Барклая трешки на продажу
Барклая 16. 2 трешки на одном этаже (втором), друг напротив друга. Кирпич, общая площадь 57 метров. Неузаконенная перепланировка в каждой (кухня соединена с комнатой 9 метров, расширен санузел за счет куска коридора), но можем узаконить или что-то вернуть. В одной квартире свежий ремонт (год), в другой 10-летний, но окна-трубы поменяны и в принципе можно жить просто перекрасив стены.На циане стоят 2 в соседних корпусах по 12-13 млн, но мне кажется, это полная утопия. Трудно без фотографий, но хотя бы приблизительно? Спасибо!
дешево как у вас, у нас восточное цао дороже намного подобное, а запад ведь чище и престижнее
А я не знаю как у нас. На циане в соседних корпусах 3 трешки- висят давно. Поэтому не могу понять, за сколько выставлять.
http://www.cian.ru/sale/flat/3184541/ на 6м этаже
http://www.cian.ru/sale/flat/3546239/ на первом
http://www.cian.ru/sale/flat/3636874/ на втором
Точно. Просто сначала написано второй, а в описании- высокий первый. Только он не высокий совсем) Если только сравнивать с вросшими в землю хрущевками.
ну 14 это точно в цель, у нас так и стоят подобные. За 13200 13500 еще и убитые умудряются продавать.
Вы главное грамотное описание сделайте и фотки с видами из окон и подробные, планировку еще выложите.
Сделайте разницу в миллион между старой и новый трешкой и ждите звонков а далее будет много звонков поднимите, не будет вообще по 200 спускаете раз в 2 недели.
И про первые этажи даже не думайте они как то сами по себе живут на рынке.
Ужас цены...Очень не хочется заниматься узакониванием перепланировки(( Может получится без этого.
насколько я знаю, перепланировки и их узаконенность, важны для ипотечников..значит искать покупателя с живыми деньгами
Продала свою по обычным ценах без дисконта с перепланировкой (узаконить нельзя)
Сначала попробуйте так а потом по ситуации поймете. Может кому то понравится ваш вариант. Да и полно уже потечников которые как то получают разрешения от банков на такие квартиры.
Главное пишите честно в объявлении. Чтобы на лишние тупые звонки не отвечать.
Я думаю, что дороже 12 мил. квартиру не получиться продать. Ведь второй этаж в этих домах не высокий и без балкона (сама живу в одном из корпусов по этому адресу). Да и перепланировка на любителя, ведь у вас фактически стала двушка с двумя узкими комнатами и низкими потолками.
Нет, совсем не отстала, мы все время что-то покупаем). Но просто посмотрела квартиры в соседних корпусах- они там висят уже давно. Подъезд до вчерашнего дня был просто отвратителен- я такого не видела даже в панельных пятиэтажках (хотя, наверно, никакой связи). Не грязный, а просто убитый- арматура из ступеней, старая обшарпанная деревянная вторая входная дверь. Почтовые ящики меняла всем сама за свои деньги- больше не могла смотреть на старые. Вчера ЖЭК начал ремонт в подъезде, что очень радует в любом случае- будем мы здесь жить или нет.
Хотя место у нас шикарное- Филевский парк через дорогу, много путей выезда (Филион немного портит жизнь по выходным, но можно ехать через Большую Филевскую). А вот потолки начали давить нереально просто. Даже не понимаю, почему раньше так не было. Хочу высокий потолок.
Ставьте реальную цену, 13 - это уже за гранью. Висеть Ваше объявление в базах будет дооолго и безрезультатно.
Про 13 за гранью согласна. В жизни бы не купила) Когда будем продавать, будем именно продавать, а не развлекаться. То есть снижать быстро. Наверно поставим на свежую 13, на несвежую 12 и будем смотреть, будут ли вообще просмотры.
Я сама в такой квартире живу. Честно говоря, как будет возможность, поменяем на хорошую двушку. Комната шириной 2,5 - это пип пец(
Я тоже так думаю. Но почему не попробовать? Снижать будем быстро и без сожаления. Про перепланировку- получилась не кухня 5 и комната 9 и туалет площадью квадратный метр, а кухня 15 метров и ванная, которую можно почти назвать комнатой). Комнаты- Вы же знаете- одна узкая- безмозглый ужасный пенал с одной стеной 2,50!!!!!, но там спальня, нормально, а вторая не узкая (самая большая, метров 16 там кажется)- мы ее еще изолировали в одной квартире и маленькую гардеробную сделали. Потолки- жуть. Лежат на голове. Особенно где от большого ума делали гипсокартонный потолок с лампочками, как раньше было модно)) В квартире, где годовалый ремонт- натяжные глянцевые потолки- на удивление не пОшло и зрительно увеличивает пространство.