где искать компаньена?или это все мой бред..
Подскажите кто сталкивался или вообще стоит ли связываться. возможно есть где сайты или подобные форумы(искала не нашла)возникла идея..Имеется небольшая часть суммы на которую не чего перспективного не купишь..Думаю с кем нибудь(знакомых и родных нет с деньгами) скоперироваться в равных частях денег и купить более менее выгодную недвижимость для инвестирования так сказать (на двоих равные долевые доли при нотариальном согласовании дальнейших действий при постройки,сдачи дома ) .а после продать и разделить сумму..
думала об этом ..ну не знаю как то можно же обсудить и заверить нотариально что и на каких условиях будет покупка и дальнейшие действия..с ней.
чтобы вы там не написали, противоречить ГК и ЖК РФ эта писулька не может. А значит продавать/пользоваться и т.п. собственник доли может исключительно по своему разумению.
результат никто не предскажет. но в общем и целом такое стоит проворачивать только в двух случаях - если и вы, и ваш компаньон болезненно честны и порядочны или если оба "прожженные и опытные".
если у вас есть деньги на половину квартиры, лучше взять ипотечный кредит, квартиру сдавать, а из полученных денег выплачивать кредит.
если первый взнос 50% от стоимости, такое возможно в некоторых случаях.
Я для себя точно решила что только для перепродажи(чтобы приумножить средства..т.к сегодняшние сбережения в банк или куда еще..мне не выгодно) а жить и квартира у меня имеется!
Если есть предложения у кого для обсуждения прошу на емайл (kyz12345@mail.ru)
а не боитесь, что второй собственник просто въедет туда и будет там жить? Что станете делать?
да понятное дело..и передумает продавать и вьедит и жить захочет и т.д...разные варианты его действий возможны..а что и как можно себя обезопасить?
1) как избежать этого с юридической точки зрения
2) где искать подобных :)для переговоров
3) что скажите про организации(компании..фирмы и т.д) которые предлагают типа заключение договора долевого участия, или инвестирования или еще чего то..по моей теме :)
Я так предлагала приятельнице купить квартиру) Дом в декабре сдается. У меня всей суммы нет и до сдачи не вписываюсь. В итоге бросили эту затею, ибо денег у обеих не хватает, хотя надо было всего по 600 тыс. Там навара того не так и много выходит. И пока неизвестно, когда продастся. Хотя уже в январе можно было собственность получить и выставить на продажу.
Это несостоятельная идея - компаньон в любой момент может передумать. И начнет действовать вразрез с договоренностями - сам будет жить в этой квартире или комнате, продаст или подарит свою долю и т.д.
Вот как раз пример расскажу (с участием родственницы соседки).
Две активных женщины предпенсионного возраста вскладчину купили однушку в МО, отремонтировали и стали сдавать. До этого женщины дружили со школьных лет, потом дружили семьями, всю жизнь вместе и т.д. Жилищных проблем у обех не было.
Идиллия длилась несколько лет. Затем одна из них после семейной ссоры выселила жильцов из квартиры, въехала в нее сама и стала там жить. При этом выкупить долю подруги не хочет, потерю выгоды ей не компенсирует и т.д. И так несколько лет уже длится.
Мне так в начале 2009 подружка предлагала, напополам. У меня уже была заработана квартира,деньги на половину второй живые. У нее - 10% суммы, древняя однушка в регионе, которую не продать, и обещание директора дать остаток в долг. Идея - берем двухкомнатную, живем или сдаем. Я послушала, и купила на свои деньги, на что хватило, то и взяла.
У меня есть такие знакомые девушки-подружки. Из серии дружат с яслей. Первая работает в Москве, вторая постоянно в разъездах, в Москве 1 неделю в месяц. Они сначала снимали вместе квартиру. В ней жила первая подружка в основном, а вторая, только соот-но когда приезжала. Потом они накопили денег и купили однушку из соображений экономии. Зачем платить за съем, если можно жить в своей. Теперь первая вышла замуж. С мужем живут в этой же квартире. Но они такие вроде молодое, веселые и дружные. Поэтому вторая подружка приезжает туда же. Но я думаю, что если они не продадут эту квартиру, то недовольство друг другом - вопрос времени.
Ерунда .Компаньон скопытится и усё...Все мы смертные.У меня свидетель помер,молодой мужик...кто бы мог подумать....в понедельник суд...как не вовремя.
Мы так купили в 2008 однушку в московской Щербинке за 2млн. на двоих. Потом (месяца через три) вторая половина очканула когда рост цен сильный начался и застой, потребовала продавать срочно и делить. И мы отдали ей 1,2млн (вроде как половину по тем ценам которые на тот момент стали). А продали эту квартиру еще через пол-года за 3,5 так как себе альтернативу подобрали. Пожалели что сами сразу полностью не купили, но денег не было сразу, а позже заняли-выкрутились. Но в целом не в убытке) Так что... все индивидуально. Для нас это мероприятия помимо выгоды, стало сильным стимулом собраться, соскрести все в кучку, не делать лишних трат, планомерно рассчитаться с долгами, благодаря чему удачно поменяли свою двушку на хорошую трешку!
Не советую ни с кем вместе ничего покупать. Даже семья вроде живут вместе и женились по любви и все такое но прошло лет 10 и у одного из партнеров планы наметились другие... А дальше раздел и разъезд по суду и куча всего нелицеприятного. Как пример мой дед подарил в 60-х годах третью часть дома в деревне сводному брату и не прошло и 50 лет как их внук решил со мной судиться за землю... А ведь росли вместе на этой даче и в одной песочнице ковырялись. Как итог : 2 года непрерывных судов касации и апелляции, гонорары адвокатам это веселье еще не закончилось , впереди еще суд а 400 т-р как корова языком... И сколько еще предстоит заплатить :(