Квартиранты. Бардак
Девочки, впервые сдала квартиру. Знакомым. Люди хорошие, образованные, маленький ребенок, жена в декрете.
Договорились, что буду приезжать за оплатой 1 раз в два месяца. Вчера приехала.
Это кошмар. Я такого бардака никогда в жизни не видела. Вещи валяются везде, живого места присесть нет, кухня забита грязной посудой, очистками, какими-то баночками и пакетиками. В ванной умывальник забит волосами. Остальные комнаты я не смотрела, страшно стало :)
Я представить не могла, что воспитанные современные люди ТАК живут.
Что бы вы сделали? Поговорили с ними на эту тему или пусть живут как хотят, раз платят за съем?
Разрушений нет :-)
Вы приехали без предупреждения чтоле ? у них маленький ребенок, может времени не было прибраться. Они же не устроили притон. Деньги платят и хорошо.
Ну как это без предупреждения. Они позвонили с утра, сказали, что готовы оплатить (договаривались до 5 числа месяца), я после работы заехала.
Вы не понимаете. Это не "маленький ребенок" :-) это БАРДАК. Это не "забыли убраться". Это 2 МЕСЯЦА НЕ УБИРАЛИ.
Ну пусть живут, конечно. Просто у меня произошел разрыв шаблона.
Обои у вас под покраску надеюсь? После таких видимо придется перекрасить))) Зато они с ребенком, в сад-школу пристроят и платить будут как отче наш, тоже плюс.
Частично окрашены, частично традиционные обои.
Я еще питаю надежду, что они чистоплотны, но просто неорганизованны :-)
Вы бы лучше питали надежду получить депозит.
Или использовать отказ от внесения депозита как повод для выселения.
Ох и нажили вы себе головную боль.
Берет за аренду, а не за срач. А потом хозяйка так к сведению это хозяйка, а не квартиранты. Она лишь предоставляет им временно пожить за деньги в своей квартире, а проверять, ходить, контролировать чистоту и порядок она вправе, как хозяйка квартиры, вообще в любое время.
Нет у нее никакого права ходить и что-то там контролировать,пока они не нарушают законов и правил проживания.В гостинице у вас тоже проверяют куда вы свои трусы засунули ?
Они нарушают, они срач развели в чужой квартире. И в гостинице цены другие, посуточные, а не 35-50 тыр за месяц. Там за сутки отвалите 5000, на такое семейство, как минимум.
муниципальные образования свои квартиры сдают за 5 тысяч рублей в месяц. и не проверят у квартирантов, как те почистили раковину.
жилище неприкосновенно. и в данном случае это означает, что без разрешения нанимателя наймодатель не имеет права не то, что проверять чистоту раковины, но и даже зайти в жилье нанимателя, пока не закончился срок найма.
исключение - аварийные ситуации.
Для автора это срач, для них не срач. В договоре надо было оговаривать условия проживания и нормы наведения порядка. Нужен договор. А оплату на счет . И налог надо платить за сдачу квартир.
Пусть свою тогда квартира заимеют, там и гадят. В квартире автора они обязаны соблюдать условия автора.
Всего лишь АРЕНДУЮТ, квартира не в их СОБСТВЕННОСТИ! И хозяйка за такое поведение и за такое проживание вправе в аренде отказать и найти более адекватных людей, которые будут жить спокойно, без бардаков в чужой квартире и без напрягов, с этим вызванных у хозяев квартиры.
Если нет официального договора о съеме, гоните их поганой метлой, сейчас же. Даже если договор есть, то вправе его расторгнуть за неособлюдений соответствий договора, в частности бардак, грязь. В любом типовом договоре об аренде есть такой пункт, можете смело на него ссылаться. А если просто живут без прописного документа, за честное слово, еще сэкономили лихо на риелторе, то можете вообще в 24 часа выпроваживать. Сами не уйдет, полицию привлекайте. Скажите, что приехали на 2 дня, съезжать не хотят. Пусть орут что хотят и права качают какие хотят.
Они не всего лишь, а арендуют и платят за аренду деньги. Где и как лежат их трусы - автора не касается. Автор должна молиться, чтобы квартиранты не стуканули куда надо что она 10 квартир втихушку от государства сдает.
Она может с таким же успехом сказать, что она пустила их просто пожить без денег и теперь они уезжать не хотят. Это надо еще доказать. Что это просто знакомые и придумывают потому что хотят остаться жить на месяц, а пожили всего неделю:)
Если успеют что-то снять. Думаю что автор их выкинет уже сегодня, благо выходные дни.
Даже если и так, там незначительный штраф. Она сдает им не годами, заплатит. Уроком будет, больше так не поступать и брать ЧУЖИХ людей и документально ОФОРМЛЯТЬ.
Так для них это нормально, как вы себе представляете их перевоспитание на свой лад? Мебель цела? Обои не ободрали? Ни и чудненько, а заставлять людей убираться у себя дома так, как вы привыкли не получится.
а зачем вообще ходить в квартиру? санитарную инспекцию из себя строить? или злую свекровь?
деньги принесли и пока. за все разрушения вычтите из залоговой суммы, и за уборку тоже.
+ 1000
И время не тратить. Люблю квартирантов которые мне деньги сами на дом приносят. Оно мне надо смотреть как они там свои трусы раскидали? Главное что бы кошек не притащили. С ребенком это вряд-ли, незачем вам туда ездить.
Значит пока будут срать в раковину и без моего участия менять его на новый. Вот зачем мне знать ИХ ПРОБЛЕМЫ?
Это низкая вероятность. Как правило люди все-таки снимают квартиры что бы жить в них.
Хотя я всяких повидала, были и те что квартиру временами "пересдавали" мошенники. Были и девки-проститутки. Все это выяснялось естественно уже после сдачи. Впрочем я не посчитала ни то ни другое большим поводом для беспокойства. Участковый только был навязчив со своими звонками и просьбами приехать. Послала ему на емейл скан договора и паспорта арендатора, предложила если так уж хочет меня видеть приехать самому и никуда не поехала.
На самом деле это не самые плохие арендаторы были. Вот уж кто платил как часы, не особо юзал технику и вылизал квартиру перед моим единственным визитом до состояния операционная.
ну расколотили и чего? вы его менять побежите? при съезде вычту из залоговой суммы.
Что значит "зачем". У меня не 10 квартир, мне не все равно, что там происходит, по-крайней мере пока. Я же ее сама вылизывала, даже окна и сантехнику перед квартирантами помыла, чтоб им с маленьким не напрягаться. Оказываеся - зря :-)
Я тоже с этим столкнулась, после житья такой семьи 5 лет пришлось снова делать ремонт в квартире. И потом, когда я пишу, не жалко ли вам сдавать квартиру с отличным дорогим ремонтом, все пишут, что это только мои тараканы...
Есть такие люди, им кажется, что у них чисто и так.
интересно, а сколько без ремонта может продержаться сьёмная кваритра? 5 лет - это ещё шикарный срок.
Ну так делайте раз надо. У меня ремонт почти 15 лет, он правда был полным с заменой всего всего и из нормальных материалов. Но и ламинат и стены и потолки и кафель и окна, все целое и чистое.
15 лет не делался косметический ремонт???? Вы там в квартире по воздуху летаете?
Живем. Все поверхности моются. А материалы оказались стойкими и качественными. Дизайн устарел, тут спору нет, по тому же кафелю видно что он не из свежей коллекции, а вот в плане чистоты и сохранности материалов все замечательно.
не верю и не поверю. за 15 лет там уже все физически все устарело, да и морально тоже.
и живете вы в бардаке облупленном.
Дизайн устарел, а материалы все целые. Ничего не меняли. Детскую только один раз перекрасили под новую мебель. Ни одни краешек кафеля не отбит, стены (гипсокртон покрашенный) моются, краска была дорогой, но вообще нигде не отодралась. Сантехника вся в идеальном состоянии, белоснежная (но она тогда диких денег стоила, я еще плевалась, но муж настоял и не зря).
Я уже пару лет думаю, делать ремонт или не делать. Ибо необходимости нет, все целое, просто уже надоело. А если делать, то хочется тогда и перепланировать снова, а это опять полный ремонт.
а зачем им в чужом доме ремонт делать? Это чувство временного. Может они считают, что каждый год - это последний
амортизация заложена в плате за рент. И ремонт между постояльцами обязан делать хозяин жилья.
Не всегда. Один мой приятель снимал квартиру в Канаде, писал, что стены красил, я уже не помню, при заселении или выселении. Про Германию тоже писали (опять же подробности забыла). Апарты снимаете, там бывает тоже такая графа - плата за уборку при выезде.
Амортизация вложена в арендную плату. Это всегда расходы хозяев. Залог можно изымать только при намереной порче.
А на фига вы сдаете квартирантам с ребенком малым, да еще и беременная к тому же, в декрете? Вы их потом вообще не выпрете. Какие все таки люди странные, вообще о себе не думают. С ребенком двойной тариф должны платить, изначально. Никогда не надо себе в убыток что-то делать. Полно желающих снять без детей, собак и взрослые работающие люди.
Не увидела в вашем описании ничего, что было бы основанием для разговора.
Вы арендодатель, а не воспитатель. К слову, вполне возможно, что другие увидели бы в этом БАРДАКЕ каждый свое. Кто-то будет с вами солидарен, кто-то увидит обычное текущее состояние, а для кого-то это будет вполне себе чисто.
Мое неприятие такого образа жизни - веское основание. Кому-то не нравятся животные, кому-то - маленькие дети... Мне - бардак. У меня и животные и дети, но чисто и порядок. Это несложно, на самом деле.
Ээээ, а вот это, как бы, уже не Ваша территория. Животные и маленькие дети в условиях аренды - это дополнительная опасность сохранности квартиры. Бардак сам по себе сохранности квартиры никак не угрожает и является личным делом людей.
Кому бардак, а кому порядок )))
Успокою вас.
Мои друзья также снимали квартиру у знакомых и тоже устроили ужас, хозяйка была в шоке. Если честно, я тоже была в шоке, когда приехала к ним, я совсем не чистюля, но мне было странно, что молодая семья так живет. Но там глава семьи с детства был известен неопрятностью, у него и в родительской квартире было примерно также. Может быть жена ничего не может сделать, а может, они два сапога.
Когда они съехали, квартиру оставили в том же состоянии, что и приняли, никаких дефектов.
Конечно поговорите. Даже если в договоре у вас ничего не прописано, то по даже по ГК они обязаны содержать квартиру в нормальном состоянии.
Это по вашему. Никаких повреждений, все эксплуатируется в штатном режиме.
Это пока, они живут без году неделя, и то автор не проверяла. Неужели вы думаете, что в таком бардаке все сохранится в первозданном виде? Обязательно будут и повреждения, и тараканы, и засоры с затоплениями соседей. Я уже не говорю об обоях, сантехнике, плите и ты пы..
Обязательно - это вы гарантируете? Каковы гарантии?
Бардак с обоями никак не связан.
В смысле - не просто бардак. А как - сложно?
Что из того, что описала автор, не подходит под понятие просто бардака?
Ничего бы не делала. Главное, чтоб когда съезжать будут, все отпи...расили.
Не ваше дело, какой у них уровень чистоты. РАзрушений нет, платят вовремя, вообще не ездит.
"Разрушения" которые Вы описали можно отмыть/убрать. Я бы ничего не сказала. Но если бы чо-то было оторвано (обои), отколото (плитка, мебель) и так далее - то жили бы до второго предупреждения.
Зы - ну и судя по всему залог Вам имеет смысл им отдавать только после того как отмоют квартиру после переезда, ибо явно загад...запачкают Вам её знатно.
Я сдавала без залога. Своим знакомым. Можно сказать друзьям.
Еще и дешевле рыночной цены на 20%. Жалко стало, что они с родителями мыкаются и ссорятся постоянно.
Дура, да? :-)
Сдавать своим - это худшее, что можно придумать. Увы.
По максимуму все должно быть прописано. Или просто надеяться на "авось". Молиться, чтоб не сожгли.
Квартира застрахована?
Да, застрахована.
Дело в том, что когда-то я сама снимала квартиру у двоюродной тети. Я там вылизывала каждую плитку, чтоб меня засранкой не назвали. Все-таки не чужие же люди.
Их родители вам ноги целовать должны, что вы таких засранцев от них забрали.
Конечно. Сдавать надо только чужим людям и только по договору. Брать и за последний месяц, в случае таких вот форсмажоров и описывать все в договоре в случае чего залог не возвращается. Брать выше оплату, с тем чтобы безболезненно оплачивать налог государству. Тогда вообще никаких проблем не будет. Например сдаете за 50, двушку, сейчас цены взлетели + 13 процентов еще накидываете. Не из своего же кармана вам это платить и вперед, застрахованная вся, сдаете с договором и с государством все оки:)
Без залога и дешевле - очень зря. Доброту не оценят, спасибо не скажут. Что пойдёт не так - Вы же плохой останетесь.
Имхо, через годик повышайте им цену до рыночной и берите залог.
Зы - 20% в месяц это тысяч 7-9? Вам реально они не нужны?
Дура, что делаете проблему на ровном месте. Что сдали дешевле, без договора и залога, так это вас устроило.
Они хоть что-то не так сделали? Вроде ваши условия выполняют. А вы их тут поливаете.
Условий никаких не было, кроме оплаты раз в 2 месяца. Я не могла себе даже представить, что приличные люди могут ТАК жить.
Ну это вы зря. Считайте, что никаких друзей у вас уже нет. Еще и сволочью будете слыть.
Предупредите просто что если они испорят своим образом жизни вам ремонт или мебель то вы будете требовать компенсации.
Хотя я бы выселила, нафиг. Терпеть не могу бардачников, те же окна и сантехнику фиг отмоешь потом, если их решулярно не мыли. Да и обои тоже и полы. Про мебель вообще молчу.
Не знаю, я договора аренды жилья не писала, не читала. Но на словах я бы обязательно сказала бы про порядок. Даже условие поставила бы. При несоблюдении выселила бы.
А как порядок может быть условием? Вы вообще понимаете, что такое сдавать жилье? Порядок это понятие субъективное. Выгонять людей, которые вам платят деньги, за то что они не так кровать застелили, как вы считаете правильным?
Нет, не понимаю. Расскажите. И причем тут кровать? До какого уровня они могут "жить как хотят"?
до тех пор пока они не портят ваше имущество. если что-то испорчено, то вытитается сумма из депозита. но вы сдаете неофицилально, хрен что докажете.
До любого который покрывает залоговая сумма. Обычно это месячная арендная плата.
И да, младенцы это хуже кошек. Все диваны зассыт и засрет. Вонь останется.
Ох зря вы беременную взяли, ох зря.
Кровати дело десятое, а вот если забита МОЯ раковина и не чиститься МОИ ванна и унитаз, то это куда хуже, от известкового камня их потом до первозданного состояния не отмоешь, и полы точно так же, если разлитое не вытирали сразу и многое другое испортится просто навсегда.
Они деньги деньги платят за аренду, пусть оплатят стоимость ремонта и тогда портят.
Значит они должны будут возместить стоимость унитаза. Что здесь неясного?
Унитаз не эмалированный он фаянсовый. Он сможет стать как новый после чего угодно, лишь бы трещин не было, уж поверьте.
Такие вопросы оговариваются РАЗМЕРОМ ЗАЛОГА. Из которого вы и вычтете все ухудшения, за исключением естественного износа. Это очень просто.
Можно прописать в договоре что угодно. Хотя я не стала бы снимать, если хозяева попробовали прописать что-то дополнительное. Это аренда, а не детский сад и они не воспитатели. Обычно прописывается на тему сохранности вещей, не более того.
Их тряпки это их личное дело, равно как и волосы в раковине и прочее.
Ой я бы выперла нафиг. Представила себе такой кошмар, ажно глаз задергался. Делать замечания и просить соблюдать чистоту не стала бы, так как это явно образ жизни такой, да и вообще "если надо объяснять, то не нужно объяснять". Так что свиней под благовидным предлогом попросила бы очистить жилплощадь и нашла бы других жильцов. Причем НЕ СВОИХ, а через агентство и по договору.
Ну жалейте жену, а не себя. Чую еще проблемы будут с выселением, если не выпрете их сейчас, двое детей, она после родов, там уже сложнее будет.
В данный момент это не ваше жилье, это их жилье. Они там не продают наркотики, не варят героин, и не устраивают притон. Они живут в своем жилье, за которое заплачено. Так что расслабтесь. Они не в гостях у вас.
Будут выезжать - заплятат за испачканные обои, или что там у вас. Но скорее всего они вернут вам квартиру в таком же виде, в каком и получили.
Наверное об этом я с ними и поговорю. Мол, живите, как хотите, но вернуть - целую и чистую мебель, окна, сантехнику. В конце концов для этого можно и профессионалов пригласить перед сдачей.
Про это надо было вначале говорить, причем уважительно. Они не обязаны в порядке жить. Естесственно за поломки они вам обязаны возместить, если что. Но то, что вы описали - это обычная жизнь семьи с маленьким ребенком, ни каких поломок вроде нет, и на стенах они не рисуют.
Хотите сдавать квартиру - ведите себя как бизнесмен. Это уже не ваша квартира, это помещение с мебелью, которое вы сдаете людям, и это помещение становится их, они за это платят.
Похоже, что нет. И можете обидеть людей, сами того не понимая. Так что постарайтесь дипломатично напнить им о том, что квартира должна быть возвращена в первоначальном виде, какой ее сдавали, и больше к ним не вламывайтесь в квартиру. Это неприлично и не принято. Они ваши клиенты в данный момент. Больше после этого не сдавайте, раз уж не умеете.
В бизнесе жесткость нужна, в любом, в аренде тоже, это такой же бизнес. Учитесь бизнесу. А то так вас в собственную квартиру могут не впустить, замки поменять, а вы все будете стесняться полицию вызвать и в свой дом зайти, когда вам надо. Мой вам совет, вообще скажите что у вас круто поменялись планы и вы не можете больше сдавать эту квартиру, что через 2 дня в нее въедут другие люди, без объяснения причин, из заграницы резко приехали, вы не ждали что так быстро. И в полемику не вступайте. Дайте 2 дня на сборы и сами будьте в той квартире, чтобы съехали нормально. Так все делают.
И испортят навсегда отношения со своими знакомыми. Потому что так поступать это свинство. Другое дело, если нет элементарных понятий, как вести подобные дела, нечего людям жизнь портить и в подобное влезать.
Автор, в сети есть масса фоток на тему бардака в съемном жилье :)
Вот например, советую тем кто пообедал или собирается - не смотреть. Особо впечатлительным тоже лучше не смотреть, особенно вторую ссылку.
http://prikolin.ru/5530-grjaznaja-kvartira-30-foto.html
http://abutton.ru/16806-samaya-gryaznaya-kvartira-v-mire.html
Жесть! Это не люди, это свиньи! И вы еще считаете что не надо ходить и контролировать и проверять? Я знаю как могут свиньи жить и в чужих квартирах.
Это психические расстройства какие-то, как мне кажется. Или нарколыги/алкаши конченые.
Вывод: психам и наркам/алкашам квартиры не сдавать:)
Судя по лестнице-первая квартира точно находится не в России. Да и вторая тоже) Не уверена, что в них вообще жили. Взяты фотки и приписан текст. Все таки там, где живут и там где срач , все выглядит несколько иначе. Т е срач дгугого характера.
У меня была однажды одна .... скажем так.... знакомая. Жили они в сьемной квартире и тоже с маленьким ребенком. Там был жуткий срач-посуда грязная в раковине в три яруса, сама раковина давно не белого цвета, плита вся засранная. На кухне нет места что то поставить-все поверхности заставлены. Хорошо, что я в туалете у них не была) Боялась повредить свою психику увиденным)
Туда же((((
http://ya-li-eto.livejournal.com/443851.html
Надеюсь мама всё отмыла...
Вообще не понимаю, чем вам мешают разбросанные вещи, это никак на состояние ремонта не влияет :) Вот волосы в умывальнике могут вызвать засоры, но состояние канализации (и возможный ущерб) обговаривается как раз обычно заранее в договоре. Кроме того, засора вроде как и нет в настоящий момент.
у меня почти годовалый ребенок за полчаса разносит квартиру после капитальной уборки приходящей домработницы, как будто и не было никакой уборки. а если пару дней не убираться, то хуже уже не будет, хоть два месяца не убирайся, так как раскидано ВСЁ.
квартира на минуточку 150 квадратов.
я перед посетителями стараюсь прихожую-кухню как места общего пользования немного разобрать. ну уж не знаю, как это со стороны выглядит. я то сама просто в шоке прибываю от уровня бардака.
Раскидано барахло и засраны все поверхности-это как бэ разные вещи. Ребенок же не засрет плиту жирными пятнами, не засалит шторы, не прокурит квартиру, не закакает, извините, взрослый унитаз. Не зарастит углы паутиной и не разведет тараканов. И не захаркает раковину. Какие ужасы я сейчас описала( Максимум-порвет разрисует обои, проссыт диван. Но такого ущерба, какой иногда наносят взрослые двуногие, дети нанести просто не могут, в силу своего малолетства.
Вам надо немного переорганизовать свой быт, это же очень тяжело оплачивать домработницу, убирать постоянно самой и не видеть порядка... Да, небось, и раздражение на малыша начинает возникать...
Уберите все мелкие вещи в коробки и пока наверх. На шкафы с одеждой и кухонные шкафчики замочки от детей, да хоть Патруль икеевский... Короче, что можно убрать - убирайте, а что нельзя, то закрывайте.
А разбросанные игрушки и книги - бардаком при таких малышах не являются!:)
Автор сдает квартиру дешевле рынка, по-моему, все-таки квартиранты должны молиться. :)
это ей кажется, что ниже рынка.
на самом деле рынок сейчас ниже того рынка за который она сдает.
у всех проблемы с деньгами и работой
понимаете... тут ка бы если у кого-то проблемы, то рано или поздно они становятся общими.
не думайте, что вас заговорили от этого.
У меня не было проблем ни с работой, ни с финансами последние лет 15 (на фоне прошедших "кризисов" 1998, 2008 и т.д. и т.п.). Только в этом разделе наблюдаю постоянный многолетний вой о том, что всех сокращают, увольняют, снижают зарплату и цены на аренду падают. В реальности все далеко не так грустно (сама сдаю уже 9 лет в общей сложности - начинала в 2005 году с суммы в 400 долларов (12 тыс. рублей)).
Автор написала, что сдает дешевле рынка на 20%. Так ли это, не известно. Не такая большая разница, рынок на нее примерно и просел.
Не особо верится. Просто все остальные посты автора говорят о том, что она не особо в теме, зато склонна преувеличивать.
То, что по нижней планке рынка сдает, это запросто.
Да только что выбирала, еще и кочевряжилась этим сдам, а этим не сдам. Рынок аренды сейчас не в попе не смотря ни на что.
Как ни странно. Меня это тоже сильно удивляет.
Идут и снимают. И жилье, и офисные помещения и в гостинице битком.
Сама в некотором недоумении, но вот так.
ТТТ.
Я вообще не планировала сдавать квартиру. Это не Москва и доп.доход в 250 долл. существенно не влияет на мое благосостояние. Хотелось хорошим людям помочь и я предложила пожить год у меня за оплату коммунальных, они настояли на приемлимой для себя (ниже рыночной) сумме.
Однажды попали к друзьям в гости на празднование новогогода , общались долго и они были у нас в гостях а мы у них нет. Так я скажу такого бардака мы в своей жизни ни разу не видели а уровень загаженности квартиры вне всех мыслимых и немыслимых представлений- берешь чайник а на нем многолетняя черная грязь толстым слоем лежит. Везде кошачий пух летает в том числе и еде а на праздничном столе мне вообще ничего в горло не полезло. Ночью нас положили спать так у меня ночью 39 темп поднялась видно стресс не прошел бесследно. Мой муж уже последние 6 лет этот случай вспоминает и больше к ним ни ногой. А с виду приличные люди и всегда одеты с иголочки и красиво и дорого, и машина приличная... Во всех вопросах ведут себя очень порядочно, особенно в финансовых. На др и юбилеи дорогие подарки дарят . Вот воистину покажи свой дом и скажу кто ты! Так что не только психологи правы что просят дом нарисовать. Пишу с планшета простите запятые.
"Вот воистину покажи свой дом и скажу кто ты!"
Странный вывод :). Сами же пишете, что люди совершенно нормальные и порядочные. Лучше я с такими общаться буду, чем с какой-нибудь подлой грымзой, у которой стерильная чистота. В конце концов, можно и не ходить в гости.
Поговорить обязательно. НО! О соблюдении чистоты и обеспечении сохранности Вашего имущества.
Остальной бардак - дело арендаторов.
У меня квартирантка жила, помощник президента крупнейшей компании. грязь была после нее такая,что кв-ру мыла неделю, тараканов морила 2 дня.
Лендлорды, вопрос. Кто Вам мешает вписать в договор финальную уборку силами конкретной компании или деньги на нее из залога? Просто конкретной спецификацией по видам работ?
Кто мешает вписать в договор ежемесячную уборку силами той же, выбранной Вами, компанией? а?
Дык лендлорду неплохо понимать, что ему важнее - оплата по максимуму возможных денег - или гарантированно хорошее состояние квартиры после жильцов.
У автора вообще странно. Для автора это не деловой проект и не дружеское решение, а что-то мутное... среднее... так автор и получает.
Дружеское решение отклонили. Сказали, что будут чувствовать себя обязанными и вообще... они не нищие и 10 тыр. их не ужмут. Я предложила 8 - на том и порешили.
А вот это, ИМХО, напрасно. Мне в свое время очень умные люди (правда-правда умные) объяснили, что услугу следует оказывать либо бесплатно, либо за ее полную стоимость.
Именно чтобы не создавать коктейль из взаимных обязательств и уступок.
Кстати, если они Вам предлагали 10, то никто Вам не мешает вернуться к разговору, что, возможно, придется вернуться к их первому предложению, наняв за 2 тыр приходящую уборщицу раз в месяц ))) Ну, подумайте, в какие слова это облечь, чтобы звучало мягко ))))
А нафига нужна та ежемесячная уборка?
Достаточно вызвать профи, и они вычистят квартиру при выезде. А уж как там жильцы живут, это их дело.
Не пойдет. Уборка сторонними силами стоит столько, что моментом выведет квартиру из рынка. Разве что если за счет хозяев (но не думаю, что найдутся желающие платить).
Ну, во-первых, уборка сторонними силами стоит тыщи две-три.
Во-вторых, самое интересное ))) Всегда есть связка прибыль-риски. И чем больше риски, тем больше прибыль. Хочешь минимизировать риски - уменьшай прибыль. Это как бы закон.
На диком рынке аренды же чаще всего другая история - имеется желание максимальной прибыли, не имеется никаких навыков ни отбора, ни управления, ничего, имеется желание определить по выражению глаз ;)) того, кто заплатит деньги и будет заходить в квартиру раз в месяца три полюбоваться ))))) И жуткая истерика по выселению "ахкаконимоглисцуки!"
Да не хм. ОК, ну четыре ))) Но точно не дороже. Это финальная.
Окна мыть и занавески стирать ежемесячно явно не нужно. И квартира, судя по всему, не 100 кв.м.
Да никто не будет искать. Арендаторам-засранцам и так отлично, а арендодателю-автору, которая и так сдала дешевле, на фига столько терять из-за этих засранцев? Проще других найти.
Дык хто ж поручится, что другие засранцами не будут? Если прям важно, чтобы не были засранцами - надо соответствующим образом составлять договор. И соответственно искать таких, кто на это пойдет. Либо с дисконтом, либо без дисконта но с бОльшим временем экспозиции, либо просто на удачу ))
Дарагуша, хорошим людям просто везёт. И всё. Не нужно ничего в договоре указывать. Это бесполезно.
Хорошее притягивает хорошее. Запомни!;-)
Девочки, честно говоря, я очень удивлена вашими сообщениями о типовых договорах. В нашем городе до сих пор широко распространена практика съема жилья через частные объявления в газетах. Максимум - хозяева просят паспорт показать, с пропиской, да и все.
Я, знаете, что решила. Я просто поговорю с людьми по-хорошему на предмет поддержания чистоты и работоспособности всех бытовых приборов и устройств. Через 2 месяца зайду и посмотрю - уважают ли мою просьбу. Если нет - дам еще 2 месяца на подбор жилья и выселение. По-крайней мере моя совесть будет чиста :-)
Всем большое спасибо!
Если все устранимо уборкой, то не обращаю внимания. Все остальные разрушения не должны превышать размер депозита, здесь понятно, что можно вычесть. Спорные моменты возникают при поломке бытовой техники и прочих ремонтах, когда надо вызывать сантехников или электриков. Если люди нормальные и аккуратно эксплуатируют, то у меня не возникает протеста в душе, и весь ремонт делаю за свой счет. А вот если такие засранцы, то платить не хочется, потому что сильное подозрение, что поломка произошла именно из-за их неаккуратного использования, когда например - забит слив в раковине, шатается унитаз, ломается стиралка, вываливается из стены розетка, ломается телевизор. Очень хочется послать их нахер с их поломками, сказать, что не мои проблемы.
Скажите, а как можно неаккуратным использованием сломать телевизор? Ну кроме как разбить? :)
Не знаю, это эмоции. А может они его не выключают по ночам, может и уронили хз. Но вот есть беспроблемные арендаторы,а есть такие, у которых все ломается, платежи задерживаются, они топят соседей,их топят соседи и тыпы. А м.б. что первые все решают сами, поэтому кажется, что у них ничего не происходит, а вторые чуть что названивают.
КАК современный телевизор можно залить чаем? Или там стоит то, что уже лет пять как должно быть на помойке? :)))
Это как - плеснуть прицельно? Так не повредит.
Сейчас телевизоры-то плоские, на них чашку не поставишь.
Я еще знаете, что подумала :-))) ну это так, к теме не относится, но...
Квартира предназначена сыну и его семье. А вдруг они так же жить станут???
Не, я теорию насчет "не ваше дело" знаю, но как справиться с эмоциями? Вообще не ходить в гости? Тоже нехорошо...
Нууу... в общем, если не сможете сдержать свои эмоции, то в гости не ходить, приглашать к себе или встречаться на нейтральной территории )))
Либо придержать свои эмоции при себе, либо выдать сыну деньгами, либо вообще ничего ему не давать :).
Пусть живут как хотят.
Уф,у нас в эти выходные наконец до уборки дело дошло. Хорошо,что у нас квартира своя))) было почти так,как в вашем описании. коробки из под обуви(пустые,ясное дело),куча останков от игрушек собаки везде, шесть пар тапочек под разными диванами,газеты мужа,книги ребенка, посуды грязной тож кучка, белье,с дачи привезенное в сумке-забыли о нем-положили под детский спортивный уголок-там и лежало. стирок за выходные провели-уууу скока, нашла наконец новые купальники свои)))) я их месяц назад искала не нашла.
Причина банальна-работа и дача(пусть ей пусто будет).все выходные там-вот там чистота и порядок. а квартира превратилась черти во что