Норм. цена за 2ку Бабушкиснкая?
как думаете, это нормальная по сегодняшним меркам цена?
http://www.cian.ru/sale/flat/3789765/
Собственник Александр Сергеевич/ Идеальный вариант для небольшой семьи. Зеленый район с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: детский сад (300м), школа (240м), поликлиника (500м), магазины: 5ка и дикси(300м), большой парк с прудом (400м). На авто - ашан и леруа (2,2км). Площадь - 44,7м: 42,2м - квартира + 2,5м - застекленный балкон. Один собственник, прямая продажа. жел дверь и тамбурная решетка полы - паркет/ плитка санузел раздельный тихие соседи, свободная парковка легкий торг возможен
Приватизация более 3-х лет
в прошлом году (понятно, что это быльем поросло) подобной убитости квартиры в этом домике были ок. 6,500. Понятно ,что щас все выросло и вокруг все в похожих ценах продают, но как-то...
ИМНО, верхняя граница. За такую цену можно поближе к метро посмотреть, да и планировка у этой квартиры не удачная.
Если не критично именно это место, не стала бы брать. Сейчас же там висят несколько предложений на Староватутинском, на Дежнева, на Енисейской по тем же ценам. Во всяком случае проверять начала бы с них.
имхо нормальная.получится 7,3-7,4 после торга.
ближе к метро около 8 крутятся ценники на такой метраж.
то есть первичный вывод - что цена не пугающая?
просто меня удивило что цена малогабаритной двушки 40м примерно равна цене двушке явно получше 47м2 в том же уголке на соседней Напрудной улице (панель 12-эт).
Чем же малогабаритка цепляет - кирпичём, что ли, против панели?
а ещё тут же рядом на Магаданской в 5-ке двушка по 7200-7600. Эти-то куда даже без лифта?
Загадки ценообразования для меня....
у нас привязка к школе, вот я в этом микрорайончике и толкусь....
Пугающей не выглядит, поторговаться можно. Это не малогабаритка, и метров там не 40, будьте объективны.
Идете и смотрите, месторасположение, подъезд, народ во дворе, квартиру, доки и будет все ясно.
в 12ти этажках ни о кого нет 47м2.
пишут эту цифру, потому что раньше по другому площадь считали.
квартира+1/2 балкона
квартира +1/3 балкона
сейчас все св-ва без балкона идут хотя балконы все на месте)).
у меня 44,5м2 (+6м2 балкон) угловая двушка, а предыдущих хозяев стояло в св-ве 47с копейками.
для того чтобы понимать что с чем вы сравниваете находите дом http://wikimapia.org/ и узнаете серию. по серии самостоятельно смотрите площадь. удачи!
имхо, самый большой косяк этой квартиры- труба отопления в стене ни о каких проемах в стене и сносе -речи не может быть
а зачем там что то сносить и переносить? Это старая панель, люди голову включайте)
Это не панель, а кирпич. А там правда, труба в стене? Где, между какими комнатами? Вроде в каждой комнате батарея под окном (кроме кухни - там одна труба отопления вертикально идёт, но в стене)
никаких там труб в стене вообще нет, а большие батареи под окном и подоконники полметра шириной - у меня была почти такая же квартира, только 45-метровка. - в противоположном тамбуре, на кухне есть широкая горячая труба, на фото видно, это серьезный минус, т.к. кухня и так маленькая.
