Сколько стоит доля?
Есть квартира стоимостью 13 млн(это максимум). Один из троих собственников предлагает выкупить свою долю остальным. Просит 3 млн. Адекватная цена? За сколько он может продать ее просто, если выставит в продажу? Сколько он может получить, продавая путём дарения?
может за 4 продать...и подарить ..цена может быть и больше..может новый после дарения выживет всех остальных.
на месте остальных сособстеников соглашалась бы, цена разумная, на сторону продаст ну дешевле на 500 тыс., например, а у вас проблем будет море
13 млн это максимум. Я взяла такую сумму из объявлений на авито. Не факт, что она продастся за такую сумму. Это сталинка, второй этаж без балкона, с кухней 6 и убитая под капремонт. Один плюс местоположение -между Савеловской и Новослободской.
если 13 максимум, значит за 12 - как горячий пирожок.
12 поделить на 3 - будет не 3, а 4 миллиона. дисконт 25%
Дешевле могут продать на сторону из вредности. "Не будите лихо"(с) Если не хотите , чтобы было как в недавнем топе, соглашайтесь . В любом случае, это выгоднее, чем потом бежать из квартиры , роняя тапки и предлагая свою долю первому встречному за бесценок.
лучше подумайте, сколько геморроя вы можете получить, если он ее продаст на сторону. в том числе и дешевле.
цена более, чем адекватная.
очень хорошая цена - меньше трети по факту
а мог бы и 5 млн просить и я бы выплатили т к будет трешка у вас или совместно продайте и поделите на три
Чтобы не плодить темы. У меня есть половина квартиры (1\2 доли) с мачехой. Отец оставил. Жить я там не могу, не пускают. Примерная цена всей квартиры 10 млн, больше не встречала. Могу я продать свою долю за 4 млн? Это меньше половины.
То есть 4 млн нормальная цена? Если другие собственники откажутся, продам за такую цену?
Разная цена для сособственников и для продажи на сторону, ибо заинтересованность разная.
Вы с разных сторон баррикад с автором этой темы. Им ПРЕДЛАГАЮТ купить долю за 3, и это их интерес. И автору выгоднее согласиться. А вам САМОЙ придется предлагать. И не факт, что ваши согласятся .
Тогда и я могу на сторону продать, как и сособственник автора. И не факт, что владельцу второй доли будет от этого хорошо. Мне все равно кому продавать, мне интересно максимальную сумму получить. Думаю, как и сособственнику автора.
Правильно. А максимальную сумму вы можете получить только с заинтересованной стороны - т.е. с сособственников.
Можете, конечно, кто же вам запретит) Если с обеих сторон упрутся, как бараны, никому хорошо не будет ) Кстати,на сторону тем более не продадите выгодно. Только если из вредности .
3м стоит доля, и на нее есть покупатель. Хватит уже жадничать..(6 миллионов заберу, если спорить будем.)
+++! хозяин доли правильно сделает, если продаст на сторону кавказцам по дарению, авторша совсем обнаглела
Серьёзно? Я привела сумму 13 млн, как максимальную. То есть просто взяла стоимость квартир в этом и близлежащих домах. Без учёта состояния. И 13 млн была за квартиру с ремонтом. Думаю, с учётом того, что в данной квартире надо менять все - трубы, двери, полы, сантехнику, то есть полный капремонт, максимум, что можно за неё выручить, это 10. То есть человек хочет ровно треть стоимости квартиры. Далее, моральный аспект, который по большому счёту никого не волнует. Сособственник ни покупал эту квартиру, ни получал. Это "любящий" внучок хочет оттяпать у стариков, которые сдуру его приписали в своё время и как несовершеннолетнего, включили в приватизацию.
Насчёт дарения доли. С учётом того, что он там никогда не жил и пускать смотреть желающих на долю будут только с милицией, продать он её сможет действительно только дагам. Те больше 1,5 не дадут. В этом случае он теряет от 1 до 1,5.
У стариков денег нет. Будут скидываться родственники, которые тоже будут брать кредиты и занимать, чтобы откупиться от выродка.
Так что насчёт "обнаглела", я бы поспорила.
отсутствие или наличие ремонта никакой роли реально не играет и уж тем более на дает дельту в 3 млн. Даже если он потеряет 1 млн, вы потеряете намного больше, заполучив в жильцы посторонних людей. А будет их явно не 1 тихий человек, а стая с кучей детей. И получат они по суду в пользовании самую большую комнату и банально выдавят и выживут стариков. В итоге цена вопроса и спокойной жизни - 1 млн., немного в этом случае.
Мы уже поняли, что придется откупаться. Но хотелось бы откупиться за рыночную стоимость доли, то есть за ту сумму, которую он может реально получить, продав её на сторону, так как денег ни у кого нет и будут собирать по родственникам.
Глядя на эту ситуацию, я понимаю, что никогда!!! не пропишу никаких внуков, и очень жалею, что мой ребёнок участвовал в приватизации. Хитрожопых снох море, а квартира у меня одна. Буду внушать, что детей надо приписывать у матери, может, он сто раз женится и миллион внуков мне наплодит.
Очень жалко мне людей, которым эту квартиру дало государство как научным деятелям, а сынок так бездарно её проект...л, прописывая ребёнка. Ладно бы ещё в свою квартиру, которую заработал, а то к родителям.
Вам уже сказали, что цена адекватна. И вам это выгодно. Хотеть вы можете что угодно, но факт есть факт, подарить ее он может в любой момент исключительно ради желания отомстить. Там топик ниже был про такую же несговорчивую сестру, теперь в квартире ей жить стало невозможно после того как братик получил меньше денег, но долю свою продал. Поверьте, ему нет никакого смыла вам продавать за ту же цену, что и на сторону. А вам выгоднее купить дороже чем он сможет ее продать левым дагам.
Интересно, значит, когда я спрашивала про стоимость полквартиры стоимостью 10 лямов, мне сказали, что предлагать сособственнику за 4 крайне дорого. Я тоже могу из вредности продать на сторону дешевле. Может, все ж 4 млн это адекватная цена для предложения?
вам уже все тоже сказали, делайте как хотите, но результат тоже предсказуем.
То есть если я предложу мачехе за 4, это нормальная цена? Ей же выгодно. Откажется, то на сторону продам за рыночную или дагам по дарственной.
То есть ремонт не влияет на стоимость квартиры? Я сейчас ищу квартиру, денег впритык и брать буду с ремонтом,то есть не требующую вложений. У меня нет денег на замену труб, сантехники и полов. Даже на обои нет. Я планирую купить жилую квартиру, а не бомжатник, тем более, как утверждается, они продаются по одинаковой цене. Ещё, все же цены на нормальные и убитые квартиры различаются. Но выгоднее,мне по крайней мере, купить квартиру и просто в ней жить.
Разница в цене есть, но не более чем процентов 20 от затраченных на ремонт, потому как 99% покупателей после покупки делает все под себя, потому как ты никогда не угадаешь что и как там сделано, а уж попасть именно в твои жаления так и вовсе нереально. Выгодно купить убитую квартиру и сделать в ней все новое и по-своему
Какая ужасная и подлая ситуация! Как можно стариков из ИХ квартиры выгонять! Сочувствую. Надеюсь, эти деньги не принесут внучку счастья и с ним его дети и внуки так же поступят. Видимо, заработать самому ума не хватает, но отнять чужое запросто.
Сыну своему 19 летнему зачитала и сказала жениться только на девушке со своей жилплощадью и детей своих пусть у неё прописывает, а то будет мать родная на улице жить. А если бы не было родственников, готовых помочь? Выгнали бы старых на улицу?
У каждого должна быть своя жил площадь. Или пускай зарабатывает на свою квартиру и хоть сто детей прописывает. Девок полно, найдёт. Это жениться сейчас не хотят, а замуж только взял бы кто.
Вот пусть и становится не нищим, но не за счёт родителей. Я же не женить его стремлюсь, а жизни учу, как бывает. Что потерять все легко, а заработать трудно. Что из-за ошибок молодости расплачиваются старики родители, что всегда надо вывешивать и оценивать свои поступки. Так пусть девок трахает, но жениться надо на нормальной, и самому быть самостоятельным, заработать своей семье на квартиру, жена должна тоже не дома сидеть, а работать, детей не старикам в обузу плодить, а самим давать им и квартиру, и заботу и все остальное.
нет, вы его учите и настраиваете искать богатую невесту с квартирой, а не зарабатывать самому
Да, не нищебродку в двухе с родителями и братом с женой и двумя детьми. И что?
Про "зарабатывать самому" учу с раннего детства. Просто можно заработать и профукать все на нищету. По крайней мере, мне бы хотелось, чтобы мою квартиру не трогали. И я бы не побиралась по родственникам, чтобы откупиться от внучка.
Я предлагаю становится самостоятельным и уже потом жениться с учётом материального положения невесты и не создавать проблем родителям. Остальное ваши домыслы.
Лжете!
---
Сыну своему 19 летнему зачитала и сказала жениться только на девушке со своей жилплощадью и детей своих пусть у неё прописывает-----
Адрес сообщения: http://eva.ru/topic/155/3310122.htm?messageId=87735064
Разумеется. У невесты должна быть СВОЯ жил площадь, чтобы не претендовать на чужую. Как правило, дети после развода (а от этого никто не застрахован) остаются с матерью. Зачем мне в моей квартире прописанные внуки? Чтоб на улицу выперли или шантажировали, денег просили за выписку. Женщина в любом случае рожает для себя и это надо понимать.
А так, пусть покупают квартиру и детей приписывают туда.
у вашего жениха с мамО тоже своего ничего нет. такая амеба может быть интересна нищей приезжей на время, или совсем уж страшилке. удачи.
Жениху до женитьбы ещё жить, учиться и зарабатывать. В 19 лет какая женитьба? Куда?
Да уж, а почему вы не сказали сыночке что нужно не на чужую шею садиться, а свою квартиру зарабатывать вместе с женой, начав семейную жизнь, например, на съемной? мне вот лично такой зятек в квартире моей дочки тоже не уперся. Это ее добрачное имущество и работать оно в браке будет только на нее.
Сказала. Что его добрачное имущество это его имущество. И делить его ни с кем не надо. Пусть снимают с женой на совместно заработанные деньги, а детей прописывают в совместно купленную квартиру. Если жена хочет раньше рожать, нивапрос, к себе пусть хоть сколько нарожает и напрописывает. Мне не хочется оказаться в такой ситуации, как автор. Врагу не пожелаешь.
Законы меняются. Раньше детей не включали в приватизацию и потом ушлые мамашки через суд наделяли детей долей в чужой квартире. Кто знает, что придумает ещё наше чадолюбивое государство?
вы откуда этого бреда понабрались?
и к слову - ваш сыночка может прописать к себе сколько угодно своих детей, вашего согласия на это не нужно
и тем не менее приватизации 91-94 годов опротестовывают как раз из-за ущемления прав несовершеннолетних
Вот здесь как раз такая ситуация. Приватизировали по одним законам, потом законы изменились и ребёнка через суд включили в приватизацию. Хотя я им советовала в данном случае вообще признать приватизацию недействительной и остаться в муниципалке, а по достижению 18 летия унучека выписать его через суд, как не приобретшего право пользования, так он там не жил, за квартиру не платил.
Теперь сложилось так, как сложилось. Имеет право по закону на треть чужой квартиры.
Я надеюсь, что он послушает меня и никаких детей прописывать не будет. Работу я с ним такую веду, в том числе благодаря таким топикам на Еве.
а матери зачем его ребенок у себя?))) пропишет как миленький, а сумасбродная свекруха хоть ядом подавится)))
ну а толку, ни матери, ни ребенку все равно ни клочка не достанется, да и жить там не смогут вместе
Согласия не нужно. Но думаю, он будет прислушиваться к моему мнению, особенно с учётом того, что я ему внушаю.
Жён и детей у него может быть много, а родители одни и их надо беречь.
А если жена так хочет детей на чужую жилплощадь прописать, значит, не муж ей нужен, а квартира.
пусть ваш нищий сынАчко живет в вашей убогой квартирке один, он большего не заслуживает.
А что вы так волнуеетесь за чужую жилплощадь? Планировали оттяпать? Я не хочу оказаться в положении автора и не собираюсь выплачивать отступные никаким внукам. Сыночек не нищий, но должен сам строить своё благосостояние, а не за счёт ущемления родителей. Мне все равно, сколько жён и детей он пропилеи в СВОЮ квартиру. В моей мне никто не нужен.