13 млн, посоветуйте
Девочки, а риэлтор мне говорит хорошо сдается юго запад, лучше всего, а ЦАО это где примерно? Гле в ЦАО посмотреть квартиры?
Чем центрее, тем лучше. :) Метров 40 - купите, даже с ремонтом, возможно, что бы сразу под сдачу.
налог на имущество взымается теперь от кадастровой стоимости, т.е. от рыночной. Итого за квартирку в ЦАО от 50 тыс. в год
свыше 10 млн - уже 0,15% И в ЦАО кадастровая может быть сильно выше рыночной, так что за самую плохонькую однушку - мин. 25 штук, за двушку - уже 50
Может быть, а может не быть. В старых домах, коих полно в ЦАО, она, скорее, будет меньше рыночной. В общем, как ни крутите, "от 50" никак не получится. ;)
запросто, свыше 20 млн - уже 2%, т.е. 40 как минимум, а уж в реальном центре от 25 цены только начинаются и старость дома никого не волнует, поиграйте с калькулятором на офицсайте с адресами
Да не будет такой разницы между кадастровой и рыночной, вы что. Автор за 13 все же покупает. ;)
если от рыночной, о какая разница, если цена все равно 13 млн, хоть однушка в центре, хоть трешка на окраине
Я в октябре пыталсь продать свою однушку (правда, первый этаж - но сдаются они шустро студентам-плехановцам и работникам соседних офисов) в брежневской 9-этажке за 7,5 млн - 5 мин. пешком до Павелецкой и Серпуховской, ЦАО. Ни одного звонка :(.
За 13 млн. можно двушку купить в соседних домах, и не на первом этаже.
не пойму, я оценивала однушку на бауманской в панели 7 мин пешком до метро 3 месяца назад, мне говорили, ,что 9 млн. А тут про сокол пишут 13 млн. Но бауманская цао все-таки, а сокол дальше от садового.
Не пойму - бауманская (ЦАО) НАСТОЛЬКО дешевле сокола (сао)???
Или за эти 3 месяца так цены поднялись?
ЦАО разное бывает. Пролетарская это тоже ЦАО, например. Не стала бы с ЦАО связываться, квартиры дорогие, хватит на убогую, а аренда не сильно дороже будет, чем ЮЗАО рядом с метро, ну только если не совсем-совсем ЦАО и ещё дом с историей. Сдаваться быстрее будет в ЦАО, да. И хорошие двушки-однушки в ЮЗАО ликвидней при продаже, чем маленькая убогонькая в ЦАО.
Все друзья которые нацелены на долговременный съем стараются в цао взять. Там и поликлиники хорошие и школы сады у детей без очередей и реально классные.
Да что вы!? Вы на основании чего так безаппеояционно заявляете? Успели пожить во всем ЦАО и проверить лично?