продажа без риэлтора
1.Подскажите, пожалуйста, на каких сайтах нужно разместить объявление кроме циан, авито и ирр.
2. И насчет приставучих риэлиоров. размещают наше объявление: мешает ли это поиску покупателя?
Спасибо.
1. На собе можно.
2. Мешает.
ИМХО, Вы не о том беспокоитесь. Вы сами, без помощи риелтора, сможете провести сделку так, чтобы не остаться без квартиры и денег за нее? Судя по Вашим вопросам, опыта у Вас пока нет.
Агенты копируют текст объявления (иногда со своими произвольными коррективами) и фото, выставляя от своего имени. Цену меняют произвольно. Это дезориентирует потенциального покупателя.
Если же покупатель звонит по одному из таких телефонов, агент не может дать никакой фактической информации о квартире (кто собственники, альтернатива или свободная продажа, реальное состояние квартиры, подъезда и т.д.), а только предлагает идти и смотреть. Звонит покупатель по другому телефону - а там то же самое, да еще предлагают договор заключить.
У меня просто была такая ситуация. Продавала квартиру на авито, смотрю - еще парочка моих квартир продается с теми же фото,только цена дороже. Написано, что любая оплата. Я позвонила ради интереса, спрашиваю, а МК подойдет? Девушка сказала, что подойдет, конечно! Еще заявила,что СУС. А у нас альтернативная и продажа и МК нам некогда ждать,и СУР, к тому же)))
Некоторые звонили, спрашивали разрешения приводить клиентов.
Да, все так.
В роли покупателя я попадала на такие клоны объявлений - позвонив пару раз, просто вычеркивала для себя квартиру из круга поиска. Нет у меня желания и возможности докапываться до правды.
Копируя объявления они преследуют свой интерес, не продать вашу квартиру, а поиметь клиента покупателя. Вам надо что бы ваших покупателей уводили? Либо вас подмять, неужели вы думаете бескорыстно так рекламируют? А главное как рекламируют, они же не заинтересованы нормально на звонки отвечать, а покупатель позвонил один раз и вычеркнул квартиру из своего подбора.
ну и что с этом можно сделать? уговорить снять объяву нереально. Вопрос - эти перепечатывающие объяву левые агенты - они точно также перепечатывают, если продавать, к примеру, через миэль и инком? Или нет?
короче - спасает ли ситуацию, если продавать через крупные агентства?
вот вы смешная :) что значит уговорить снять объяву? звоните и требуйте снять! "-я вас не нанимала и по какому праву вы выставляете в рекламу мою квартиру? "
снимут как миленькие :)
ну и что?, возможно это риэлтор, который подыскивает вариант для своего клиента... другое дело, что сначала надо попробовать подстричься без парикмахера и пломбу вставить без дантиста, это не так рискованно и не так накладно, чем в случае с недвижимостью
насмотревшись на риэлтеров, продала сама одна, существенно дороже, чем с их комиссией, и с первого показа. да, все справки выдают или собственнику, или по доверенности, но в любом случае по оригиналу Свидетельства. вопрос - зачем нужен риэлтор?
У меня альтернатива, мой покупатель ипотечник. Мне нужен риэлтор для того чтоб по своим каналам он оформил договоры в один день (так как мой договор регистрируется 12 дней, а ипотечный 5). Мне нужно чтоб квартиру по справкам не только я проверила, но риэлтор по своим каналам. Я описывала ситуацию, что в покупаемой мной квартире сотрудники МФЦ прописали чурку какаю-то. При этом в выписке из домовой книги, которую я вместе с собственником получила из паспортного стола он не числился (ни в расширенной, ни в на сегодняшний день), а мой риэлтор это узнал, ситуацию разрулили. Даже продавец спасибо в 5 000 оценил со своей стороны.
В МФЦ только документы принимают, а потом передают их в соответствующие инстанции - паспортный стол, пенсионный фонд и др., которые уже и занимаются пропиской чурок и иже с ними.
не сравнивайте несравнимое.
риэлтор - посредник, который просто помогает снять головную боль с технической части сделки. он организатор. но уж точно не дантист :)
Продать можете сами, это много проще чем покупать. Ни выписки вам не нужны, ни проверки квартиры. И потом, если что не так, квартиру можно вернуть, а деньги - тю-тю. Появляется временной люфт у покупателя, когда деньги он уже отдал, а квартиру ещё не получил, не очень приятно. Продаешь когда, главное деньги правильно в ячейку заложить и пересчитать и проверить - не фальшивые ли.