ипотека или съем?
исходные данные:
сейчас живем на съеме - 50 тр в месяц
есть маткапитал - 400 тр?
скажите есть ли резон вступить в ипотеку, и выплачивать эти 50 тр за нее?
да, это будет совсем другой район (тут мы привязаны к садам/школам/бабушкам), и совсем другая квартира... однушка, вместо трешки... но зато своя?
бабушка наша помогает, но тк я в декрете сейчас - то в помощи не нуждаюсь, если переедем - то я выйду на работу, сможем гасить досрочно, но бабушка будет недоступна - а платить и няне и досрочно за ипотеку - не совсем реально
или сидеть и не рыпаться пока?
я считаю сколько денег уходит чужому дяде в карман - плакать хочется
Если вы НИЧЕГО не накопили самостоятельно, кроме МК, то о какой ипотеке речь?
Ну поживите годик у бабушки, накопите первоначальный взнос, добавите МК и потом влезайте в ипотеку
Вообще если ипотеку выплачивать дольше 5 лет - то уже овчинка выделки не стоит
пона не накопили, тк выплачивали кредит за дачу, но она далековато, с нее на работу не реально ездить
А что мешает сейчас вам выйти на работу и накопить первый взнос.
Ипотеку вам сейчас не дадут, если кроме МК ничего нет.
однушка с бабушкой стоит 40 тр, тк мы снимаем ниже рынка, где-то тыс на 15
ипотечная аренда будет не больше 30, а скорей всего и 20, т.е ипотеку не отобъет, а хотелось бы досрочно гасить
Рано или поздно Вам придётся платить рыночную стоимость, квартира ведь не Ваша. Исходите из этого.
Может. Новая ищется быстро. А вот если в своей сверху сходит с ума бабка и заводит 150 кошек - то и не продашь уже...
Короче, везде плюсы и минусы.
Добрый вечер! Напишу здесь, дабы не плодить лишние топы. Исходные данные, живу на съеме, плачу 45 тыс/мес, в собственности есть комната в коммуналке, стоимость примерно 1 млн 300 тыс, находится не в Москве, в другом городе, покупала ее просто как вложение под сдачу, там немного капает в месяц, 8 тыс чистыми, коммуналку платят жильцы, есть накопления примерно 1 млн 600 тыс наличными, все в рублях, к сожалению не в долларах))) Доход неплохой, но подствердить его не могу, потому что неофициальный( Мечтаю о своем жилье в Москве. А ипотеку мне дадут если например под жилье в другом городе? Или как то может доход оформить не знаю как(
да я бы тоже непротив...но в Москве с комнатами связываться не хочу, с долями тоже...однушки в Москве сами знаете сколько стоят, на однушку пока не хватает( коплю коплю, а непонятно что с рублем теперь будет( надежда только на то что в связи с кризисом цены немного просядут и вложусь в какую нибудь однушку в новострое на этапа котлована у хорошего застройщика.
Общее правило - ипотека начинает быть равной съему при наличии 50% взноса. До этой цифры ипотека дороже.
У меня с ипотекой нервы крепче (а их как известно никакими деньгами не купишь)- не вижу хозяина и никто не лезет мне в душу.
Ну Вам значит неудачный хозяин попался. Я со своей жиличкой раз в три месяца в кафе вижусь В квартиру не хожу никогда.
Аренду повышаю на 500 руб в год и сдаю по нижней границе рынка. Взамен получаю пунктуальность в оплате и отсутствие каких либо проблем.
С одной стороны, Вы правы. И реально есть такое дело. Безотносительно к "качеству" хозяев. Наша, например, золотая )) но некий отчет, безусловно, есть.
С другой стороны, есть и плюсы. Например, в случае, если начнут ломать-строить пятиэтажку под окнами - мы сможем быстренько съехать в другую квартиру. Если будем в шоколаде и захотим расшириться - сделаем это за месяц. Если будем в оппе и захотим сократить расходы - тоже самое.
Если нужно будет жить в другом районе - тоже вопрос дней и недель.
Опять же, никаких затрат на ремонт. Понадобится нам ремонт - снимем с ремонтом )))
В случае со своим жильем все это гораздо сложнее.
Заметьте, я не говорю, что НЕ иметь жилья лучше, чем его иметь. Просто жить в арендованном жилье - тоже много плюсов.
но после банкира вы со своей квартирой останетесь, а здесь - с голой жо...
поддержу) живем на съеме в двушке, денег реально только на однушку( а хочется конечно же трешку))) в однушку ютиться не станем, проще однушку купить и сдать, сами будет жить комфортно в двушке, поднакопим и купим уже трешку...смысл ютиться в однушке, хоть и в своей???
Все никак на ипотеку решиться не можем, хотя сумма первоначального взноса уже около 60%.
Но мысли против ипотеки:
- все равно большая переплата и высокие ставки;
- работает один муж пока, а еще кризис на дворе;
- съем у нас очень дешевый (хозяин не повышал плату 6 лет), и квартира почти в центре. А своя будет далеко.
Мысли за ипотеку:
- за съем уже столько отдали, проценты по ипотеке и то меньше будут за тот же срок, и еще налоговый вычет будет.
Муж очень нервничает из-за ажиотажной обстановки вокруг и хочет взять прямо сейчас.
Я хочу взять через 6-7 месяцев, когда я выйду на работу и поработаю полгода, чтобы стать созаемщиком - так больше шансов, что нам дадут ипотеку.
Не знаю, что делать, поддаваться на уговоры мужа (прямо сейчас) или нет?
Берите ипотеку и сдавайте квартиру, гасите ипотеку от сдачи а сами какое то время продолжайте снимать, выйдете на работу переедет в свою. Я одна получала ипотеку доход мужа даже не рассматривали.
у нас исходные данные такие же
но вместо взноса, мы зачем то потратили 3 млн на дачу (
могли бы уже и квартиру купить, и за нее платить
в этом деле я "двигатель", мужа все устраивает
но я не могу уже, хочу "свою" квартиру
наверно тоже буду ждать выхода из декрета (немного денег на первоначалку соберем), но мне еще дома точно год сидеть
на вашем месте я бы уже бежала в банк
да(
я никак не могу мужа уговорить на ипотеку, никак! он мне сует в нос ипотечный калькулятор, где, вы сами знаете какая вылезает переплата... а тк основной добытчик он - то без его согласия я ничего не могу сделать(
дачу инициировала я, при этом кредит взяла тоже я, на 1 млн правда всего, но мы за год расплатились, и переплатили всего 70 тр - теперь я хоть аргументировано могу с ним говорить, что все в этом мире реально, если захотеть
сейчас начал задумываться, после всех просчетов, что наверно действительно мы сможем взять ипотеку, пока не передумал - хочу затащить в банк... но еще сама все не просчитала, поэтому пришла на еву