мат.кап и налоговый вычет
Знающие, подскажите, пожалуйста. Покупаю квартиру на своё имя через ипотеку. Часть ипотеки планирую погасить мат.капом. Хочу получить имущественный налоговый вычет. Насколько я понимаю, при использовании мат.капа собственниками жилья становятся все члены семьи, а в нашем случае, мне достанется 1/5 часть. Вопрос: с какой суммы я смогу получить имущественный налоговый вычет? (с одной пятой или со всей стоимости)
Заранее благодарю.
Получать налоговый вычет полностью до выделения долей всем членам, но за минусом суммы маткапитала в любом случае
а не подскажите
если мы продаем квартиру за 10 лямов и покупаем квартиру -какие-то вычеты положены? что-то слышала о каких-то 260 тыс или это не наш случай?
не автор
имеет значение:
1. за сколько покупаете
2. пользовались ли вообще вычетом хотя бы 1 раз в жизни
3. размер белой зарплаты
1. дороже на 500 тыс (меняем район просто)
2. никогда
3. 1 собственник пенсионер, второй 60 тыс
получите с 2 млн. каждый, но:
1. пенсионер только если работает сейчас или работал за 3 года до покупки
2. за каждый календарный год не более перечисленного НДФЛ и не более 260 тыс суммарно за все годы
вот спасибо:)
а еще совсем нескромный вопрос - и как этот вычет перекочует в наш карман?
2 варианта:
1 не дожидаясь окончания календарного года покупки идете в налоговую, предоставляете документы (свидетельство, ДКП, подтверждение оплаты, 2НДФЛ,3НДФЛ, заявление и т.п.) и вам выдают уведомление, после чего работодатель с вас не взымает НДФЛ до исчерпания
2. по окончании года, ну вот прямо 10 января, вы идете опять же в налоговую с документами, они их проверяют 3+1 месяц и все налоги за истекший год падают вам на счет
и так каждый год, само собой, пока не получите 260 тыс. Варианты можно комбинировать
те выгоднее 2 вариант выгоднее..тк пенсионеру нести некуда уведомление,она у меня как раз в декабре этого года как 3 года официально не работает, те на момент покупки - 3 ноября, 3 года еще не прошло
с пенсионером сложнее: дело не в датах, а в годах:
Пенсионер свой вычет можете перенести не более чем на 3 года назад, т.е. если покупка произошла в 2014, то подать можно по доходам за 2014, 2013 и 2012 годы. Т.е. в вашем случае, если я правильно поняли, это единственный год - 2012. И вряд ли он его исчерпает. Стоит подумать о перераспределении долей.
нет, по сделкам между близкими родственниками вычет не дают. НО: если вы успеете подать все документы в 2014, то сможете вычет перенести чуть дальше - на 2011 год.
посчитала внимательно: вам вернут за 2010 и 2011, если успеете все подать в 2014 году, в данном случае уже доля не важга
а какая минимальная зп для вычета нужна?
извините,что так мучаю, но знающий человек -редкость:)
никакая, весь НДФЛ что ушел в бюджет за указанные годы в этом случае - ваш, само собой в пределах 260 тыс. Я лично даже оформляла возврат стандартного налогового вычет на детей в декрете вообще без доходов, о чем мало кто вообще знает, пусть 3 тыс в год, мелочь, а приятно.
посмотрла мамину трудовую -она уволилась 30.11.11-нас до этой даты в 14 году надо успеть подать или декабрь тоже наш?
декабрь тоже ваш, у нас в стране отчетный налоговый период - календарный год, так что торопитесь умеренно. И главное - грамотно пищите заявление, в налоговых у нас часто сидят недалекие тети, которые вообще не знают прав и возможностей налогоплательщиков. В инете погуглите, там есть ссылки на письма Минфина, даже на сайте налоговой есть разъяснения о переносе остатка для пенсионеров.
нашла статью
там значится,в перечне необходимых документов:
Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)
у нас договор с прописанной суммой -пойдет? были ячейки и мы среднее звено
Эти доли по закону выделяются в течение 6 месяцев после выплаты ипотечного кредита. Пока квартира под залогом ( а при потеке он обязателен), никто вам это сделать не даст.
Спасибо огромное!! По ходу еще один вопрос задам, раз уж такого умного и знающего собеседника встретила))
Какие возможны последствия в отдаленном будущем с этой кв? Прямая продажа совсем исключена? Только с увеличением доли этим детям?
Один ребенок совершеннолетний, двое взрослых (понятно что этими долями можно распорядиться как угодно) А вот двое совсем маленьких. Или и взрослые тоже отказаться не могут в пользу друг друга например?
Продажа до 18 лет возможна при наделении детей долей не меньше и не хуже имеющейся, плюс возмездные сделки с близкими родственниками запрещены,а это значит, что наделить ребенка в другой квартире семьи не удастся, только у третьих лиц, это проблема раз. Мена/дарение тоже не пройдет, кстати.
В 18 лет и после детеныш/взрослый может подарить Мане/Васе свою долю или ее сотую часть и привести ее жить на законных основаниях
Ну и просто пропить/проиграть/продать тоже может
Ох... Как же всё заморочено! Ладно бы сумма была на полквартиры, а то ведь практически капля в море, а проблем выше крыши!
Скажите вот еще: а вот взрослый ребенок(18 лет) может подарить/продать /отказаться от своей доли на каком то этапе? И папа, например?
А если берем одну квартиру с использованием маткапитала в ипотеку (выделяем детям доли по обязательству). Гасим ее. Берем другую квартиру (тоже ипотеку) и там выделяем детям доли, то можно с них будет снять доли в первой квартире? Спасибо.
Надо же? Очень порадовали!!)) Тогда не понятно вообще зачем обязательно нужны выделения долей на всех...
А про то, что с мат.капа не получишь, это понятно, да и не имеет значения, ведь налоговый вычет только с 2млн...
А это затем, чтобы за копейки дети стали собственниками, а значит, их ГОСУДАРСТВО уже обеспечило жильем. В Москве это просто ржачно, учитывая соотношение. И за свои уже деньги до конца своих дней вы будете повязаны по рукам ногам опекой, желаниями детей, их выходками, желаниями их супругов и т.п..
там все уже давно учли, увы, права-то у собственника хоть 99%, хоть 1% равны
Я уже давно использовала свой мат. капитал, но налоговый вычет получила только в этом году, т.к. у меня хорошая белая зарплата. Налоговый вычет с покупки можно получить один раз в жизни и только с 2 млн. и не важно сколько стоит квартира. А так же можно получить налоговый вычет с процентов, уплаченных по кредиту. Я в январе буду подавать на налоговый вычет по %-ам по ипотеке.
Ну-ка, ну-как еще раз.. Если я внесла мат капитал в ипотеку, то теперь и мой муж собственник квартиры??? Дети тоже? Ниче себе)
а вы не знали, вы же должны были нотариальное обязательство дать, другое дело , что пока это не регулируется,но все меняется
а бывший муж - отец первого ребенка, с которым 7 лет в разводе, тоже получает долю?
Не обязательно, я использовала мат. капитал 6 лет назад и тогда еще не было закона о наделении долями детей и никакого обязательства я не давала, по этому в договоре купли продажи мы с мужем без детей. А по новому законодательству нужно наделять детей долями в этой квартире.