Как продаются сталинки?
Собираемся выставить на продажу трёшку в сталинском доме. Второй этаж, без балкона, ж/б перекрытия, в хорошем состоянии.
Нужно продать до нового года (покупаем на эти деньги новострой).
Сейчас вообще сталинки котируются? Очень боюсь зависнуть с продажей.
мы только купили
продавцы выставили в августе, к моменту покупки нами -цена упала на 1,1 ляма
Я думала, что хуже покупают 1 и 5. А 2, 3 и 4 этажи - ничего.
Без балкона - да, согласна. За то барахло не копится:)
Ну а если серьёзно? Сейчас народ более современное жильё предпочитает?
Так у вас еще и 5-ка без лифта? Их плохо покупают, да.
На новое, конечно, больше желающих.
Это явно цена не для быстрой продажи. Но пробуйте, район у вас востребованный и покупают свободное сейчас хорошо, может повезет.
мы вот сейчас чуток соберем денег и будем рассматривать в том числе трешки сталинки. без балкона - возможно. но второй этаж - только при оооооочень приятной цене. я ненавижу низкие этажи, обычно все деревьями заросло по самое не хочу.
я живу на 3м в панели. живу долго. до недавнего времени этаж полностью устраивал - 10-15 секунд- и та на улице или в квартире. но! под окнами на лавке круглосуточно/круглогодично живет пьянь срань дрань рвань, еще кто то ходит и в окна заглянуть пытается. плюс моего этажа в том, что не нужно с этими синими рожами лифт ждать, к лифту внизу постоянно очередь.
У нас нет лавок под окнами. Да и второй этаж высокий. К нам никто не заглядывает вроде:-)
сегодня посещала свою квартиру на втором этаже в пятиэтажке, встретила соседку - женщину в возрасте, она жаловалась, как тяжело ей подниматься. Без лифта второй этаж - это хорошо. Вот без балкона-хуже.
Мы двушку на Дмитровке 2 месяца продаем. 2 этаж, без балкона, 57 метров, 9 кухня. Хотим менять на подобный дом( четверку). Сначала поставили среднюю цену, сейчас самую низкую. Но просмотров почти нет! В нашем и соседних домах много аналогичных продается!
Подскажите еще ронять или просто ждать? Нам тоже надо побыстрее.
Срок продажи очень маленький. Уложитесь до НГ, только если сразу по нижней цене рынка поставите.
Летом купили на Кутузовке двушку в 30 доме. Квартиры в этом доме висят годами. Так как я мониторила долго (именно конкретный дом), знала все квартиры наизусть. Все так там и висят. 10 этаж, грузового лифта нет, двор огорожен, но встать вообще негде. За такую же цену можно купить что-то новое (люди говорят)). Поэтому ждите своих сумасшедших любителей сталинок или конкретного дома. Их мало, но они есть.
))))) Господи)))) тайны какие, обос..ся и не жить)) я тоже цену узнать хотела.
Ольга в 12 оценила, автор 14 хочет
маленькая у нее трешка 73метра, кухня 8
О? мой любимый цвет (с). мой желанный райончик. за 12 я бы, пожалуй, купила даже второй этаж... 12 -имхо, хорошая цена.
АВТОР, ПОТОМ ПИШИТЕ, КАК ВАШИ УСПЕХИ.
СПАСИБО. посмотрела на панорамах сталинки на бабушкина... ну что... скажу как потенциальный покупатель. от квартиры зависит. есть очень приличное расположение. если же, повторяю, все заросло черти как деревьями, пусть автор вырубает, иначе и даром такое не надо.
Полтора года назад купили сталинку 2 эт 74м с кухней 9 в доме без лифта в пешей доступности от метро за 11,8 млн под ремонт. До этого продавалась квартира 1,5 года, но там была альтернатива. Всем довольны. Сейчас в доме 3-ки продают и продали за 15,5 млн, этажи выше 3-го. До нас эту квартиру как вариант рассматривали наши знакомые, как мы узнали позже. Так, что все продается и все покупается.
в июне выставили 4/5тажки, сталинка, трешка 80 метров с балконом в ближайшей МО. до метро 2 км. выставили за 7,5, в августе продали за 7,1
а вот что дороже ценится - сталинки 5-8 этажки или панель лет 30ти? если расположены на одной и той же улице?
От района многое зависит в ВАО одинаковы по цене, если реально рядом без каких то других минусов
Действительно хороших сталинок не так уж много. В большинстве своем это прогнившие коммуникации, никакая звукоизоляция, давно не ремонтированные подъезды. Если добавить сюда и дома со смешанными перекрытиями, то картина еще хуже. Поэтому в последнее время большинство склоняются все же к более новым домам.
ситуация щас такая
сталинки срок жизни 150 лет, прожито 60
панельки срок жизни 70 лет
кирпички срок жизни 150 лет, прожито... 12 лет как построены последние, приличные начинаем считать с 70-х
Выбирайте)
Вы о каких кирпичиках 70х годов? брежневские малогабаритки, шоль? и что , они живут 150 лет? откуда у Вас вообще эти данные?
Я об инд проектах, всякая министерская фигня) У них 150 и более. Но продают там редко, а покупают сразу. Гоняются за первыми собственниками то есть за бабульками с убитыми квартирами, разница между до и после часто 4 млн.
Брежневки стандартные разные знаю, как вам однушки по 45 метров?) У этих минимум 150)
нууу) я почему то знаю брежневки -двушки 45 метров... на метро коломенская, например, итд.
мне более важен район будет, чем категория дома. хрущ или убоищную панель без консьержки не нать. .... а вообще о кирпичиках наверно стоит подумать. если уж сталинку с арками/лепниной не потянем)
Так брежневки то разные, у меня подруга детства живет в родительской трешке 70 метров) И ниче так)
район и делает цену, это и дураку понятно.
Время бежит, время меняется, и если еще 10 лет назад народ разбирал сталинки то сейчас сто раз подумай а потом купи.
1 город не особо стремится к капитальному ремонту в сталинках
2 публика ой какая разная в них живет
3 очень много реально стоящих сталинок оказались на шумных грязных шоссе
4 да стены толстые, но технологии не стоят на месте и теплых домов полно
5 звукоизоляция не факт
и 6 и 7 ой сколько нужно думать и смотреть, покажите картинки и напишите адрес а я вам скажу да или нет