Сейчас или позже?
Девочки только без стеба....Есть квартира однушка..цены в разбросе 7-8,5 лямов за подобные в нашем доме...ждали как честные люди 3 года, что б указать полную стоимость в договоре и продать, чуть добрать в ипотеку и купить трешку на районе, либо переехать в другой район в округе, где квартиры подешевле...
И вот 3 года настали..а тут такое...баксы, евро , инфляции...
Ждать надо да? пока ситуация устаканится или вот сейчас самое время?
долго ждать придётся.
у вас доплата до трешки есть? в рублях, баксах или ипотека?
Да понятно , что сейчас оно не самое лучшее.инфляция мать ее ети)..я про перспективы...что будет с недвижкой..цены вырастут/ упадут, ставки по ипотекам повысят/ снизят. Вопрос в том, сейчас начинать телодвижения, или обождать пару лет.
Конечно будет только хуже. И ставки вырастут, и выдавать будут далеко не всем.
Про цены не знаю. Но в кризис сами подумайте, откуда деньги у людей...
Вот интересно бы послушать тех, кто продавал/покупал в прошлые кризисные времена...выиграли/ проиграли? Аналогичная же ситуация то сейчас..
А про деньги...я тоже так считала, однако говорят типа в банках не протолкнешься..очереди за ипотекой...сама прифигела...и думаю че то народ ломанулся...не пора ли) вот и задаю подобный вопрос..
Могу только за Сбер сказать. В октябре они перевыполнили план по выдаче ипотечных кредитов. Заведующая сказала, что просто вал желающих взять ипотеку.
муж в 2008 продавал, просел в цене на 1,5 млн в низком сегменте, но ему нужно было срочно продавать, отдавать долги. Сначала не готов был к торгу, а когда покупателей совсем не стало пришлось уже сторговать 1,5 млн
Мы тоже недавно расширились из однушки и купили двушку. Без ипотеки, побоялись сейчас брать. Очень довольны, после однушки места кажется много)) Будут со временем деньги и возможность, купим трешку. А может быть и не нужна будет трешка с подросшим ребенком. Пока все устраивает и так.
Пока втроем живем, старший ребенок учится в другом городе и приезжает крайне редко...ждали 3 года, теснились...думали вот 3 года пройдет и поменяемся...а тут кризис...
Вот и чешем репу...сейчас или обождать..ребенку еще полтора года учиться в другом городе...
тогда все зависит от суммы предполагаемой ипотеки, ваших с мужем доходов и места работы. насколько стабильные у вас с супругом компании.
С двумя конечно трешка нужна. Но сами решайте, я купила то, на что денег хватает, т.к. очень боюсь неопределенности в будущем. 2 года назад муж в аварию попал серьезно, машина не подлежала восстановлению. Врачи сказали, что он в рубашке родился. Поэтому после той ситуации никаких рискованных проектов. Даже думать страшно, что если бы муж пострадал серьезно, а у нас ипотека. Основной добытчик он.
еще рассматривали вариант...с мелким пока жить так в однушке, а старшей взять в ипотеку в лукино- варино однушку.. и пока жить как жили до лучших времен..но опять ипотека..и чертов кризис..
так напишите свой расклад - посоветую)
все равно анонимно) никто не узнает;-)
вариант 1 ) ну среднее по больнице по нашим однушкам 8 миллионов, добрать в ипотеку до трешки надо 4 миллиона. Или 3 миллиона, но съехать в другой район, что крайне нежелательно...школа, да и району нас хороший, съезжать в спальник не особенно хочется..
Вариант 2 ) взять однушку в лукино- вариано в ипотеку..там были вроде до 3 миллионов однушки..ждать новострой и жить в однушке как и жили..пока старший ребенок учится..при этом сохраняя район и школу..
Вариант 3) тупо пережидать кризис и жить в однушке, но при этом все равно потом брать ипотеку..
накопления есть? ваш общий доход?
я бы рассматривала 1 вариант.
новострой брать сейчас не стала (и не стану в своей ситуации)
если накоплений в рублях нет, то можно и переждать
накоплений мало...можно сказать ерунда это 500 000..в нашей ситуации ничего не решают... доход около 80-90-100 000 на двоих..80 регулярный, а дальше премии..которых с кризисом может и не быть...
Я бы сейчас подала документы на ипотечный кредит и покупала квартиру, такую чтобы заехать без ремонта. Кредит небольшой.
Я думаю после кризиса когда ещё начнут нормально выдавать кредиты, и будут ли работодатели готовые платить белую з\п.
я бы ничего не сейчас не предпринимала.Проценты по ипотеке повысились, квартиру удовлетворяющую запросы найти будет непросто, да и цены продавцы задрали. Да и будущее ничего хорошего не предвещает,цены в 2015 г взлетят,они и сейчас растут,налоги взлетят.А вот рост доходов в семье под вопросом,да и ипотеку гасить нужно будет!
В 99 г. продали квартиру. Начали продавать в начале 98го, цена была почти в два раза дороже, в результате упали. Но одновременно купили другую, так что не потеряли вроде бы
А что было в 99? Мне 20 было, не вникало? Вроде всегда все дорожало, а у вас упало в цене квартирав 2 раза ??!!!
Дефолт был в 98г. Цены на недвижку упали за год раза в два в долларах. На новостройки даже в три раза.
Так потом то выросли все равно... Не обязательно сразу после кризиса продавать.
Вот, самый главный вопрос. В кризис 98 г. выиграли с недвижкой только те, у кого была валюта.
Мне кажется, что если сейчас есть рубли, то вкладывать в то, на что хватит. Если в валюте - ждать.
Собственно, я так и сделала, рубли вложила, валюту держу, хотя еще несколько месяцев назад планировала и на нее купить недвижку. Но нет, не буду пока, так надежней.
ПС: допишу еще, что я вложила деньги в новостройку, но уже построенную полностью, хоть и было дороже, но с начальным этапом строительства не хочу рисковать.
Не просто валюта, а наличная валюта, а не как у меня в двух банках, которые приказали долго жить.
кошмар!!! А что за банки?
Удалось хоть что то вытащить?
ПС: у меня бОльшая часть валюты в заграничном банке, там надежно, но вытащить тоже сложно, чисто технически.
Вполне находять на отдыхе где нибудь, возможно открыть счет (даже если вы - турист). Процентов, правда, не будет практически.
Да, удалось, но в рублях по курсу на какой то там день без процентов и в течение нескольких лет.
Это вот сейчас, в этот кризис произошло?
Понятно, что курс невыгодный для клиентов, а если они еще в течение нескольких лет будут отдавать, а доллар будет расти, - это ж вообще кошмар!
Я вам очень сочувствую! Вот был период, казалось, все стабилизировалось и вот снова, -опа!!!
А я вот про другую ситуацию расскажу как покупали накануне кризиса 98: купили в марте 98 года однушку на Кожуховской за 32 тыс долл и радовались что еще сторговали, потом бабахнул кризис и такая же однушка в нашем же доме стоила 18 тыс!!!!. А сидели бы на зелени , за 36-38 трешку бы купили. Отлично помню это попадалово!
Тогда была другая ситуация, копили на большие покупки только в валюте.
И это было единственное большое падение цен на квартиры в долларах, порядка 30%. Но тогда рубль упал с 5,8 до 22-23 за полгода.
В кризис 2008-2009 года было падение в рублях но уже небольшое - 10-15%.
В случае автора - свободные деньги перевести в валюту и смотреть варианты по альтернативе. Или переждать. Ипотека сейчас очень рискованна, но если пойдет большая рублевая инфляция - то может быть выгодна.
Девы а если такой вариант:
Например взять однушку в Щелково - богородское, в корпусе который отстроен ( цена 2050 000 с пречистовой отделкой)
И попробовать взять у сбера ипотеку молодой семье с двумя детьми. По их калькулятору около 30 000 получается в месяц на 10 лет.
Сдавать ее и пережидать кризиса, а потом уж подумать что делать с однушкой в который сейчас живем..
Как думаете?
При этом получаем уже готовое жилье для старшего ребенка... когда тот решит жить самостоятельно..
Представьте сколько инвестиционных квартир сечйас народ выставит в аренду/на продажу.
Вот и думайте;-))
вы щелково хотите в ипотеку взять?
Сдадите в лучшем случае за 12-13. А то я думаю что и меньше. Там же огромный корпус, в котором 4 однушки на этаже :))) 50% будут "для детей"
не все осилят ремонт сделать, часть будет пустовать, но под сдачу там куча квартир образуется.
P.S.Если что, то я тоже в 14-м корпусе купила "для ребенка" :) не отговариваю, но я без ипотеки покупала :)