реально ли купить квартиру как сапоги?
я,деУшка еще молодая и глупая, и тут свалился на меня мильён рублей. в закромах еще сколько-то есть чуть-чуть. в банк класть боюсь,"храню под подушкой". Но понимаю,что нужно куда-то их вложить. бизнес для меня тема далёкая, поэтому решаю в квартиру. в котлованы не хочу,боюсь.Поэтому хватит только на однушку-вторичку где-то далеко за мкад. Решаю, в городе Елец(там просто бывала когда-то, более-менее родной).так вот, возможно ли найти объявление на "авито"(кстати, есть ли другие доски объявлений получше?) и просто поехать и купить? или нужно обязательно пользоваться риэлторскими фирмами?
Молодая и глупая, если сделает сама, то деньги потеряет. Поэтому за рекомендациями к старшим и сильным, и покупка только с опытным и порядочным риелтором.
у меня вкладываться особо нечем...денег для квартиры-мало, для будничных покупок-много, а автомобиль не нужен:)
Чтобы выгодно влезть в котлован, надо все же разбираться в вопросе: кратко - стройка с минимальным риском и максимальным ростом спроса->цены после строительства. Не проще ли в данном случае удобная для сдачи в аренду вторичка в перспективном направлении?
Я в шоке что творят региональные агенства.
Через риэлтора мой папа подписывал документы на продажу квартиры дома без свидетелей, за пару недель до смерти от рака, на сильных обезбаливающих. Плюс он последний год "не просыхал".
Если у меня бы было желание - сделка оспаривалась только так.
ого, теперь мне еще страшнее стало, хотя..,если Вы бы оспорили сделку, то деньги бы вернули? а где вообще почитать о том, какие риски(подводные камни) бывают...? знаю только, что по доверенности нельзя.
а с чего вы взяли, что родные были против? может, это наоборот такая схема была от родных? все бы вам ваш нос сунуть...
не обязательно пользоваться фирмами риэлторскими. собственно, эти фирмы только для помощи вам по большому счету существуют, а не потому, что "без них нельзя"
но что вы с этой квартирой делать будете? сдавать? а там это реально?
сдать там максимум возможно чисто за ту сумму, чтобы оплатить налоги и коммуналку...Но да,я планировала сдавать.
тогда это неликвидный актив. и даже скорее пассив, чем актив.
лучше МО в ипотеку с сдачей в найм.
ипотеку мне пока брать нельзя...:( поэтому и не знаю что делать, на руках грубо говоря 1200000р.
почему нельзя брать ипотеку?
как вариант - купить квартиру в крупном райцентре за пределами МО в ближайших областях. подобрать райцентр, где есть предприятия производственные крупные, но не градообразующие.
потому что я прописана там, где стоят очередники. будет у меня собственность-всех снимут. покупаю квартиру не на себя, а ипотеку брать этот человек не сможет.на крупный райцентр денег моих не хватит. 1200000
Вы уверены в Ельце? Не получится ли, что вложив деньги, вы потом замучаетесь продавать?
Липецкая область очень неоднозначна - надо присматриваться к движению города: вверх или вниз в упадок.
По безопасности - помимо того, чтобы найти квартиру, нужно обязательно нужно изучить документы и схему сделки на предмет возможных "косяков". Иначе и тот минимум денег, что есть, можете потерять.
ну считаю, что в этом городе вряд ли будет когда-то наплыв людей. Но, зато, я смогу там жить сама, если приспичит покинуть москву.
Моя далекая родственница из Санкт-Петербурга, купила несколько лет назад квартиру в Евпатории. Увидела объявление в газете о продаже, поехала в Киев заключила договор на строительство этой квартиры с фирмой-застройщиком, 2 года назад квартиру построили, теперь каждое лето родственница там отдыхает. Кстати, ей сейчас 77 лет.
Автор, Вы меня прямо порадовали. Молодец, правильно мыслите про недвигу. Мне в 17 лет тоже привалили большие деньги, аккурат на однушку хватало в нашем городе-миллионнике. Жаль, мозгов тогда не хватило, и не подсказал никто. Вы сами-то где? В Москве? Мой совет - берите жилье поближе к своему ПМЖ нынешнему. Будет проще во всех вопросах, да и сдавать легче. Ясен перец, на Москву не хватит. Смотрите в МО, поближе к жд станциям. Тут писали недавно - во Фрязино взяли квартиру недорого,именно под сдачу, сдали вполне себе прилично - за 18 т.р. в месяц, потому что рядом с вокзалом. Про новостройки - нужно узнавать о застройщике, но вообще тема хорошая, т к они растут прилично в цене после сдачи дома. Сейчас ситуация такая, что времени нет у Вас уже на долгие поиски и обдумывания, если брать, то сейчас (у меня так же получилось в 98-м году, когда деньги в один день обесценились и мы взяли единственную квартиру, которая продавалась по "вчерашней" цене. ).
Удачи Вам, короче.
посмешили, на авито как раз одни безработные риэлторы и пасутся,думаете, там на прямого продавцы выйдете?
Вот и я говорю - мы, собственники, там есть))) Кому нужен выход на собственника - выйдут.
вот в этом и ваша недалекость состоит. не у всех есть возможность искать, а вот перекупы не дремлют как раз.
Мы посмотрели квартиру у агента миэля. Вернулись домой и увидели ее на 200 тыс дешевле от собственника. У него и купили. Объявления от собственников на авито моментально выставляются всеми возможными агентствами + комиссия .
Да. И некоторые даже не звонят, что бы спросить можно ли))) Передирают текст объявления только со своими телефонами. У меня так было. Это не корректно, на мой взгляд. Но кому действительно квартира интересна - находят собственника, как вы)))
Можно подобрать самой. Я бы не лезла во всякие альтернативы, ипотеки, кредитные и прочие с ограничениями квартиры. Ищите свободную и желательно без детей прописанных-выписанных. На сделку можно взять риелтора, если он поможет сэкономить время и организует закладку в банке, подачу доков на регистрацию и проверит квартиру.
порекомендуйте, где искать объявления на квартиры в Ельце?хоть от собственников,хоть от агенств, пока без разницы.
Квартира по любому это что-то материальное и полюбому продастся, а вот что будет рублем - вопрос. Он может стать тупо фантиком
а как же говорят, что недвижимость всегда только дорожает( а я продавать буду , например, за ту же цену,какую вложила)? тогда не знаю что делать...
Вы реально считаете,что в Ельце через 5-10 лет жилье прямотаки подешевеет ? а новостройки тогда там на фига?
Если рассматривать покупательскую способность денег сейчас и через 5-10 лет, то Да, наверняка подешевеют, что совсем не удивительно, т.к. есть естественный и моральный износ, и ремонт не молодеет, а перспективы города ... ну не знаю какие там есть перспективы ... завод если только там построят какой нибудь на несколько тысяч рабочих мест. В номинальном стоимости в рублях наверняка подоражают, инфляция сделает своё дело. А в долларах наверняка подешевеет даже по номинальной стоимсоти.
в золото вложите. только не в ювелирное)
его, конечно, на мировом рынке уже подняли, но после этого и опустили неплохо
на долгосрочную перспективу (не среднесрочную) вполне надежная инвестиция.
но не ликвидный актив. большие потери при продаже.
или в акции. сейчас нефтянка будет падать, есть шанс скупиться по низкой цене.