16 м квартира на сдачу
как вложение денег
http://www.cian.ru/sale/flat/3783689/
как вы думаете оно того стоит или ну его нафиг
Вопрос к риэлторам
адекватная цена?
за сколько такое добро можно сдавать?
Спасибо всем за мнения!
интересный вариант, не верится, проверять надо. Чет о переустраивают, там коней, а не камней подводных.
вроде тут про это писали уже. кто0то выкупил общагу, сделал из нее мини-квартирки и продает. цена ниже рынка, но не сильно. сдать можно сейчас тысяч за 20 плюс коммуналку.
По-моему разумеется выгоднее вложить лично мне в руки! А для вас выгоднее поискать однушки большей площади в Новых районах Москвы за МКАДом, но поближе к метро и ещё не построенных.
Размер маткапитала - 10% от того что нужно пристроить. На мой взгляд 90% гораздо дороже чтобы цеплять к ним такой вагон чиновников.
в области в квартире за 3,5 миллиона можно жить. работать, растить детей, отдыхать вечером после трудовых будней. а в этой общаге можно только ночевать, приехав в москву на заработки.
и, конечно, учитывая инфляцию, отобьется эта комната не за 20, а за 10-15 лет, но как страховой актив полноценная квартира в подмосковье - надежнее. хотя москва не резиновая, и пределы мкад будут дорожать.
собственно вариант интересный, только иллюзий по поводу того, что она будет сдаваться очень выгодно - питать не стоит.
перепланировка узаконена и установленный с/у? на очаковской видела из 3 комн коммуналки сделали точно такие студии. только насколько это законно?
+100
что продают интересно? доли или что? на отдельную квартиру это не похоже.
зачем такую фигню покупать?
лучше нормальную квартиру в области. денег вам хватит.
документы проверять. и дом. ножками и глазками. пока все это не посмотришь - ничего сказать нельзя
сдавать такое добро можно от 15 тысяч. но не больше 22. имхо, за 17 там возьмут
но поближе к метро. первоначально я написала до 25. потом посмотрела удаленность. в целом, там рядом с парком, это плюс. но 17+ коммуналка - это и будет 22 тысячи.
такую конуру снимут только молодые - один или совсем молодая семья с небольшим доходом. зарабатывающий 60-65 попробует уже найти дешевую однушку побольше тысяч за 30.
не в теме. квартиру, которую мне здесь оценили на сдачу в 12-14 тысяч, получилось сдать за 21, квартиру, которую здесь оценивали в 35, сдали за 27 с трудом.
ага, я не в теме, не спорю.
я обычный обыватель. и как обыватель, говорю, что 25 за эту малышку - красная цена в базарный день. 22 - с везением. 17 - нормальная цена для оперативной сдачи, чтобы не стояла долго. за 15 - возьмут за три дня.
плюс коммуналка ессно.
и на этой картинке еще не показано, есть там в "совместном санузле" хотя бы минимальная душевая кабина или нет. а это важно. потому, что от комнаты в коммуналке эта "квартира" отличается только изолированным сортиром.
о слышимости в бывших общагах умолчим.
если посуточно сдавать может и выгодно будет...для долгосрочной аренды как-то чудненько такое снимать...
У нас на метро полно институтов и полно деток которым родители снимают квартиры, такие малыши самое то.
6% годовых - не плохо, в принципе, только есть три "но":
1 - сдать гостинцу не так просто,
2 - продать ее же потом тоже далеко не просто.
3 - в дальней перспективе такие квартиры не дорожают, а то и наоборот.
