Дубль 2 - оценка - продолжение
Просила ранее помочь в оценке двух квартир на обмен с доплатой, Юго-Западная - Анохина 13, в одном подъезде:
6-комн, объединенные 3-ка и 2-ка, 2 с/у - 128 кв.м, 1 взр. собственник, более 3-х лет, высокий этаж
и
3-ка - 75 кв.м, 2 собственника - взр и реб - собственность более трех лет, с опекой проблем нет (ибо улучшение), еще выше этаж
состояние одинаковое, мебель остается, только спальни каждая семья забирает с собой, и их 3-ки гостинной забирают диван+кресло
предварительная оценка 30 и 16
хозяин большой квартиры хочет доплату 12,5 - меньшая квартира предлагает 11,5. Хозяин большой пошел на принцип, снижаться не хочет. Обмен случайный, нужен по большому счету 3-ке, они идут на расширение, настроились на переезд и всякое такое, риелторы каждой из квартир одобряют их суммы доплат - нужно независимое мнение.
КАКОВА объективная сумма доплаты?
понимание адекватной цифры доплаты - понятно, что одни хотят заплатить меньше, другое - получить больше
По калькуляции примерной разница квадратных метров выходит в 12,2 + обстановка
компромисс не получается, каждый стоит на своем
Получается 16 -трешка, а 14 -двушка? Неадекватная разница. Да и не стоит бОльшая квартира 30. Не меняйтесь автор, ищите другие варианты. Чем больше площадь, тем дешевле кв. м. Вашу трешку неверно оценили.
А сколько стоит большая квартира? А сколько трешка?
Двушка в этом доме стоит 13,6
Такая же большая квартира стоит 30 (в другом подъезде), с худшей планировкой и в худшем состоянии, полгода назад в соседнем доме за 28 продали такую же большую квартиру с документами менее трех лет и какой-то кредитной историей.
интересно, а как у первого хозяина путем сложения трешки и двушки аж 6ти комнатная в итоге получилась:))))?
а. так я и подумала, но имхо-он все равно жыыыырновато срать хочет, хозяин ваш. я про цену.