Оцените пожалуйста.
2к кв Ул Марксистская дом 9. Площадь 53.9 в свидетельстве. Кухня около 8.7, балкон с кухни. Окна на кристалл, на перекресток, машинки нескончаемым потоком, но этаж 8. Дом престижный в свое время был, кто попало не живет, не старый 17этажка синей мозаикой обложенная. Что еще? Метро 2 минуты Пролетарская, 10 минут Таганка. Квартира дедушкина он послом в Австрии был, убитая но с элементами ретро шика :) Наследство 10 года по завещанию. Пустует уже 5 лет, не решаюсь жильцов пустить, вот думаю может продать. Оцените, пожалуйста, на продажу и на сдачу тоже, может решусь.
На продажу думаю 13 000 000- 13 500 000. А вот на сдачу надо смотреть по состоянию, а так от 45000 и далее может быть.
Сдача вообще мне непосильной кажется. Хорошая антикварная мебель, люстры настоящий сваровски и отваливающиеся бумажные обои, заплесневелый ковролин прикрывающий паркет. Я боюсь даже трогать, копнешь миллиона в 2 ремонт обойдется, а куда добро девать, там залежи советского человека имевшего право выезда за границу. Склад интересных вещичек и каждая память, поэтому и не могу сдать. А если убрать все в одну комнату, другую отремонтировать, как однушку сдать, сколько?
квартира должна работать..за 5 лет вы столько денег могли уже отложить...
Тут психологический вопрос. Я почему то не могу, приду туда и нахлынет, дед был неординарной личностью и часто в командировках, а я там жила в его отсутствие и присутствие тоже. Тут с риэлтором зашла, "ой какая штучка, ой какой шкафчик, а это такая банкетка да?", а это все память, рука не поднимается все это выкинуть, да и ценного много. Вот думаю одним махом, продать, а потом уже деваться некуда, вывезти все.
Как вариант можно все составить в одну комнату, НО никто не даст гарантии что квартиросъемщики будут ответственными. Можно и договор и акт составить но человеческий фактор никто не отменял. Как однушку, отремонтированную можно попробовать сдать от 35000. Но опять же надо смотреть.
Я сомневаюсь в вашей компетентности, вы в соседствующем топе в Люблино однушку оценили в 38.
Я ничего не оценивала, я написала факт. В Люблино много рынков, желающих снять тоже много.
А в центре желающих мало снять? Странно, я думала люди приезжие разные, есть те что на рынках зарабатывают, но большинство офисах в центре. Ошибалась?
И в центре тоже много желающих снять, я ж не спорю. Я высказала свое мнение. Видно я вам перешла дорогу, вот вы и прицепились. На этом диалог закончим.
То есть ваше мнение это, что однушка в Люблино стоит дороже чем в доме на Пролетарской? Хотя по размерам даже больше? Это вы почувствовали лоха, и развести попытались?
личка вполне себе позитивная, свадьба какая была в 2008! не надо завидовать :))))
Сложно со сдачей оценить дистанционно, сильно состояние на цену влияет.
В этом доем года три назад пытался двушку сдать неновым недорогим ремонтом - за 65тыс., как изначально хотела хозяйка, сдать ее не удалось, сдали за 60тыс.
В соседнем доме, в 5-м, однушку 36кв.м. с хорошим современным ремонтом год назад сдали за 55тыс., но без залога. С залогом цена была бы наверное 45тыс., вряд ли больше.
Исходя из этого разброс цен на вашу квартиру где-то от 40 до 55тыс., в зависимости от того, насколько вам убитость ретрошиком прикрыть удастся.
