Перепланировка с/узла. Согласование?
Надумала делать ремонт с/у. С/у раздельный, хочу убрать ванну совсем и сделать душ в строительном исполнении. Нужно ли согласовывать такую перепланировку? Нужен ли проект? С чего начинать?(Москва)
Наверное не очень корректно сформулировала вопрос. С/узел совмещать не планирую. Дом 1956 года постройки. Где-то в сети промелькнула инфо, что по СанПиНу не во всех домах можно обустраивать такой душ, связано с конструктивными особенностями.
Согласовывали перепланировку пару месяцев назад в МФЦ для продажи квартиры. Было обьединение ванные и туалета, ванна заменена на душевую кабину, и увеличена кухня засчёт движения стены. Несущие стены не были затронуты , мокрые точки тоже. В МФЦ по эскизу ЭТО БЕСПЛАТНАЯ УСЛУГА!! Эскиз подходит для продажи и для ипотеки!
Так называемые «мокрые точки» - это места размещения санузлов и моек в квартире или в любом другом помещении. Расположение «мокрых точек» должно быть правильным, это очень важно, потому что они требуют особого оснащения.
То есть ванна в той же зоне что и была , но только та мдушевая кабина которая часть зоны занимает, туалет также , просто развёрнут. Удалсь увеличить кухню засчёт этого. Согалсование 3 недели.
А если я хочу сам душевой поддон сделать на месте ванной, только смеситель и слив перенести на противоположную стену, это будет считаться изменением расположения мокрой очки?
Вот что не знаю то незнаю, но вы знаете самое интересное ..что когда мы рисовали эскиз из паспорта о перепланировке, то точно помню что мы указывали стены , как были изминены, то есть про мокрые точки я не помню чтобы шла речь или они были на схеме для изминения. Вам бы погуглить или по возможности спросить в МФЦ. Несущие стены это было важно, про мокрые точки мы сами как то заморачивались чтобы их не трогать ... а вот для эскиза не нужно это вроде . Могу на днях точно сказатьЮ посмотрев на эскиз, сейчас просто на другом адресе, помню по памяти.
напишите почту я вам эскиз скину ..там просто всё описывается ..сами увидите что они просят и все ... потому что у нас и ванна с туалетом и кухня.
Но знаете нам изначально с грамотной сотрудницей повезло. Потому что как только мы получили кадастровый паспорт и захотели узаконить нам стали отказывать , я пошла к руководителю , то говорит нет так нельзя, надо там собирать кучу документов и ...ну я знаю где я живу и говорю, вы спросите у такой то , он пошёл к ней, возвращается и говорит - да, все можно по эскизу в рамках закона это все сделать с минимум документов ... Ну что сказать, ну ту страну назвали Гондурасом ...
Можно в Вашей теме тоже спрошу?
Сколько стоит согласовать объединение ванны и туалета?
Да, конечно. Мой вариант тоже по стоимости интересует) возможно ли самой или лучше нанимать кого-то? Как долго это делается? Согласовывать нужно до или после ремонта? Какие еще нюансы есть?
у меня было бесплатно через мфц - 3 недели. и ванна с туалетом и увеличение кухни. мокрые точки не переносились и несущие стены тоже. по эскизу без проблем.
Какие документы нужны, чтобы к ним идти? Я так понимаю, что сначала к инспектору? Нужен план БТИ, схема или что там еще?
Разве надо? я писала выше, что мы совместили ванну с туалетом, вместо ванны поставили душевую , притом увеличили кухню с переносом стены. Мокрые точки не трогали, несущие тоже. В итоге в МФЦ по эскизу 3 недели бесплатная услуга на подготовку документов по эскизу. Для ипотеки и продажи это подходит!
Я не конкретно ваш пост имела ввиду ...просто я писала к тому, что для ипотеки может и надо, а так это ерунда по сути..для меня наверное жилинспекция это что то более серьезное чем мфц, я уже начала путаться, потому что здесь столько анонимов, что непонятно кто и о чём пишет )))
Не понимаю людей, которые хотят совместить. Если проживает более одного человека, то однозначно надо раздельно все.
Такие совмещения делают не от хорошей жизни, а от тесноты страшной - чтобы стиральную машину поставить.
А если еще ванну убрать и поставить душевую кабину, то можно поставить не просто раковину, а раковину с тумбой (их еще "мойдодырами" называют) и небольшой навесной шкаф для мелочей.
При ремонте я совместила с/у, но ваннну оставила, но поставила в др.место. Была ипотека в $ и рефинансировала. Так оценщики все увидели и в отчет написали необходимость перепланировки, но в упрощенном порядке. Т.е. по новому кр.договору мне пришлось это делать(((
Делала сама) Пошла в жилинспекцию с планом БТИ, нарисовала линии-показала что изменилось. Там мне сказали какие документы нужно принести- заказать замерщика из БТИ,принести новый план, принести эскизы (на копии плана БТИ рисуете до и после)и пр.документы. Сдаете это и ждете разрешения жилинспеции. Получила,сдала все в БТИ и получила техпаспорт с аннулированием красных линий. Долго, конечно, на все ушло несколько месяцев -с сер.декабря по апрель. По деньгам -мимимум, только БТИ за справки и вызовы. До этого вызванивала разные конторы, чтобы самой не ходить, все вещали мне про заказ проекта,т.к. полы меняются и пр. (у меня еще было для согласования -плитка в коридоре,разобранный шкаф в коридоре) суммы были от 34 тыс. и выше.
В итоге- см.выше...
В вашем случае это переустройство. Обратитесь в мосжилинспекцию по вашему округу и в уведомительном порядке зафиксируйте изменение приборов. Если не меняется размер самого санузла - никакой проект не нужен.
Делать вам нечего, зачем согласования? Понимаю, если продавать собрались, и то, иногда проще все взад переделать. Ну если нет, то согласовывать. Я прошла в свое время все эти круги ада, а сейчас думаю - зачем. Мне перепланировка моя надоела, и потом я продавать собралдась, а с такой перепланировкой квартира в цене упала.