Брать ли ипотеку?
Очень нужен совет. Моя лучшая подруга, которая мне, как сестра, решила сейчас влезть в ипотеку. Я ее пыталась отговорить, но она убеждает, что все делает правильно. Ситуация такая: семья - она, муж, сын (в этом году оканчивает школу) и дочь (оканчивает школу в следующем году). У них есть 3 комнатная квартира в Одинцово, они ее решают продать и вложить все деньги в .......образование детей, а самим оставить от стоимости 1,5 млн.руб и влезть в ипотеку на 15 лет в трешку в Москве. Муж зарабатывает около 50 тыс, жена 200 тыс. У них еще куча потребительских кредитов, ежемесячно по ним они платят 90тыс. Вот они хотят разом закрыть все кредиты, поступить в этом году сына в ВШЭ или Финансовый Университет на кокой-то очень престижный факультет, где почти нет бюджета, где куча зарубежных (платных) стажировок и т.д. Говорит, что после этого факультета у него будет путевка в жизнь и стартовая зарплата от 200тыс. Дочку в следующем году планируют поступить в МГУ, но девочка учится очень средненько, поэтому рассматривают только платное. Они считают, что будут спокойно платить ипотеку, а отложенных денег вполне хватит на обучение детей. Сын с 3 курса начнет подрабатывать (вроде как компании-работодатели прямо в ВУЗе чтудентов расхватывают) и помогать платить. Мне кажется, что в нынешней рыночной ституации это утопия, и они рискуют остаться на улице, или я не права и они все правильно рассчитали? Почему спрашиваю, она попросила совета, но, видимо, хотела поддержки, а я воду мутить начала (отговариваю), посоветуйте со стороны, пожалуйста.
Ну очень странные люди. Считать совсем не умеют, да?
И тратить видимо тоже. Раз при таких доходах потребительские кредиты имеют в таких количествах... А накоплений ноль. Про саму затею даже писать лень) утопия.
У них уже много лет какие-то астрономические суммы идут на репетиторов. В этом году на двоих более 130 тыс/мес. Она считает, что дочь не особого ума, а вот сын гений и ему над дать шанс.
Ну может и так, но зачем одновременно с этим загонять себя в кабалу? Если бы он хотя бы уже поступил и все было более менее предсказуемо...
Даже если просто прикинуть, я не знаю цен в Одинцово, но пусть их квартира стоит 10млн, а скорее всего и того меньше. В Москве если не хрущ какой-нибудь, а нормальный дом, то 15. Иначе смысла нет вообще менять. Им просто не дадут такую ипотеку с первоначальным взносом 10%. А если и дадут, то то что будет оставаться от выплат будет едва хватать на самые первоочередные траты, какие уж там репетиторы и поступления, не понятно...
И чего-то не сходится, 130 репетиторы, 90 кредиты, а всего 250. Живут на что?
Лучше б денег накопили на первый взнос и однушку для детей в Москве взяли под сдачу пока, чтобы гасить ипотеку, вот за это им дети потом спасибо сказали бы точно.
Живут на остаток и новые кредиты, одни закрывают, другие берут. На платное он поступит, парень репетиторами неплохо натаскан, но там какой-то факультет международный, где нет почти бюджета, пожтому они рассматривают только платное. Свою вроде планируют продать за 8млн, погасить кредиты, отминусовать 1,5 млн на первоначальный взнос в ипотеку, а остальное отложить на образование и оттуда платить за платное обучение, стажировки и т.д. Ипотеку плануют брать в Сбере
так корячатся ради детей
мне жаль их -дети в большинстве своем не благодарны
будет большим разочарованием -если дети через 2 года предъявят родителям -помогите нам с жильем -
ну ведь не дети просили за них платить, а родители так решили, это их выбор во всем себе отказать
фигня какая-то у них, мальчик умный, натаскан репетиторами, но поступает на платное... ну глупо это, за что тогда платили то? либо слишком высокого мнения о нем
По расчетам не знаю что они там считали, не получается при их доходах и оплате учебы и кредитов на жизнь просто не останется, какой смысл во всем себе отказывать ради образования
С их слов, на этом факультете всего 5 бюджетных мест, не знаю, разве может такое быть?
на кой на такой факультет поступать?
они реально думают, что это путевка в жизнь?
а так да.. может быть всего 5
что говорит о крайней ненужности специальности :))))
Да, искренне верят, что это путевка в жизнь. Насчет того, что всего 5 мест бюджетных, они говорят, что такой востребованный факультет, жуткий конкурс даже на платное, поэтому ВУЗ и сделал практически все места платными, все равно народ пойдет.
значит вуз второсортный, явно не из первой десятки, раз основным критерием ставит не получение знаний, а коммерческую прибыль, т.к. совершенно очевидно что наиболее умные это те, кто сам учится, а не за кого папа платит
при этом небось экономический факультет, который во всех вузах платный, потому что туда косяками идут недоучки, кто не может поступить на серьезную специальность
не заметила его в рейтинге лучших ВУЗов даже во второй десятке, а на языке лучше обучаться за границей, там точно за деньги оценку не поставят, только за знания
Чесгря и факультет никакой, ну и кем пойти после него, какая профессия, менеджер в торговле? Понты для не очень умных но денежных родителей, красивое название не более того
Кстати у знакомой там учится сын на бюджете, не гений, как ваш, а обычный мальчик без репетиторов ;)
Да я писала, что он у нее не гений, просто натаскан репетиторами. Я не в теме этого ВУЗа, у моих детей другие склонности, но она утвержает, что это один из лучших ВУЗов, а на международной экономике учатся 99% только платно. Она уверена, что Он пройдет на бюджет туда же на финансы и кредит, но вот хочет только международную экономику.
мало ли что он хочет, пусть выучит бюджетно финансы, пойдет поработает, и за свои деньги получит второе какое он хочет
Если у родителей денег нет, то с какой стати они должны бомжами становиться на старости лет?
Специально спросила знакомую про сына, учится в этом же вузе на экономическом бесплатно, поступали туда потому что в более престижный не смогли, у вашей знакомой замутненный мозг и видимо она рейтинг ВУЗов снизу смотрит, скажите чтобы сверху посмотрела
17 место в рейтинге: http://www.edu.ru/abitur/act.9/index.php?rating/ratingExpertRA2014.html#r1 , а по востребованности выпускников на 9-м: http://www.edu.ru/abitur/act.9/index.php?rating/ratingExpertRA2014.html#r2
я рада и что дальше? если вы готовы платить по 500 тыс в год то кто против? а подруга автора явно не тянет, учеба в кредит утопия
просто не стоит высказываться по тому вопросу, в котором Вы не разбираетесь (ВУЗы); спрашивают про квартиру - про нее и отвечайте
если для вас 17 место в рейтинге и есть престиж, за который вы готовы платить 500 в год, то это ваше дело и кому что говорить или нет своей семье указывайте, в форуме все говорят свое мнение, на то он и форум
гениям обычно репетиторы не нужны.
гении учатся в топовых школах москвы бесплатно :)))
у меня сын в такой обучается. если что, не гений, просто способный к физике мальчик. Побеждает на олимпиадах. Конечно, даже речи о репетиторах нет, в школе по 8 уроков физики в неделю, столько же математики. Смешно даже думать о том, что он не поступит в МГУ, или физтех :)
Он не гений, просто репетиторы хорошие:), учился он в ЛИТе, только с этого года ушли, т.к. там нагрузка большая по тем предметам, которые не нужны для поступления.
просто репетиторам повезло с родителями-идиотами )
ЛИТ не самое лучшее место.
у репетиторов такая работа, они деньги получают, кому нужен репетитор-недоучка? естественно если родители платят, то и репетитор "хороший", потому что дорогой ;) и это не значит что умный или правильно дает информацию, а просто умеет грамотно себя приподнести родителям-спонсорам
мне так думается подруга не в себе..осеннее обострение..
зачем такие вузы когда нет пригретого места?
если есть пригретое место то и без образования пригреют )
пс. пусть все продадут возьмут немереную ипотеку а потом будут в коробке из под холодильника жить ..ихмо не замутненные такие родители
Так если они продадут квартиру, погасят старые кредиты, зарплата у них белая, первоначальный взнос будет, неужели не дадут при таких вводных данных?
людям с голой жопой, у которых в 40 лет никакого имущества? нет, конечно.
любой кредит дают, если есть имущество
а какие гарантии у банка есть, что они долг вернут? им больше 40-ка, того и гляди с работы первым рейсом попрут
если им больше 45, то они не потянут ипотеку, т.к. им дадут не более чем на 10 лет, а это зверские выплаты, на которые у них не хватит дохода, да еще и залога никакого нет, еще заставят делать страховки жизни... сбер точно откажет, если только коммерческий банк под бешеные % согласится
Я вообще не понимаю зачем люди у которых не такой большой доход пытаются накинуть себе петлю не шею, вместо того чтобы решить вопросы с обучением детей по средствам, хотят платить неподъемную сумму?????
В Сбере у них какой-то близкий знакомый есть, они говорят, что 100%там им дадут, он им гарантировал, значит знает, что говорит, иначе бы не обещал. Он им вообще сказал, что сейчас в связи с тем, что рубли обесцениваются быстро ипотеку банки раздают всем желающим.
все совсем наоборот.
у сбера ацкие долги, которые нужно отдавать, а не с чего, т.к. рубль обесценился, а долг в валюте.
вы по-моему, тролль :)
Да я сама в жизни не связывалась ни с какими ипотекама, сами с мужем квартиру хорошую купили, да и обычных кредитов не было необходимости брать, живем всегда по средствам.
Честно не троль, но вот все это было бы смешно, если бы не то, что это очень хорошая подруга, как сестра она мне, я очень за них переживаю, поэтому так важно мнение со стороны, хочу дать ей почитать эту ветку, если мне не верит, может одумается:(
а чо не раздать то? тем более что знакомый получит деньги с лишних клиентов и ему пофигу что они не платежеспособны
В таком серьезном деле лучше на себя надеяться, а не бла-бла знакомым верить, а то потом он разведет руками и скажет ну вы что дети, надо было считать?
Да бред про знакомого тоже. Он же не единолично решение о выдаче кредита принимает. А более-менее солбражающий кредитный инспектор такой кредит не одобрит. Ведь речь о миллионах 10 идет, как минимум. Иначе какую конуру они рассчитывают купить в Москве за 11млн?
ну купят однушку в МО, да и кроме Москвы есть еще нью-васюки, там еще можно купить что-то за 4 мульта, зато детка будет с второсортным образованием, диплом родители в рамочку повесят, столько денег за него отдали
Как правило кто привык брать, отдавать не будет, не пойму откуда уверенность, что сын им хату купит?
откуда такая уверенность? я бы рассуждала так, если сын в каком-то предмете силен и сам хочет в будущем такую профессию, тогда можно ему доверять (и то 50/50) при этом как правило такие поступают бессплатно
В этой ситуации явно профессия сыну навязана и явно там отец не владелец предприятия, где 100% будет высокооплачиваемая вакансия
За время учебы мальчик может что угодно вытворить, сколько тем тут было что мама все отдала на обучение сыну, а он негодяй гуляет, бухает и не хочет учиться, а мама бегает и сует всем деньги, чтобы его не отчислили
Знаю ситуацию своего коллеги, который платил 5 лет за образование сына,а сын решил что его призвание водитель-слесарь и после окончания пошел водителем на 50 тыр руб
Подскажите своей подруге, что для обучения в ВШЭ МИЭФ и не только там можно взять Образовательный кредит с государственным субсидированием в Сбербанке, там около 6% годовых. Так делают многие талантливые дети из регионов. Берут кредит на себя, а потом отдают из своей зарплаты. Родители сможет помощь в погашении кредита. Там очень хорошие условия. А у сына будет своя ответственность хорошо учиться и потом получить достойную работу.
сын в вышке сейчас учится, один из лучших студентов, никто не расхватывает( Да и времени на нормальную работу нет, так подработка... Оплата соответствующая
Утопия какая то. Не проще ли сейчас закрыть все кредиты и платить за учебу по ходу, из текущих доходов. Пока копить на начальную оплату.
Продать квартиру (единственную, как я понимаю) ради эфемерного будущего? Чтобы платить проценты по ипотеке? Не проще ли потом взять кредит на обучение?
Я бы по другому поставила вопрос. Это как же надо суметь НЕ погасить все кредиты , имея неплохой доход? И почему же НЕ научиться правильно распределять доходы, чтобы не влезать в новые кредиты? И где гарантия, что не сумев грамотно распоряжаясь деньгами , они не окажутся в долговой яме?
При том, что я ВСЕГДА ЗА образование детям. Но надо разумно к этому подходить. Если ребенок НЕ тянет, то ему ничего не поможет. А если тянет-то тянет и так.
ну именно таких клиентов и ждут банки с распростертыми объятиями, не зря знакомый их зазывает брать новые кредиты, как в фильме "женитьба Бальзаминова", "приходите, мы дуракам всегда рады" ;)
В чем ценность такого образования если в то же МГУ по Ваших словам можно поступить любого среднего ребенка, чьи родители просто могут много платить.
В МГУ тоже разные факультеты, они ее не на самый престидный отдавать планируют, а вот сын по-моему на международную экономику идет, по их словам там выдают 2 диплома (наш и американский) и потом можно работать в любой точке мира, а уж в России так вообще с руками оторвут.
бред сивой кобылы...
оторвут с руками..когда место пригрето...по другому никак...кстати в любой точке мира...
не выдают в нашем вузе никакие американские дипломы, это сказочка для дураков, чтобы денег содрать, он с обычным дипломом может приехать в америку и там подтвердив образование (т.е. получив их образование) может начать работать помощником, точно также и с нашим "американским" дипломом также помощником
А с руками оторвут врачей редкой специальности, каких-то гениев компьютерной области, откуда этот бред про экономистов? У всех в мире другие системы, наши экономисты никому нахер не сдались
смешно пишете "отдавать планируют" у них дети амебы? сами не знают чего хотят? не будет зарабатывать много человек которого толкают или на веревке тащат всю жизнь, будет сидеть в офисе за копейки, слава богу если просить не будет, а уж квартиру купить это нужно уметь зарабатывать и крутиться, кто привык брать, не будет давать, его просто не научили это делать
Заинтересовалась темой, зашла на сайт ВШЭ, год обучения МИЭФ стоит 520 тыс в год, ради этих денег надо обязательно продавать квартиру ??? Учитывая, что семейный бюджет 250 тыс.
Очень дельный совет дали выше насчет образовательного кредита.
Я тоже в будущем озабочена образованием детей, НО очень дорогое образование (520 тыс в год к таковому не относится) окупится только при наличии связей. Сколько предполагается будет зарабатывать гениальный мальчик, подруга не говорила?
Она рассчитывает на стартовую в 250-300 тыс., а через 5 лет стажа искренне верит, сто доход у него будет 600-800 тыс в мес. На мой взгляд, это какая то детская утопия, хотя я могу и ошибаться. Жалко их, люди хорошие, добрые, но тут как зашоренные.
Может и так быть, если все обстоятельства в жизни будут благоприятными. За 10 лет может произойти все что угодно....
ну да.. счас как девальвируют нам деньги - все будем по 800 в месяц получать :)
спросите у нее адресочек, наводки...согласна на стартовую в 250 т..где такие места? как попасть?
а место они уже нашли на 250-300 в мес даже не стартовые? это з/п опытного топ-менеджера, такие места зубами выгрызают, ну или их гарантируют своим дочкам/сыночкам, с какой стати кому-то с улицы то давать? К тому же в таких конторах работают "командами", т.е. берут только своих проверенных, кому можно доверять и не важен там ум совсем
Да и сейчас этих экономистов с несколькими языками пруд пруди, а через 5 лет их просто будут миллионы, а мест таких очень мало, с чего вдруг ему это место дадут? Если конечно там папа не генеральный директор
Нет, у папы очень посредственная должность и небольшая зарплата (50т.р), но у мамы, в силу специфики ее работы, достаточно большой круг знакомств, модет они надеются по ее каналам его устроить, я про это не спрашивала, да и заранее никто про это не расскажет, я думаю
а, ну все понятно, маме надо голову лечить, у нее комплекс не удачника мужа, что мол сын обязательно должен получить образование самое дорогое и лучшее и работу... меня еще в начале удивило почему сын гений, а дочь так себе, а теперь все ясно
Попробуйте ее отговорить, ей не на кого рассчитывать раз муж получает полтос, она надорвется и окончательно повредится головой
Пусть найдет себе занятие и не лезет в жизнь взрослых детей
взрослые люди, а в сказки верят, наивняк какой-то
Чтобы иметь гарантию трудоустройства в крутое место, то можно сделать целевое обучение, естественно что это гарантия бесплатного обучения
А просто какие-то там связи, типа на воде вилами писано, кто знает что с самой мамой будет через 5 лет? может она сама будет искать работу через эти связи
Aвтор написал(а): >> Она рассчитывает на стартовую в 250-300 тыс., а через 5 лет стажа искренне верит, сто доход у него будет 600-800 тыс в мес.
---
Лечить. Срочно.
На мой взгляд они ненормально-блаженно-отсталые какие-то.
Таких переубедить невозможно
Да в том то и дело, что оба образованные люди, оба с ВО, у жены целых две вышки, одна из которых МГУ
Очень мутная схема.
Если нужны деньги на учебу - то лучше взять кредит на учебу.
Хотя, если они и так в кредитах по уши, то правильно опасаются что следующий им не дадут.
Но вот так взять и остаться под старость лет без единственного жилья... Дураками надо быть. Пенсия скоро, а они в еботеку лезут
Пенсия не скоро, мужу 48 лет, жене 46, но они надеются, что уже с 3 курса сын будет помогать платить.
Жене через 9 лет на пенсию, мужу через 12 - а ипотека на 15 лет?
При том что ипотека не хилая - тысяч 100 в месяц минимум, раз они на Москву замахнулись.
Помогать с третьего курса - это сильно! Сильно глупо надеяться. У студента в приоритете учеба должна быть. Но даже если и умудрится заработать тысяч 15-20 в макдональдсе, то это чисто на свои личные нужды - с родителей тянуть не будет и то слава богу. На ипотеку он не заработает чисто от нехватки времени.
Да и я, будучи родителем, не позволила бы студенту забить на учебу в пользу работы.
это не ерунда это правда из жизни, 45 летняя дама с гораздо большим доходом, чем у подруги автора, да еще и с имуществом в несколько квартир
а учиться он когда будет? если он будет с 3 курса на квартиру зарабатывать, значит учиться будет на вечернем? или вы думаете что он подработками заработает им на квартиру? удивительная не замутненность
Это еще самого парня не спросили, а захочет ли он работать родителям на квартиру? может он захочет с девушкой снимать жилье и путешествовать, а родители в его планы не входят
Работаю в Финансовом университете,именно на факультете МЭО. Такую глупую схему-продать квартиры для поступления в ФУ- могла придумать только человек, незнакомый с реалиями жизни. На МЭО учатся в основном ребята, у которых вся жизнь уже распланирована. Там нет вопроса старта, они идут в кампании к папе-маме-дяде-тете под крыло, или туда, где расчистили уже место. Поэтому и зарплата такая. Или есть дети, которые рвали когти и мозги и учились-выворачивались наизнанку все старшие классы, чтобы поступить туда. Таких мало, но есть. У автора ребенок не подходит ни под одно, ни под другое. Даже с деньгами ему не поступить-на внебюджет места тоже ограничены, и очередь на этот популярный факультет расписана вперед, людей с деньгами у нас в стране много. Даже если бы ребенок этот поступил, учиться он не смог бы по ряду причин, самая главная-отсутствие жесткой мотивации. Вылетел бы после 1го курса. Я таких навидалась. Родителей жалко-тянут жилы, а деть не соответствует. Боюсь, и у дочки мало перспектив в МГУ. Выбрали бы вуз попроще, и мотивировали бы их класса с 8го жестко-был бы толк.
Дочь, конечно, самого среднего ума у них, вообще обыный посредственный ребенок, а сын школу закончит скорее всего с медалью, насчет мотивации не в курсе я, но то, что оценки отличные это точно, пашет с репетиторами очень много, так что уж на платное даже я не сомневаюсь, что прлйдет он, ведь не со сплошными 100 баллами там на платном учатся.
обычно если школу с медалью, то без вопросов поступают на бюджет, иначе просто не понятно за что там платили репетиторам?
А вообще если репетиторы по всем предметам то это говорит скорее о неуспеваемости, типа хоть так вытянут на 4
А для подготовки в вуз достаточно ходить на курсы, обычно они хорошо дают предмет и не нужно платить бешеные деньги репетиторам
+мульон...наконец то..кто то еще может сказать что уже все места распределены..
а блаженные верят что дитятко гениальное на старт 250 дадут...
Еще такой момент - деньги в чем будут лежать на учебу в деревянных что-ли - они же ничего не будут стоить за пару лет
Схема очень глупая
Конечно если нужна учеба то и кредит нужно брать только на учебу - на поездки
Ха, чисто гипотетически, все у них получается, сына получает образование и работу на 200....800 тысяч, сыно женицца, возраст как раз подойдет и .....правильно, работает на свою ипотеку/жену/детей. Спасибо мама с папой за образование))
А скорей всего, закончит и пойдет работать в какой нибудь банк на обычную зарплату 60-80 тысяч. Потому как у нас куча людей работает кандидатскими и докторскими, и они не считаются специалистами сильно отличающимися от спецов с обычным ВО. Получают зп на круг с выслугой за большой стаж и премий тыщ 300-500 в месяц. Но людям далеко за 30-40 лет. А тут юнец с дипломом...согласна, маму лечить, она пусть у сыны то планы на жизнь узнает, он то видит себя до седых мудей расплачиваться потом за квартиры и содержание родителей и возможно сестры
А может вообще вольется в ряды золотой молодежи, будет спускать деньги на кокс и девок
