Хочу купить землю,помогите знающие.
Здравствуйте,у меня просьба к знающим людям,я могу не точно и не правильно формулировать вопросы,так как вообще далека от темы,но мне нужна Ваша помощь. Я хочу приобрести землю в деревне Тропарёво,может тут есть люди у кого там дома.Мы туда съездили ,места нам понравились участок присмотрели за 25 соток 910000- это нормально? А дальше что я не знаю,как проверять собственность,в общем поможите советом добрые люди.
1. Запросите у хозяев кадастровый номер.
2. Зайдите на публичную кадастровую карту (росеестр), посмотрите, стоит ли участок на кадастровом учете. Там же можно посмотреть статус земель, с какого года на учете, кадастровую стоимость.
3. Посмотрите участок по спутниковым картам, чтоб рядом не было неприятного соседства.
4. Узнайте подробно про наличие коммуникаций и возможность их подведения, но не у хозяев, а обратившись в местные электросети и газовый трест (при условии, что вам нужен газ). Закон про свет за 550 р работает, но требует много усилий!
5. Промониторьте цену по сайтам, адекватна ли она. Хотя даже в рамках одной деревни она может отличаться в 2 раза.
6. Не рекомендовала бы покупать землю со статусом "с/х назначений", новую нарезку в поле без дорог и коммуникаций, новые кп.
7. Обратитесь в местное агентство с продавцом, чтоб они посмотрели состояние документов как минимум, пройдут ли они регпалату. Можно взять на сопровождение, в области это не сильно дорого, 10-30 тыс р, как договоритесь.
а почему не рекомендуете с/х земли? они существенно дешевли и статус можно перевести?
От них сейчас избавляются со страшной силой, так как в свете нынешней политики государства, с него станется вернуть себе незаконно присвоенное и останетесь Вы и без земли, и без денег.
С причём тут незаконное присвоение? Автор ж не в чёрную покупает. Никто не избавляется, все как жили так и живут.
Изначально эти земли были не под продажу. То, что автор будет добросовестным покупателем не спасёт от изъятия.
Если уж пойдёт такая пьянка ( в чем я сомневаюсь) , то изъятию это не подлежит, самое страшное, что ей грозит, это отказ в праве перепродать.
А имея неграмотные мозги, можно и деревень так купить, что должен всю жизнь будешь. Уж лучше тоды забить на покупку дачи.
Подскажите, а как вы это место искали? Тоже смотрим участок по Минке/Можайке, но поближе (в районе Кубинки). То, что выставлено в Циане - не нравится. Думаю, может туда просто ехать и искать понравившиеся места?
так это же старая истина... то, что размещается в цианах-авитах-ирр - это, как правило, только половина от всех продающихся объектов...
