Не полная стоимость в ДКП. Как избежать проблем
Нравится квартира - жила бабушка, которая квартиру приватизировала. Год назад она умерла, квартира отошла по наследству племяннику, который ее и продает. По закону или по завещанию - не знаю. Продавец хочет указать 30% от стоимости в ДКП. Реально проверить историю квартиры или как-то избежать в будущем судебных споров, нашествия наследников, расторжения сделки и проч.?
Реально проверить!
Но у вас вопрос в другом состоит. Вопрос...как ( если что вдруг))...на деньги не попасть!
Ведь Вам отдадут ( если отдадут ))..то, что будет указанно в договоре.
я так понимаю, что если неожиданных наследников не появится, то и расторгать договор по решению суда вроде не будут... а если сам продавец решит, так он вроде расписки пишет о том, что деньги принял сверх договора.
Не знаю. Риэлторы говорят, что пишут что-то. Неотьемлемые улучшения. Долг, который через три года не действителен становится. Мало ли
Это старые сказки риелторов. Я про неотделимые улучшения)).
Поймите одно...В силу судебного акта квартира отойдет обратно или еще куда)). А вот деньги еще нужно будет вам получить)).
И может так быть...что отдавать деньги вам никто не будет гореть желанием))..ну нет денег...будут..отдам)).И все)).
Так что....риск очень большой! если говорить о стоимости договора. Сколько людей попалось на эту удочку. Грамотные люди))...всегда найдут основания и поводы для судебного спора).
Советую...очень и очень внимательно прорабатывать ( изучать ) договор!
фу.....га.... не... ставьте... так.... много ... точек.... меня.... это....бесит.... или...у.... вас... палец.... застревает.... на.... точках.....
ставьте точки и запятые..вам можно..хотя бы прочесть можно..а то тут есть любители сочинение на 3 листа без пауз
Вот это и смущает. С кого деньги. А так же то, что стоимость квартиры будет расти, а отдают сумму, которая указана в договоре, те в любом случае меньше рынка.
если наследник неожиданный появится и срок восстановит -то не ваша проблема -вы защищены , а вот если установит факт принятия -тогда..ой
это только к случаю, если восстанавливается срок и имущество у наследника, который принял в срок, отчуждено
42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
По наследству - полгода, но с того момента, как узнал. Т.е. практически срок не ограничен.
А риэлторы опытные способны проверить? У нас одна есть проверенная риэлтор - сама себе работает. А вторая из Инкома. Так инкомовская прям гарантии обещает дать (хе хе)
Блин. Я тоже подозреваю, что так. Хотя например если небыло у бабушки прямых наследников (родители и супруг померли, детей не было)тогда как? Второй племянник, троюродная тетка из Саратова могут претендовать разве, если они совершеннолетние неиждивенцы?
Гарантии))...это пустые слова ИЛИ свою почку в качестве компенсации возможного ущерба?!))
мы чуть не связались с икомом -ни одной бумаги с печатью -все какие-то нелегальные выписки, даже переход права, выписка которая 200р стоит, у них нелегальная -никаких гарантий -икном лесом надо слать
а почему он вообще хочет указать неполную стоимость? он налог какой то должен уплатить? а вообще, все это ооочень подозрительно. и как грамотно вас рыэлторы инкомовские обработали))) они то свои жопы обнесли красными флажками. а расхлебывать , если что, (и это если что при данных условиях очень вероятно) все это будете вы.
в течение 7 лет после вступления в наследство надо будет уплатить 13% государству???????????? а когда по прогнозам его могут принять? сделали б уж тогда лет 20 сразу!
вообще ужас, все эту квартиру с родителями собираемся продавать, надо , значит, продавать , пока она не стала наследством... а то останусь тут на пожизненно((((((
не, это о продаже речь. если продаете собственность, которая менее 3 лет в собственности ( а сейчас уже о 7 годах речь ведут)
Вообще Я соглашусь с Вами. Дурдом ). Денег нет у государства. Начинают народ окучивать.
С нового года коренным образом меняется налоговое законодательство ( Налоговый кодекс РФ ) и бюджетное ( Бюджетный кодекс РФ ).
- С учетом всего ( курс рубля и цены на нефть )..совершенно точно бюджет страны будет пересмотрен.
Ничего нового))..все совершенно понятно и логично).
а вы готовы, например, отдать 13% от 8 лямов государству? я нет, тк не понимаю за какие такие красивые глаза ему лям вот так запросто
В чем обработка то? Это один из риэлторов, которого мы имеем ввиду для возможной сделки. Не полная стоимость, т.к. квартира в собственности менее 3 лет и с каждого миллиона собственник обязан уплатить государству 13% при продаже. Так часто продавцы новостроя делают еще.