам. И "речка-вонючка" от сливного прудика завода нашего любимого аккурат под окнами.
Подальше. Если "огородами", то может и минут 25. Если по асфальту, то я бы ещё 10 минут набросила. Это таки тоже дома в чистом поле. Они, я бы сказала, в деревне Тарычево, а не в городе. До кольцевой близко, но как водится, дороги своей нет, выезд на М4 через город. Да, и ещё я слышала, что у этих домов не будет "городской прописки", т.е. садики и школы (которые у нас и так "с боем") становятся совсем трудно достижимыми.
Про который вы спросили, Зелёные Аллеи.
Из Берега же до Расторгуева просто семь вёрст и все лесом. Про пешком и речи нет.
вы же вроде выше пишите что Бутово-парк рассматриваете, зачем опять в Видное вернулись? Видный берег еще хуже чем южное видное, это совсем жопа мира, там автобус какой-то ходит раза 4-5 в день, зеленые аллеи хоть к трассе поближе и хоть какая-то инфраструктура есть поблизости
Я была в этом Тутово-Парке, мне там совершенно не понравилась и маршруток которые ходят каждые 2 минуты, я там не увидела...
это как это не увидели? вот навскидку из яндекса сколько транспорта идет по варшавке до метро, ехать самое большее 20 мин, идут реально один за одним, самое долгое ждать 5 мин
Автобусы 1004, 108, 18, 249, 406, 406к, 407, 516, 520, 737, 753, 864, 94
Маршрутки 406, 407, 410, 417, 422, 430, 507, 548, 729м, 760м, 761м, 868, 885
Я видела ту самую одинокую остановку, куда, по идее, приезжает весь перечисленный вами транспорт, кругом огромные расстояния и до этой остановки еще идти-идти от самого дома, т.к. там, что называется, "город в городе"
Ну а в Видном, в строящихся ЖК, пока вообще с общественным транспортом труба. В Аллеях вообще нет никаких автобусов. А до Берега тоже ничего не доезжает. Совершенно не продуманные по расположению и транспортной инфраструктуре, влепленные туда, где места побольше было, громадные дома.
в видном выбранные вами ЖК вообще дома в поле и там еще до автобуса идти надо, и автобус не то что раз в 20 мин ходит, а хорошо если раз в несколько часов и магазинов там пока нет и не понятно когда будет
пешком там идти не меньше 30 минут быстрым шагом, при этом дорога малолюдная, женщине одной будет стремно, я бы все-таки воспользовалась автобусом
От зеленых аллей удобнее всего на машине в москву ездить
Мы довольно долго держались на фоне всеобщего безумия. Потом у нас поменялся глава администрации. Потом проект "Большая Москва" отожрал у нашего Ленинского района больше половины территории и кучу "доходных мест". И тут то нашим боссам башку то и снесло: распродали кажется уже все поля, помойки и всё что только можно. И теперь у нас, как у всех: Новое, Южное, Зелёное и т.д. и т.п. Видное.
И что самое печальное, строят только дома, ни дороги не прокладывают, ни жилищные коммуникации не усовершенствуют, без конца проблемы с водой-электричеством, про поликлиники-школы-детсады вообще молчу.
Я не знаю, что такое "авшор", если объясните, то отвечу :).
Битцевские холмы, в отличии от всего остального, что вы выше перечисляли, в шаговой доступности от станции (5 минут и вы на платформе). Рядом, правда небольшая грязненькая промзона. Но эти дома действительно "в городе", хотя пока немного на отшибе, но не "в полях".
Юридическое лицо - КОМПАНИЯ "ТАРТАНЛЭНД КОНСТРАКШН ЭНД ДЕВЕПОЛМЕНТ ФАЙНАНСИН ЛИМИТЕД- 100% уставного капитала. Страна регистрации(инкорпорации)- Республика Кипр.
Это называется "оффшор".
Под таким углом я застройку нашего города никогда не рассматривала. Это мне, как жителю, абсолютно не интересно.
К тому, чтобы вы писали грамотно.
Не вкладывайте к нам деньги. Мы не расстроимся.