По участку проходит газопровод
Понравился участок в коттеджном поселке, ровно посередине (поперек) проходит подземная газовая труба (показано на кадастр.карте). Продавец говорит, что ничего страшного - только дом нельзя строить до какого-то места участка. В свидетельстве никаких ограничений не указано.
Может, кто с этим сталкивался? Какие могут быть подводные камни? Спасибо!
Посоветую забыть про этот участок. Это называется с обременением, вы его потом вряд ли продадите, если труба среднего давления, то 10 м от нее ничего нельзя строить и если какая авария на вашем участке, то приедут и будут копать, менять трубу, оно вам надо. Я смотрела такой участок по ярославке, тоже менеджеры лапшу вешали :) им продать надо, а дальше ваши проблемы. Еще смотрите статус земли.
Если труба среднего давления, то минимум по 10 м в каждую сторону строиться нельзя.
Даже не думайте покупать!
Мы как раз покупали такой участок, нам очень сильно он понравился. Перед покупкой, чтобы понимать точное местонахождение трубы, ездили в местное отделение Мособлгаза, смотрели их планы. По СНИПам от трубы высокого и среднего давления надо отступать строго 7 метров. Мы еще не поленились проверить на месте как проходит эта труба (при полном согласии и участии хозяев участка), откопали в нескольких местах, трубы залегают не глубоко.
Обременения в кадастре на участок не было.
Сейчас уже построен дом и проведен газ именно от этой трубы. Никаких проблем не возникло.
Продавец уверяет, что газопровод проходит рядом с участком, а пунктиром обозначаются границы, до которой нельзя строить дом.
Может, где-то это можно проверить, где труба проходит? На кадастровой карте поперек участка две параллельные пунктирные линии.
Вам уже написали - бегите! Жить на трубе, конечно здорово, но не в вашем случае, цены на такие участки ниже рынка на 40-50%, если пытаетесь сэкономить, то зря, это неликвид. Продавец вам может сказать, что там клад зарыт, ему надо продать, а еще обычно говорят, что газ дешевле будет проводить, труба рядом :) Проверить можно в администрации районной, узнайте график приема и в путь, они должны вам все объяснить, но необязательно.
Ну, если не брать в расчёт возможность аварии, то, как минимум, трубы надо периодически менять.
так все трубы менять надо, водные уж тем более чаще.но у многих вода по участку идет.ну и авария-так же можно сказать про любые трубы, если конечно не бежать с огнем к прорванной трубе
Ну вам бы очень хотелось раскопок на своем участке, если уже сделаны газоны и цветники?
