попечительский совет и стоимость квартиры

30.11.2014 04:29

Заранее извиняюсь за столь неловкий вопрос..

У нашей несовершеннолетней дочери есть квартира в собственности меньше 3-х лет. Мы хотим ее продать и купить получше. Продать хотим своему другу, поэтому в договоре можем указать, например, 2 млн. Так вот, сможет ли органов опеки заинтересовать столь пикантный момент? Ведь и ежу будет понятно, что квартира стоит больше.

То есть показывается ли договор купли-продажи органам опеки? Как-то так..

Ирина

30.11.2014 05:30

опеку интересует только площадь квартиры. чтобы в новой квартире ребенку принадлежало не меньше, чем в предыдущей. опека не требует договор купли-продажи.

RG *

30.11.2014 05:34

Опеку цена квартиры не интересует. В настоящее время в дкп указывается договорная сумма квартиры. В этом нет нарушения закона. Поэтому хоть миллион ставьте в договоре.

Anonymous

30.11.2014 09:23

А есть разница, в каком городе квартира? Ведь можно переехать из тьму-таракани из квартиры 100 метров (где ребенку принадлежит 50) и стоимостью 3 млн в Москву, где на всю семью покупаются 50 метров стоимостью 9 млн (т.е. однозначно по цене доля ребенка будет больше)? Неужели так нельзя?

Anonymous

30.11.2014 12:26

если всю квартиру оформите на ребенка-вопрос нет -там 50м и тут 50 м - все отлично

Anonymous

30.11.2014 12:29

Есть разница, конечно, не только на площадь смотрят. Большинство опек требуют уже не БТИ-ную оценку, а рыночную.

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 17:17

Спасибо!)

автор

30.11.2014 18:55

Это неверная информация.

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 19:39

то есть?

автоо

30.11.2014 19:45

То есть опеку не только площадь интересует, но и все остальное, цена в том числе.

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 21:04

то есть не прокатит так, да :( ?

Ирина

30.11.2014 12:28

Договор показывается, уже зарегистрированный. Но к решению опеки это уже не имеет отношения.

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 12:30

Не забываем про новое налогообложение с 01 января 2015.

Anonymous

30.11.2014 12:31

К опеке это каким боком?

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 12:32

это прямо относится к занижению стоимости в ДКП ради уменьшения налогов

Anonymous

30.11.2014 12:33

Как? :) Что-то у вас все перемешалось, по-моему.

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 12:37

Прямо. В договоре пишут 2 млн исключительно ради уменьшения налога на доходы для продавца. С 2015 это бессмысленно, будут брать не меньше 0,7 от кадастра, естественно, нужно смотреть и историю получения квартиры, и дальнейшую судьбу денег. Но смысла больше настолько занижать стоимость нет. Единственное, увидела сейчас что не с нового года, а с 01.16 это войдет в силу.

Anonymous

30.11.2014 12:40

Какие 0.7 от кадастра, о чем вы вообще? При чем тут опека??

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 12:41

опека не при чем, главное - занижение стоимости
http://1quality.ru/node/137

Anonymous

30.11.2014 12:44

Это с 2016 г. ;)

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 12:44

В предыдущем моем сообщении это же и написано

Anonymous

30.11.2014 12:45

Вот здесь: Не забываем про новое налогообложение с 01 января 2015. http://eva.ru/topic/155/3312584.htm?messageId=87813639
Не дезинформируйте народ.

ZOlya BRILLANT

30.11.2014 18:59

опека может и пропустить, а вот в регистрации могут отказать, у меня ребенок владел 1/5 долей 3-ки в Бибирево, при продаже указали 400 тыс, вернули договор, пришлось прописать 2 млн - как реальную цену, опека дала разрешение, но там были прописаны только доли, без денежного эквивалента

Anonymous

30.11.2014 19:41

я что-то запуталась.. 400 тыс вы указывали на всю квартиру или только на стоимость собственности ребенка?

автор

30.11.2014 19:48

стоимость доли, ну считайте в целом 2 млн за 5 долей, не пропустили

Anonymous

30.11.2014 21:06

значит вы указали 10 млн за квартиру и 2 млн за долю?

Ирина

30.11.2014 23:52

в конечном итоге - да

Anonymous

Открыть в форуме