Односторонний отказ от договора ДКП продавцом
Очень нужна помощь. Выходим на сделку. Альтернатива, сроки сделки сдвигаются. В связи с этим, мой продавец просит или увеличения стоимости покупаемой мной квартиры, или 300 000 в день подписания ДКП. Так как сроки переносятся из-за того, что мы все втроем не успели договориться об условиях сделки, все хотим сохранить сделку без увеличения цены друг для друга, то мой покупатель согласен 150 000 вместе со мной в день регистрации наших договоров передать моему продавцу, только бы я не повышала цену. О мошенничестве думать не хочется, так по документам все чисто у всех. Скажите, может ли мой продавец в одностореннем порядке на этапе регистрации договора расторгнуть сделку? Именно в 12 дней после подачи документов в МФЦ?
То есть закон не предусматривает, что отказываться письменно должны обе стороны? Реально один человек может придти и потребовать остановки регистрации? А можно ссылки на законы? Могу-ли я себя как-то застраховать?
приостановка 30дней максимум, ваши действия..., потом либо зарегят либо и нет ничего.
чейто? там договора не регистрируются, там регистрируется переход права. Он может приостановить, не более.
300т аванса, я не вижу проблемы, в договоре прямо прописывайте расчеты, в день сделки передано 300т, остальные........ Какой смысл ему будет останавливать регистрацию, если все равно возвращать придется, еще и под арест квартира попадет.
Его расписка - это бумага против денег. И я точно знаю, что в случае чего, то он мне вернуть быстро эти деньги не сможет. И хотя у меня нет повода сомневаться в добропорядочности человека. И мой покупатель какой-то наивный, блин. Не понимает, что может и без 150 000 остаться и без квартиры. Меня нервирует тот факт, что человек покупает квартиру и думает не о чистоте сделки, а о том, что цена изменится. Он слепо верит в мою порядочность, но я в ней сама не сомневаюсь, но верит еще и в порядочность моего покупателя. Я прям таких не видела еще людей.
То есть он может ее только приостановить, а не полностью отменить за моей спиной?
нет конечно и деньги будет обязан вернуть и арест на его квартиру накладывается на раз два, и продать он ее не сможет не вернув, а там еще та процедура.
вас должны оповестить, если вы за- то все остановят, если против-его пошлют в суд
так что бы по его одному слову все вернули-так не бывает
Не отдавала бы 300 тыр на руки. Что за залог или аванс такой невъепенный и зачем? Закладывайте все в ячейку и подкрепляйте хоть расписками. Какая разница продавцу, если он эти деньги получит после сделки. Хо-хо не хо-хо у него налом ни подо что такие деньги получать?! Я бы только на ячейку согласилась. И как вам ваш покупатель даст безвозвратно эти 150 тыр. подо что и вы тоже, подо что, если в договоре цену не увеличивать? Как вы это оформите?
Да вот то-то и оно. Что я даже за 30 000, которые уже внесли переживаю. А тут 300 000, да еще под бумагу. И кому какая разница, что там в этой бумажке будет написано. А покупатель реально лошарик какой-то. Хотя, если трезво подумать, то лошарики часто оказываются очень тонкими психологами и умнейшими людьми. Нет, не пойду я на это. Или все, как в предварительном договоре, но с изменением сроков, или всем спасибо, все свободны.