Хочу свой дом. Посоветуйте, пожалуйста.
Здравствуйте,уважаемые! Помогите советом.
Сейчас мы с мужем живем и работаем в Москве. Давно не покидает меня мысль о собственном доме, чтобы проживать в нем постоянно.
Сразу скажу, бюджет для покупки небольшой, 7 млн. Но нам и не нужны хоромы. Покритикуйте идею или расскажите о своем опыте, пожалуйста! Считаю принципиальными для нас вопросы транспортного сообщения с Москвой, безопасности и развитой инфраструктуры.
Какие направления рекомендуете рассмотреть в непосредственной близости от МКАД? Возможно,какие-то конкретные места?
Расскажите больше о себе. Как часто вы выбираетесь на работу? Где территориально расположены у вас офисы? Сколько времени готовы добираться на работу? Ваше отношение к общественному транспорту? Собственный дом для вас, это собственный дом, а не дубль и не таун-хаус?
С удовольствием расскажу! Работаем мы с мужем в офисах, ежедневно. График начала работы может варьироваться с 8 до 10 часов утра. Территориально офисы расположены в разных местах - метро Динамо и метро Славянский бульвар. Понимаю, что с движением на авто сейчас коллапс. Время на дорогу тратить жалко, а что делать? Поэтому и нуждаюсь в советах бывалых, чтобы с этой точки зрения особенно покритиковали...
К общественному транспорту мы относимся терпимо, но зависит, конечно от его типа и продолжительности поездки. Электричкой никогда не ездили, т.к. жили всегда в Москве.
Мечтаю об отдельном доме, но возможны и варианты:) Заранее спасибо Вам за ответ!
по живите полгодина в МО хотя бы...) поездите на электричке..от жуковского до выхино..к примеру...
чтобы навсегда выкинуть эту бредовую идею )
На самом деле переезд из Москвы за город это очень большая перемена в жизненном ритме. Попробуйте на зиму снять котедж и понять для себя, сможете ли вы так измениться. Предложения которые вы потянете финансово есть. Сможете ли вы их потянуть физически.
Спасибо за совет. А какие предложения и в каком направлении, на Ваш взгляд, мы могли бы потянуть финансово? Куда устремить взор?:)
Я бы на вашем месте искал тут
http://www.cian.ru/cat.php?suburbian=yes&deal_type=2&obl_id=2¤cy=2&maxprice=7500000&in_polygon[1]=37.07283151318357_55.69034744907524,37.02270639111327_55.679485660020696,36.98425424267575_55.6534826500431,36.99112069775389_55.629793174468354,37.00691354443358_55.605700600206795,37.015153290527316_55.58431570772442,37.101670624511705_55.56603206900692,37.22595346142577_55.60064704555763,37.250672699707_55.6371734064718,37.21290719677732_55.674053629284636,37.1511091010742_55.68646858649735,37.07283151318357_55.69034744907524&land_type[1]=2&object_type[1]=1
Ссылку плохо транслирует, надо всё вручную скопировать и вставить
Реально делать расчёт именно на электрички. В вашем случае это ветка от Белорусского вокзала, чтобы и рядом со Славянским сойти, и как можно ближе к Динамо подъехать. Дальше Голицино будет слишком далеко чтобы ездить каждый день, а ближе Одинцово будет слишком дорого чтобы приобрести достойный объект.
да им надо еще учесть что пока работа в этом направлении..а если офис переедет в Бутово? дом будут продавать? и искать в другом направлении?
т.е. в 5 утра встать, в 6 утра выйти, а домой вернуться не раньше 9 вечера, чтобы без сил упасть спать, а с утра тоже самое? - т.е. Вы дома только спать будете, ну в выходных может шашлык, если силы останутся - но для этого проще дачку км в 60 и экология лучше и земли больше, народу меньше и млн в 3 можно уложиться
К сожалению, лишних 3 млн для дачи нет. А домой мы и в Москве раньше 9 не приходим. Се ля ви.
по опыту знакомых..нет нет и нет
в разных направлениях есть..и рядом с мкад (рязанское направление) ..домик 320 кв.м - 10 мульонов..и то на всем экономия...
домик 800 кв.м (чехов) ..за мумукались ездить и содержать ;)
ну не утрируйте.
вставать в 6.15, выходить в 7 (если электричка близко) это не так уж страшно.
+1 - у меня подруга всю свою жизнь (ей 40+) ездит на работу из Подольска в Москву на электричке. Машиной не пользуется, т.к. пробки. При этом имеет двоих малолетних детей - после работы развозит их по секциям. Работает ежедневно в офисе от и до, часто задерживается. Ни разу не слышала от нее по этому поводу жалоб и желания поменять квартиру на другое место. Говорит привыкла настолько что дорогу за дорогу не принимает.
да то же самое :0) в метро-то не войти, давка. можно подумать, что люди в каком-то аэроэкспрессе едут на работу. кто-то еще и до метро на трамваях, автобусах добирается.
если электричка рядом, то разницы с метро нет.
работу себе обычно выбирают так, чтобы от электрички особо никуда не надо было ехать.
не понимаю в чем проблема?
работу обычно выбирают там где платят..и она может быть рядом с домом, но потом вдруг переехать офис..будете с квартиры съезжать каждый раз как меняете работу или офис?
а проблема в том, что от царицыно до подольска на экспрессе ехать 30 мин и от станции еще минимум минут 10 идти, т.к. жить на вокзале там совсем грустно, одни старые дома, да и звук поездов... поэтому как минимум к времени с работы прибавляется 45 мин - час
Тем кто не жил в подольске может показать ой а что такого, я из подольска и скажу вам я сбежала оттуда, либо надо в городе работать, либо быть не замужней, т.к. возвращаешься минимум в 20 ч вечера
Разница есть. Я живу в Москве, но метро рядом нет вообще, но есть электричка. Так вот, ни за какие деньги я не сяду в эту электричку, чтобы через 18 минут быть у кольцевого метро. Я сажусь на трамвай/автобус/троллейбус, маршрутку и пилю до метро (от 15 до 60 минут), и так гораздо удобнее. В электрички ужасно, люди там ужасные, влезть в Москве уже невозможно, вся электричка воняет и храпит. Так что электричка и автобус разные вещи.
Ну то, что вы сейчас написали, характеризует вас как личность недалёкую и страдающую повышенным уровнем снобизма.
то, что она сейчас написала, характеризует наши электрички и качество транспортного сообщения с подмосковьем
вы пользуетесь?
потому, что между "можно пользоваться" и "пользуюсь ежедневно утром и вечером" - разница огромная.
я сейчас когда в подмосковье раз в две недели в выходные выезжаю, мне тоже "электрички удобны". если на спутник попадаю.
Пользовалась. 30 с небольшим лет :). Три недели назад переехали в другую квартиру, в другое место. Не потому, что пользоваться надоело, просто так получилось.
потому и не понимаете, что никогда не ездили продолжительно из подмосковья в москву на работу
разница с метро есть, и огромная.
вот сказки то, как это она после работы от и до еще успевает детей по секциям развести? если работа 9-18, даже в москве только в 19 домой придешь, ну пусть в 18,30, она на какие секции отводит? которые в 20 ч начинаются? таких очень мало, в основном все расчитано на детей после школы, т.к. в 16-17-18 ч, а то если секция начинается в 20, то когда домой то вернешься?
Насчет поменять квартиру, если у человека нет 4-5 млн лишних то смысл дергаться, проще рассказывать что дорогу за дорогу не воспринимаешь, чем в ипотеку влезать
Ну не знаю, я уже полгода так езжу, дорога и есть дорога. Электричка утром почти всегда стою всю дорогу 55 минут, потом метро, там присесть удается обычно. Вечером метро стоя, электричка полдороги стоя, потом сидя. Не так уж и просто. Плюс один - книжки люблю читать, в электричке и читаю, дома некогда.
а что нет? я езжу на курский каждый день. ребенок в школу на пл.ильича - у нас проблем нет.
у вас, возможно были, поэтому вы и пишите, что есть сложности.
Слушайте, ну ладно вам пугать то. если готовы от машины отказаться и ездить на метро - все гораздо проще. У нас дом в 5 км от МКАД, в 4 км от метро. Я доезжаю на машине до метро, бросаю ее и дальше на метро - 18 минут до центра, очень быстро. В час пик утром еду 20 минут до метро, вечером от метро 30 минут, иногда быстрее, но дольше редко, если только авария какая. Муж на машине ездит, на другой конец москвы по Мкаду, в 7 утра выезжает, к 8 -8.30 на работе.
Я прочла начальный пост автора, что дом планируется в непосредственной близости от МКАД! Так что прямое. От нас легче выехать и добраться до центра, чем из каких-то районов домкадной Москвы)
Ну так автору и не нужен коттедж. Бывают предложения небольших домиков на маленьких участках, надо искать. Так как все хотят большой участок и сами строиться. А участки по 3-4 сотки с домом 100 метров не очень то кому нужны.
И потом, дому своей мечты ведь можно и повысить немного планку?
Даже не искала особо.
http://saltykovka.naydidom.com/search/adpage/228562458.html?l=%D0%A1%D0%B0%D0%BB%D1%82%D1%8B%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0&cityId=286®ionId=22
А уж тот кто ищет-всегда найдет.
До метро Новокосино оттуда 3-4 км. Связь с Москвой оч. хорошая. Место стародачное и ПМЖ. Инфраструктура подмосковная конечно, но все есть. Опять же рядом в 3 км московский район Новокосино, и Реутов парк с ашаном и прочими магазинами.
Вот честно, мы живем там, и замкадышами совсем себя нечувствуем. Все рядом - рукой подать. При этом тишина и уединение когда из Москвы приезжаешь, свой дом, с Москвой не сравнить.
и все же - настаиваю! ничего приличного там не купишь за эти деньги! в вашем объявлении недаром даже фото нет)
Понятие приличное у всех разное. Некоторые из старых домов такие конфетки делают своими руками. В общем все индивидуально, надо смотреть. Автор на охранемый коттедж вроде не претендует.
А такие объявления (если с документами все в порядке) и без фото быстро уйдут за такую цену. С фото это парят по пол-года, а то и больше :)
Ну за 7 нет, но если немного поднять планочку, то можно найти небольшой домик, без претензий, но в районе близком ко МКАД, нормальной инфраструктурой.
да, вы все правильно описали. У вас действительно шикарное месторасположение.
ОДнако, попробуйте, что-то купить в вашем "стародачном". Надо годы искать, чтобы было доступно
4 сотки это мало совсем... Да дорого там, в Салтыковке, это выходит за бюджет автора.
только вот это ваше "довести до ума" стоит дорого, а небольшого уютного домика для жизни может быть очень мало, это поначалу кажется нам много не надо, 100 кв.м нам хватит, а когда нужна площадь под котлы, то оказывается что жилой то и полезной площади остается всего 50 кв.м и опять надо вкладывать чтобы дом увеличить, поэтому если сразу нет денег на нормальный дом, пусть не коттедж, а хотя бы добротный деревенский без вложений, то и не стоит рыпаться
"добротный деревенский дом", нда... из нового дешевого не будет, а старое не нужно брать, дому нужен уход, хозяин, в него постоянно нужно вкладываться... без вложений - такого не бывает
Ваше направление Белорусское. Одно из самых дорогих. Под Ваш бюджет смотрите Кубинка, Тучково, может Голицыно. Звенигород нет, дорого. На снт хватит. Встаете утром, завтракаете, закрываете дом и на электричку. в 06:10 к примеру садитесь в электричку, можайскую или гагаринскую, битком набитую людьми. ну нет, в 06:10 еще ничего, но уже не сядете. в 7 ужетне встанете:-) итак, приезжаете вы на ст. Кунцевская, идете пешком до метро, там минут 10, доезжаете до ст.м. Славянский бульвар. Муж едет до Белорусского вокзала, там одна остановка на метро до Динамо. Работаете такие, пашете, в 18:00 выходите, муж садится в пустой впгон, занимает вам место, вы на кунцево или филях садитесь и пилиье полтора часа домой. идете от платформы до дома. счастливые такие. время 20:00. приходите такие, а дорожку к дому замело. бля, ну ладно, такие раз почистили чуток. поели. и сил то нет, спать уж надо. а завтра только вторник. а утром дорогу опять занесло и замок замерз.
самое веселое, это утром вставать в 5 и быстро быстро на электричку вприпрыжку, летом еще ладно, светло уже, а вот зимой надо встать в 4,30, чтобы снег покидать от калитки, а когда покидаешь снег, то и в душ сходить хочется, не наденешь ведь офисную одежду на потное тело ;)
щас вам тут напишут о навесе над дорожкой к калитке, снегоуборщиках и личных рабах;-)
У автора бюджет 7 мультов на ВСЕ , явно что на рабов не хватит, насчет трактора-снегоуборщика, который можно нанять для чистки то они приезжают не в 5 утра, а в 8-9 это для домохозяек, отправляющихся в магазин, в офис точно не успеешь, остается только молиться чтобы зима была не снежная
я про электрический снегоуборщик для дорожки к калитке от дома;-)
раб стоит 15 тр в месяц, живет в вагончике, чистит снег, косит траву, рубит пилит дрова, копает грядки, чистит трубу печную, ремонтирует что то по мелочи
Это где вы за 15 тыс. в месяц раба нашли, который вам все чистит, рубит, пилит, копает, ремонтирует.
Раб. сила нынче дороже. тем более хорошая, толковая раб. сила.
в узбекистане)))
зы:приехал сам, тут нашли его. два раза в год летает домой
Сомневаюсь. Узбеки вообще хорошо работают, оч. ответственно, но и работают за большие деньги чем 15 тыс. рублей в месяц.
Дворникам легально и то больше платят и койко место дают, какой ему смысл на вас как раб работать за 15 тыс?
А что он у вас делает каждый день?
работает уже 4 года, сначала 10 тр платили, потом подняли.
с утра чистит снег/косит газон/собирает листву/подметает дорожки, гуляет с собаками. Если что то нужно делает (встречает машину ассенизатора, помогает ему, антенщиков или мастера сантехника, прибить поставить что то, расставляет поливалки, поливает растения в теплице, может что то покопать раз в месяц)
Ходит еще подрабатывать по соседям, полоть, чистить снег, косить газоны, копать.
Дарим деньги иногда на их байрамы, нг, др и пр.
Блин, где же вы живете то и где работаете, что бы утром вставать в 5 и быстрее на электричку? :)
Навес не пробовали сделать для машины около ворот? :)
Слава богу я живу в Москве да еще и с подземным паркингом, это у нас на даче люди так на работу выбираются :) наслушавшись рассказов я бы переселилась туда только если бы не работала, хотя и дом зимний и все удобства, но мы там только летом живем
А мы переехали из центра Москвы в ближайщее Подмосковье. Меня теперь в центр Москвы никакими пряниками не заманишь :) хотя квартира там стоит.
А вы лучше не по рассказам кого-то там, а по своему опыту рассказывайте :)
Да пожалуйста могу и по своему, построили дом чтобы там жить, пожили целое лето, но вставать в 5-6 утра для нас как пытка, да и возвращаться домой не раньше 20 ч тоже, никакой кислород не нужен с такими страданиями
Загород хорош если не работаешь или рабоатешь на удаленке
Решили что дом будет не для ПМЖ а как дача на выходные и отпуск
В квартире все гораздо проще, я домой за 30 мин доезжаю, живем рядом с парком и лесом и погулять можно и зимой точно снег не нужно чистить чтобы выехать
Не в том месте вы дом построили, раз вам надо в 5-6 утра выезжать-значит это не близко к Москве. Мы к выбору места постройки очень внимательно относились, потому что понимали что далеко ездить-не наездишься, хотя были очень интересные предложения в 15 км от МКАД.
У меня мама живет рядом с парком (парк прям у порога)но жить в многоэтажном муравейнике, с соседями справа и слева, снизу и сверху, с припаркованными у подъезда машинами, так что не пройдешь (даже если паркинг в доме есть) все равно не сравниться со своим домом и ужинами в теплое время года в беседке :)
Дом мы построили там где нам нужно и долго искали именно такое уединенное место в лесу, в маленьком поселке, нам не нужно на работу в 5-6 вставать, это я про соседей рассказывала, кто пешком на электричку чешет ;) мы что в доме, что в квартире встаем в 7
В 15 км почти нигде нет уединенных мест в лесу, а жить в своем доме и выходя за калитку видеть толпы людей в оживленном поселке не хочется, в квартире соседи меня не раздражают
Насчет квартиры я ее больше люблю, во первых если вам машины у подъезда мешают пишите в УК чтобы столбики поставить, у нас и паркинг в доме и паркинг отдельный, и места во дворе специальные, а все дорожки и площадки столбиками и клумбами огорожены, да и район вроде нормальный, дебилов нет, которые в подъезд хотят припарковаться
А, это в верхнем посту про соседей было? :)
Цитирую: "Да пожалуйста могу и по своему, построили дом чтобы там жить, пожили целое лето, но вставать в 5-6 утра для нас как пытка..."
Что то вы подзапутались слегка, следите за сюжетной линией ;)
Я бы даже хотела, что бы выходя за калитку у нас были люди, но увы, тишь да гладь, даже нужна была один раз помощь в виде хоть одного живого человека -нет. Пришлось на станцию бежать искать :)
Мне уже ничего не мешает, я наслаждаюсь жизнью в собственном доме и писать никуда не надо мне ;) в квартиру не вернусь)))
По поводу снега, у нас машины прям под навесом стоят на выезде. Если и надо подчистить - что бы выехать -то совсем чуть чуть и это не каждый день. Есть небольшая снегоуборочная машина :) Да и лопатой я на участке люблю снег почистить(но это когда не бегу никуда утром), не представляете какой это фитнес, махать лопатой на свежем воздухе :)
фитнес с лопатой не представляю и даже представлять не хочу, там работают не правильные группы мышц, я лучше в зал схожу ;) а на свежем воздухе лучше не лопатой махать, а гулять :)
У меня все правильные группы мышц работают, какие мне надо:) Обожаю сама почистить легкий, только выпавший снег, а не с помощью машинки :)
В зале работать над группами мышц не люблю, да и не нуждаюсь в такой работе пока :) а вот плавать хожу с удовольствием.
угу, сказочница, в одну сторону кидать снег у нее правильные мышцы работают :)
Если не хотите в зале работать, то глупо утешать себя заменой спорта лопатой, при том что работать над телом надо именно заранее, а не когда уже все обвисло или растолстело ;)
Я много хожу и плавать стараюсь 3 раза в неделю (летом каждый день, так как живу на море) Так что спорта мне хватает с головой, необходимости в дополнительной нагрузке на какую-то группу мышц не нуждаюсь.
Лопатой на морозе обожаю помахать, ну вот реально кайфую. Какие еще вопросы? :)
Спасибо, а мне кажется вам не очень пофигу, сами завели разговор про группы мышц. Нафиг мне группы мышц качать то? И вообще я отвечала тому анонимусу, который расписывал (и по своему опыту в том числе:)) что загородом жить невозможно если надо ездить в Москву и как трудно чистить снег. Не трудно чистить и прекрасно ездится в Москву :)
не, про мышцы это вы завели разговор, типа ах какая прелесть на свежем воздухе лопатой махать :) и я тот анонимус который снег чистить не будет
И таки да, мне, да и моему мужу это не нравится когда надо снег чистить, т.к. помощники утром не придут, а если надо ехать на работу в 7 утра то самому надо чистить, потом душ принимать, ну вощем нафиг надо, потратишь часа 2 на беготню, я люблю просто сесть в машину и поехать :)
Я про мышцы не сказала ни слова, вы сами начали говорить про какие то группы мышц! Но у кого какие проблемы - тот об этом думает и озвучивает, понимаю вас, подкачивайтесь, все будет в порядке! :)
Вы еще тот анонимус, который написал что построили дом что бы постоянно жить, но надоело вставать в 5-6 утра и ездить в Москву. Тут тоже вас понимаю, поэтому и написала что место, раз есть такая необходимость ездить - надо с умом было выбирать.
Мы с мужем каждый день просто садимся в машину и едем. Никакой беготни по 2 часа :)
Мы летом на работу летаем из владимирской области. И уж точно не 5 утра выезжаем :) Около 7-ми, в 9 на работе
Ага, рассказывайте сказки. У меня квартира была в Струнино, это под Александровом, Владимирская область. Использовали летом, пока дача в Сергиевом Посаде строилась. Так в лучшем случае дорога из Москвы, а я живу рядом с МКАД недалеко от съезда на Ярославское шоссе, занимала 1 час. 40 мин. И это вглубь Москвы не надо было ехать... И было это 5 лет назад. Сейчас трафик стал еще безумнее. В 7 утра уже бешеный потом машин идет. Продала эту квартиру и вздохнула с облегчением. А какие дороги во Владимирской области... Вспоминаю с ужасом.
Это Вы кому отвечаете? Тому анониму, который за 2 часа из Владимирской области до Москвы "летает" или мне, которая 5 лет назад продала квартиру во Владимирской области?
а вы не пробовали в 6 утра от снега то, что за навесом и забором расчищать?
мы в следующем году гараж строим. и придется его строить не там, где хотелось бы, а там, где короткий выезд. потому, что зимой - хрен выедешь.
Нет, не пробовала, потому что изначально с умом подошли и сделали гараж сразу за воротами и навес перед гаражом над заездом, с улицы. Таким образом, даже если жуткий снегопад - надо почистить всего небольшую полоску снега, и то, даже не припомню когда утром чистили. Вечером да, вычищаем, а утром как то выезжали всегда без проблем.
И в 6 я не встаю, даже с учетом того, что мне ребенка везти в школу в центр Москвы.
Слушайте. Ну ведь в Москве тоже далеко не у всех подземный паркинг! И так же в снегопад и машину расчищать от снега, а потом лопаткой выезд себе, да еще потом на твое почищенное место приедет и кто-то поставит машину, а ты будешь круги вокруг района наматывать ища место для парковки. Так что в снегопад автолюбителем в принципе не сладко, но свой дом все равно лучше квартиры :)
Снимаете дом на полгода. Думаю, этого будет достаточно, чтоб навсегда (до пенсии) забыть об этой бредовой мечте.
А разве это не зависит напрямую от расположения дома? Я рассматриваю непосредственную близость от МКАД. Города-спутники и их окрестности. В некоторых, например, уже есть или планируется метро.
Что касается второго вопроса, то дом мне видится реализацией мечты о расширении пространства. К слову сказать, у нас сейчас однушка типа студии, 50 квадратов. Дом и небольшой участок кажется заманчивой альтернативой..
в некоторых их НЕ планируется вообще ..метро только в люберцы из городов спутников дотянули..но октрыть все никак не могут..в остальные даже не тянут )
расположение дома..ну работа ваша может переехать..будете дом продавать?
правда? а чего ж мы жители Люберецы такие лохи..не можем его найти? :)
Котельники - НЕ открыты..Северная сторона Люберцы..даже не построено метро..Реутов..тоже не ото всюду можно до метро дойти..не питайте иллюзий..
когда я жила на северной стороне до м.Новокосино ехала 7 минут. с южной строны до м. Жулебино пешком 15 минут через гарнизон идти
и?
там есть дом? соответствующий запросам автора?
есть но дальше и пешком до жулебино не дойти )
http://eva.ru/topic/155/3308419.htm?messageId=87647860
причем тут люберцы вообще не поняла
кому полтора ..а кому и не дойти...с южной возможно..и то не отовсюду...а вот с северной..ваще далеко :)
ой ну с северной до новокосино пять минут ехать а до выхино вообще ... еще меньше. жила у вертолета
ню-ню...вроде речь шла о жулебино...
попробуйте пешком дойти до новокосино от станции Люберцы 1 до новокосино..потом расскажете сколько времени заняло
за 7 миллионов рублей приличный дом в непосредственной близости от мкад с плюсами загорода? вы мечтатель.
дом меньше 100 квадратов - это вообще не дом.
ну и зачем вам такой дом, который в будущем будет окружен высотками? хотите чтобы с балконов вам в огород бычки из окон бросали? а явно в тех городах-спутниках где построят метро, строительство высотных домов будет ускоряться, т.к. внутри МКАД строить уже негде...
Если дом, то хоть какая-то экология, уединение должно быть, да и опасно дом в городе держать, залезть могут в любой момент
для начала поживите за городом, сняв дом в той местности, где вы хотите и можете по деньгам построиться/купить. в вашем случае - это порядка 25-30 км от москвы
год поездите - поймете. и учтите, что все то, что вы будете сообщать хозяину дома (крыша протекла, забор повалился, котел сломался) - все будет на вас
я, как потенциальный возможный владелец такого дома, скажу - жить в доме и работать в москве можно только если у вас а) нет детей и б) уйма свободного времени на пробки.
ближе 25 км за 7 миллионов вы ничего приличного не купите. причем 25 - это не по дороге, это по радиусу.
впрочем, может быть вам повезет.
развитой инфраструктуры рядом - не будет. это будет коттеджный поселок (деревня) неподалеку от райцентра или небольшого города.
да, это здорово, да это классно и там жизнь.
но на эту жизнь еще надо заработать.
Какая там "жизнь"? Инфраструктура вся далеко. Мы бы тоже хотели жить в доме теоретически, сейчас в квартире в МО живем, недостаток в принципе только один - шумы от соседей. Зато вся инфраструктура в пешей доступности. Вот и думай, нужен ли этот гемор с домом лишь для того, чтобы соседей не слышать, а вдруг и там попадутся такие, которые будут музон на улице врубать или еще что. Помню, в детстве в деревне на каникулах приходилось все лето на участке каждый день слушать песни группы нэнси, доносящиеся аж с соседней улицы, вот уж был пипец!
Есть, если имеется в виду в черте города. Но они в перспективе в любой момент могут пойти под снос, новострои на них наступают со всех сторон. И земля в черте города существенно дороже при этом.
Это серьезные причины для того, чтобы рассматривать только варианты в КП, в общем не в городе.
я бы на вашем месте сначала купила бы дачу, поездила хотя бы летом с нее на работу, а если вам понравится и все устроит, тогда можно и зимой там жить
Мы с мужем тоже мечтали перебраться за город, построили теплый дом, но поездив на работу отказались от этой идеи, из дома это все гораздо быстрее и удобнее, а особенно зимой, когда надо встать не в 5, позавтракать и выйти, а в 4, чтобы еще снег от ворот раскидать
Ограничиваемся только наездами на выходные или нужно иметь работу на удаленке, чтобы не каждый день в офис ездить
Есть дом со всеми удобствами 45 км от Москвы. Замумукались ездить на работу, сейчас продаем. И за 5 млн. никто не берет :(
Понимаю, что вы еще не мониторили этот вопрос и поэтому достаточно наивно рассуждаете про дом "в ближнем мо рядом с жд".
В процессе поисков вам захочется, чтоб и окрестности были нормальные, и соседи не забулдыги, и инфраструктура в доступе.
Все, что около жд, всегда востребовано, особенно если это активная станция с электричками каждые 10-15 мин.
Боюсь, ничего, соответствующего вашим "мечтам", за 7 млн вы не найдете.
Добрый вечер и спасибо большое всем, кто не остался равнодушным к моей теме! Возможно многим мои умозаключения показались наивными. Но, как справедливо было замечено выше, я действительно "не в теме". Наверное, сказывается общее переутомление от мегаполиса и небольшая площадь имеющегося жилья. Тянет на волю и лоно природы:) Почитав все мнения, прихожу к выводу, что затея моя бесперспективная...Грустно это, друзья...
кстати, еще такой момент - все Подмосковье сейчас так активно застраивается, что рядом с вашим домом через год высотка может вырасти. У моей подруги так получилось...
Еще хуже эти домики потихоньку сносят, то вдоль трассы они то на месте нового квартала. Я бы побоялась щас покупать прям рядом с цивилизацией дом.
согласна. В черте города могут снести.
Очень многие из МО ездят на работу в Москву, к сожалению, и я тоже не исключение. Электрички набитые в час пик, от моей станции до Москвы ехать утром 40-60 минут в зависимости от остановок, так сидячих мест уже нет, они заняты на предыдущих четырех станциях. Народ не только из самого города, едут до электричек на машинах из разных мест, из поселков в чистом поле тоже, тачки свои оставляют у станций, вечером с электрички в них садятся и домой. На авто до Москвы доехать нереально, все стоит, либо выезжать раньше 6 утра, и то уже пробки начинаются.
Это 20 км от Москвы по Ярославке.
В электричках в час пик все читают книжки и т.п. друг у друга на головах, стоят прижатые друг к другу.
пробки не самое страшное:) тем более, что все развязки практически модернизируются, метро выйдет за границы МКАД
я живу сейчас 32 км от Москвы, буду 7. Мы с мужем независимы в передвижениях, он работает в Москве, туда же по пути отвозит ребенка в школу, у меня свой бизнес, график свободный
пробки в общественном транспорте и пробки с комфортом в машине - небо и земля, я даже в какой-то мере кайф ловлю - музыку слушаю, аудиокниги, по дороге по телефону можно столько дел решить:)
Машина конечно загородом необходима, но и использовать ее надо с умом. Глупо ездить на машине 2 часа там, где электричкой или метро можно добраться за 20 минут.
20 минут по-любому нереально, если уж говорить об электричках из-за МКАД, я езжу на электричках - очень редко, когда надо утром в центр, на метро - чаще, но стараюсь сократить такого рода экстрим, я без понтов - просто не могу - мне воняет в первую очередь... хотя вот летом ходили в парк горького, машину сэвакуировали, очень забавно было прокатить детей на электричке - именно потому что быстрее было, и народу немного:)
переехав за город я большую часть своих интересов подтянула к себе, и это получилось - поэтому не напрягает, но это, безусловно, затраты, поэтому и говорю, что нереально (не в обиду автору, определяю уровень дохода и по отсутствию авто в том числе)
почему нереально?
как раз Салытыковская-СерпиМолот ~ 20-25 минут
Щербинка-Царицыно - то же
что Москвой считается? Станция Салтыковская?
или жд ст. Щербинка?
ну от щербинки на одну в сторону области есть ст. Силикатная - это точно не Москва, от нее до Царицына ровно 25 мин.
Там тоже частный сектор я видела (хотя может это дачи) в шаговой доступности от жд станции.
По поводу бюджета вообще все неоднозначно. Если земли много не нужно, то 4-5 соток можно найти недорого
Щербинка и Салтыковка разве не московские районы? я ту часть города не отслеживаю в развитии
жить рядом с жд станцией... очень сомнительное удовольствие, не менее 1 км наверное нужно
смотря какая станция, смотря где. По мне так главное, чтобы можно было пешком дойти.
А границы районов порой чУдно проходят, с одной стороны дороги Москва, с другой область. Буквально иногда 30 метров разделяет.
по мне так из необходимого - нормальные магазины рядом (тем более, если не на машине), наличие медицинского учреждения - гос, частного - не важно, ни критический случай, чтобы местная служба такси исправно работала (если уж нет общественного транспорта), и в случае с детьми дошкольного возраста - наличие оных в пределах видимости, сад и школа отдельная невеселая тема в этих условиях
не знаю есть ли у автора топа дети - там об этом ни слова. А вот когда на работу надо ездить каждый день, то жд в пешей доступности очень даже не помешает
Нет. Жить недалеко от жд станции - нужно 500-700 м для комфорта. Чтобы дойти пешком близко и не шумно. Я так живу, поэтому утверждаю точно. Электрички слышно только первую и последнюю, и то если не спишь, а поезда скоростные мимо нас не ездят. Вот если ездят круглосуточно поезда разные, тогда наверное лучше дальше 1 км.
у свекрови дом в 500 м от электрички - очень слышно всегда, я тут не оценщик - у меня деревня с оглушающей тишиной:) поэтому я реагирую на все шумы очень остро, как-то в квартире пришлось переночевать, пока берушами уши не заткнула, заснуть не смогла
Слушайте, у нас жд в 500 метрах, ничего не слышно.
Во первых у нас шумопоглащающие щиты стоят от ЖД дороги, во вторых ряд домов еще стоит перед нами, ну и у нас стеклопакеты хорошие - вообще ничего не слышно! До станции 8 минут пешком.
Мне кажется жд меньшее зло, чем обычная дорога. А вот обычная дорога к счастью у нас далеко :)
все это дело привычки, безусловно, у меня самолеты летают - высоко, но в тишине слышно, если окна закрыты - не слышно; у меня лес вокруг, деревья листья скинули - при северном ветре какой-то далекий гул слышно общим фоном неопределенным, летом вообще ничего не слышно ни при каком ветре:) лес как щит
я когда по Москве еду - особенно по ТТК - не понимаю как люди могут там жить, окно не откроешь - вонь и шум постоянный
Да конечно это дело привычки. Но летающие самолеты заходящие на посадку и поезда все же в 100 раз лучше чем автомобильная дорога рядом.
Тоже не понимаю как люди там живут. У нас как раз квартира в центре была, недалеко ТТК и рядом дороги-дороги. Все близко и в шаговой доступности, но вот мы переехали в свой дом, и я теперь не представляю как жиить в центре. Пыльно, грязно, шумно.
ой нет, только вчера выбрала быстрый путь вечером на электричке из Апрелевки в Москву - вечером-противотоком - на станции постоянные объявления "металлическим голосом" - слышно за км:)
я жила в районе с трамваями, подъем в теплое время года с первым трамваем:) нетушки...
Не знаю как жить в 500 м от станции, у нас до станции километров 7, ночью поезда слышно как будто на станции спишь, если 500 м наверное вообще под стук колес не заснуть :) да и вообще обычно на станциях сосредоточены маргинальные элементы, зачем такое счастья рядом нужно, еще полезут в огород....
я не верхний аноним, но отвечу - я живу сейчас в деревне, настоящей, случайно затесавшейся, тихой, на отшибе, в тупике дороги, окруженной лесом в ближайшем подмосковье (27 км от МКАД), общественного транспорта нет, вернее до автобуса 1,5 км по лесной дороге:) до электрички 6-7 км (не замеряла) - такси местное 250 руб, попутка бесплатно до электрички, из магазинов - 2 местных сельпо с нормальным ассортиментом (благо хозяин прислушивается к пожеланиям жителей), ближайший местный "супер-маркет" на автобусной остановке (те же 1,5 км через лес) - там же приличный хозяйственный магазин
полная автономия - скважина, септик, электричество 15 квт, газ ждем второй год:) общую дорогу в деревне чистит трактор из ближайшей администрации, дорогу через лес - мы скидываемся, т.к. она не числится на балансе администрации (ничья то бишь), дорогу к общей дороге муж с соседом по очереди снегоуборочными машинами - недешевыми, не каждый день - тут преувеличение, но пару раз в неделю необходимо. Далее перед домом пруд, уже замерз, в декабре зальем каток и горку, вышел из калитки и катайся:) вокруг деревни - на лыжах или снегоходе, баню можно затопить, когда хочешь, летом бассейн... все прекрасно, НО - это стоит ОЧЕНЬ дорого, для такого проживания нужно время свободное, чтобы наслаждаться жизнью... это очень дорогая мечта:)
Нам бассейн не нужен, так как на лето из своего дома мы уезжаем на 2-3 мес. на море, там у нас квартира, поэтому в доме решили бассейн не делать, это действительно недешево.
Так как работаем оба в Москве, мужу не каждый день, а мне вот каждый день надо в Москву, да еще и четко к определенному времени, да еще и детей из московских школ решили не переводить - то дом решили выбирать не далее 5 км от МКАД и в стародачном месте, (27 мы бы не наезделись)
По поводу оплаты, опять же мудрые люди посоветовали, так как наш поселок принадлежит Балашихе, все дорожки чистит администрация (и оперативно на удивление) свет в фонарях тоже теперь горит везде. Газ, есть, вода и септик автономно, охраны нет, так что по оплате очень дешево выходит. Другое дело что в доме и на участке постоянно что-то делать хочется и усовершенствовать :)
А вот у друзей танхаус в нашем поселке. Они платят ежемесячно по 15 тыс. Да еще и собирают за что-то периодически.
а как так получилось, что дом и таунхаус идут по разным оплатам в одном поселке? поселок в смысле как образование муниципальное, или типа КП?
вот и мы переселяемся поближе - 7 км, в КП - разница от деревни существенная - все коммуникации центральные, охрана и тп - после деревни, когда ты сам по себе и никому ничего не должен, трудно приспособиться:) 15 тыс за таун это круто, у наших не более 4500 выходит
Просто таунхаус принадлежит местной УК, которая зарабатывает на этом деньги. Он в нашем поселке находится, но закрытый, т.е. там охрана, въезд через шлагбаум. У них свой вывоз мусора, своя система водоснабжения, они сами чистят дорожки от снега, подстригают кусты и сажают цветы на общей территории, заливают каток и т.п.
В общем по моему мнению достаточно дорого для совместного домика с землей 0,5-1 соток.
В нашем поселке администрация сделала услугу по вывозу мусора прям от дома (как в Европе) выставляешь мешки у калитки, машина приезжает и забирает. Так вот, многим местным показалось это дорого. У нас вперемешку идут 4-х этажные особняки и старые домики, где люди проживают постоянно (стародачное место) И теперь эту услугу убрали. Мусор подвозим к общему контейнеру, но это тоже не проблема, он по пути выезда в Москву. Так что мы в нашем доме платим только за газ, свет и вывоз мусора-копейки, ну и налог еще с этого года :)
Почему нереально то? Все очень реально. Есть направления, где на электричке до центра 25 минут ехать :)
Я живу в 17 км от МКАД. Вы оптимистка. Когда мы ездили в Москву на машине в будний день, это полная ж*. Какой на фиг комфорт в машине в пробке? У мужа за рулем вся спина мокрая от "комфорта". Там просто страшно ехать. Я про себя иногда молилась.
В общественном транспорте я хоть спокойно книжку читаю. Или почти спокойно, если не сильно толкаются :)
Когда эти развязки закончат модернизировать, после дождичка в четверг. Из-за ремонтов пробки пока только сильнее.
моя развязка реконструируется с космической скоростью, мне не страшно, спина сухая - воспринимаю это как насущную необходимость... переезжая за город очень тщательно выбирали направление - уж конечно не цены определяли выбор - исключительно направление и место, и получилось таки все организовать свой быт по прямой, отклонение от маршрута случается очень редко и планируется
повторюсь, именно поэтому не рекомендую автору экспериментировать с ограниченным бюджетом
Я не знаю какая у вас развязка, но пробки с любыми развязками просто космические. Подруга типа в элитном направлении живет, на Н.Риге, покупала как беспробочное направление :) 3 года ездим к ней и днем и ночью и летом и зимой, 3 года в жутких пробках стоим, по одному из самых модернизованных "беспробочных" шоссе с супер развязками :)
Спина конечно не мокрая, но стоять вот так по часу в пробках, что бы проехать иногда 2-3 км - нафиг надо! Никакие комфортные автомобили и супер-пупер музыка не нужны.
Н.Ригу вроде как закончили - недавно репортаж показывали:) Киевка у нас, к концу года откроют Румянцево и часть с авто пересядет на метро, со строительством развязки пробки мало изменились тут, направо уход на калужку отремонтировали, "дворами" на внешний МКАД можно выехать, и на Калужку, которая после МКАД в центр веселее поехала как сделали развязку у м. Теплый стан
вот где ужас-ужасный, так это на Ярославке! была необходимость съездить в Сергиев Посад, ехали как раз со съемочной группой первого канала - 3 часа туда, почти 4 обратно, это только от и до МКАД - они по пути репортаж сняли:) типа с пользой, но это было жесткое испытание, я туда более ни ногой (ну в смысле колесом)
Закончили, только все стоит все равно, равно как и Киевка. Еще эти два направления жутко перенаселены и домами и новостройками.
Ну а про проезд дворами те кто ездит каждый день туда-обратно все знают :)
это точно, обходные пути необходимо знать:)
я бы не стала выделять эти направления, наши знакомые утверждают, что хуже новорязанки и волгоградки трассы нет:) там одни Люберцы чего стоят, мы по сравнению с ними вообще счастливчики:)
Так вот по сравнению с теми направлениями Н. Рига и Киевка строились как скоростные трассы которые якобы стоять не будут, но все равно они стоят.
Рязанка и Волгоградка понятно почему стоят, там дороги старые, со светофорами, но скоростные направления вышли не лучше, парадокс.
у меня нет жалоб на Киевку, там проблема только в развязке на въезд в город, все остальное движется нормально
Про Ригу не знаю, но Киевка стоит, друзья из Апрелевки ездят, в 6 утра выезжают и то в пробки попадают. В общем задолбались ездить.
Вот об том и спич: кто рано встаёт, тот за МКАДом живёт :).
Поздно вечером (практически ночью) в субботу или рано-рано утром в любой день мы из Наро-Фоминска до МКАДа за 45 минут долетаем. А вот в воскресенье после 18 или в будни, часов в 8 - это совсем другая история. Дача у нас там, почти 20 лет по киевке езжу, в пиковое время никогда хорошо не было.
и ? на работу приезжает в 8,15?
Ну ТУДА вы еще доберетесь, а обратно? С регулярным графиком это крайне тяжело.
нет, идет в тренажерный зал до работы:) а что обратно? все местные жители юго-запада знают объездные тропы в городе:)
У нас одного ученика родители из Толстопальцево возят каждое утро в московскую школу, выезжают в 7 утра, иногда опаздывают на занятия к 8.30 Школа на Юго-западной. Мама говорит что замучилась уже с этими пробками.
Может у вас климат контроль не настроен, почему у вашего мужа спина мокрая? Мне и в страшном сне электричка не приснится, я в пробке можно и в интернете поковыряться и даже поиграть, посмотреть новости, позвонить и все что угодно
после 15-ти лет мокрая спина?:) не понимаю... бывают однако люди, которым вождение кажется мукой и испытанием - "не дано"
у меня меньше опыт, стресса не имею
мож он просто потеет) у нас чувак на работе ...за компом знаете как потеет..ужас
наверное можно осуществить вашу мечту,если взяться за это как реализация некого проекта.
Методично обозначить жд станции, по направлениям, близости и наличию остановок с пересадкой на метро.
Ну а потом ездить, ходить ногами, смотреть, рыть землю, ждать, узнавать, договариваться и иже с ними.
Когда на электричках едешь, то много частного сектора видишь рядом с жд. Но какие там условия жизни? Стоимость? И прочее? Все это можно только на месте разобрать.
Вообще хорошая идея снять на лето домик по выбранному направлению. И с инфраструктурой можно познакомиться и с людьми и вообще на своей шкуре попробовать эту загородную жизнь
поддержу большинство. Наши друзья сняли домик в Ватутинках. Была квартира в Москве, захотелось простора. Ну что сказать. Простор однозначно получили. Поездили полгода и сдали дом. Благо был не в собственности, а аренда. А Ватутинки - это совсем рядом от Москвы. Так что не стоит, ИМХО. Динамо и Славянский бульвар - это запад- северо-запад. Близко к Москве там дорогие дома, далеко - неразумное время на дорогу.
Мы рассуждал так же. Уехали в свои дом в 10 км. от Москвы. Нам нравиться, НО мы не привязаны к офису, работа разъездная Москва-Подмосковье разные концы, с Москвой то выигрывает то проигрывает. У нас 2 машины, на электричке каждый день нереально, получите невроз. Инфраструктура: мы между маленьким городком и большим. В маленьком, к сожалению очень убого, школа как во время войны, половины учителей нет, врачи в поликлинике работают по 2-4 часа в неделю!!!! на 1/2 и 1/4 ставки. Есть платная медицина, но там тоже врача не поймать. В большом очень много народу новострой построили, а инфры нет, школы в 3!!! смены, в поликлиниках УЖАС, врачи с 8-20 работают но не попасть. Короче учимся-лечимся в Москве, и только там.
Ну, а остальные прелести, дома-ПРАВДА, все супер.
ну мы так же, мы не планировали переезжать загород и привязываться к местной инфраструктуре. Прописка у нас московская осталась, так что все сады/школы/поликлиники/больницы московские.
Добрый день! Я автор топа:) Ну что сказать, сколько людей, столько и мнений.. В любом случае, огромное спасибо каждому, кто не поленился написать и поделиться точкой зрения. Много нюансов тут описано, и многие отговаривают от переезда в свой дом..Мы пока на распутье и не решили окончательно. Московская прописка у нас останется в любом случае, так что вопрос учения-лечения будет решаться в Москве, даже если решимся на переезд. Пугает пока только транспортный вопрос после реалий жизни, которые многие тут красноречиво описали.
А как со школами быть? Мы вот уехали и пошли в местную школу , казалось очень приличную, и через неделю вернулись в старую и возим, в 7 утра выезжаем . И это мы еще близко, в Бутово практически. Жалко мне детей, надо все равно что- то поближе искать , так как возить еще много лет. Вот это основная головная боль. А так конечно в доме красота просто, в квартиру вообще не хочется возвращаться.